上河城二期房产证四年了还未办理[已回复]

年糕儿

本人于2021年购买南部县上河城二期房产，至今未能取得不动产权证。

因急需资金周转需出售房产，但无房产证导致无法交易。经查，该小区存在群体性办证难问题，涉及众多业主切身利益。恳请政府督促开发商履行办证义务，解决群众产权难题。

依据《不动产登记暂行条例》第二十条，开发商有义务协助业主办理产权证。此类问题通常因开发商未完成验收、欠缴税费导致，需政府介入督促。

南部县房管局

网友，您好！
      您通过“麻辣社区群众呼声”平台反映南部县上河城二期房产至今未能办理不动产权证的信访事项已收悉。我局高度重视，赓即安排市管股工作人员进行核处。现就相关情况回复如下：
      经调查核实，南部县上河城二期项目于2016年9月动工建设。期间，由于项目资金断链无法按期交付，于2021年被列为“问题楼盘”。之后，在开发公司和相关部门的配合下，采取“银企合作”、“一盘一策”、“综合施策”等措施，促使该项目于2023年达到交付条件，现入住率近50%。目前，该项目已完成工程质量、园林、绿化等验收。由于开发公司资金紧张，无力及时全额支付所欠该项目消防施工单位工程款，导致无法办理项目综合验收备案。近期，开发公司正在与消防施工单位进行沟通协商，以期尽早完成消防等工程验收，尽快办理综合验收备案，达到项目房屋初始登记条件，进而向业主办理分户产权。敬请耐心等待！由此给您带来的不便和困扰，深表歉意！
      感谢您的留言，祝您生活愉快！阖家幸福安康！


                                                                                                                                                                南部县房地产管理局
                                                                                                                                                                                                            
                                                                                                                                                                     2025年8月6日