凯旋会展新城6407㎡车位消失之谜，开发商违法违规，验收放水

冲冲冲向前冲

     尊敬的南充市纪委监委、信访局、高坪区住建局、自规局各级领导：
    我们于2025年7月23日在麻辣社区投诉凯旋会展新城小区开发商金鸿升科技有限公司未按规委会审批图纸修建非机动车停车区，但南充市建设工程质量安全监督管理站回复严重避重就轻，现公开驳诉并重申诉求：
  一、官方回复的三大荒谬
  谎言1：“非机动车停车位设于地下室”
  事实：规划图纸明确要求地面1期2期建设6处独立非机动车停车区（合计6407.07㎡），而所谓“地下室代替”！开发商擅自取消地面非机动停车区属违法变更规划。
  谎言2：“为业主舒适度人车分流”
  事实：地下室非机动停车区只有39栋负一楼人防车位小部分临时安装了充电桩，完全不够业主停放和充电使用，业主被迫挤占入户通道和通道边的机动车位上，何谈“舒适”实为严重安全隐患。
  谎言3：“全体业主同意可恢复”
  事实：开发商从未公示规划变更，业主毫不知情。如今把责任推给业主，是二次欺诈。
    二、铁证下的核心问题
  1.违规铁证（规委会审批文件编号：南市规字（2019）017号）一期二期缺失的6处地面非机动停车区位置及面积：  
   19号楼侧600㎡没修建
  19-20号楼间514.81㎡没修建
  20-21号楼间460.4㎡没修建
  22-23号楼间473.16㎡没修建
  23-24号楼间565.5㎡没修建
  25-26号楼间3793.2㎡没修建
  2.监管失职：一期交房已经2年4个多月，二期交房已经1年8个多月，缺失的6407.07㎡非机动停车区竟能通过验收，谁签的字？  南充市建设工程质量安全监督管理站回复只字未提验收造假责任，是否存在包庇？
    三、严正诉求，公开透明：三个工作日内公示项目原始规划图纸与竣工验收报告公开开发商规划变更未报批的证据。
  四、雷霆执法：  对金鸿升科技有限公司顶格处罚（《城乡规划法》第64条违规变更可处工程造价5%-10%罚款）  立案调查验收环节渎职行为（请求纪委介入）
  限期90天  按规划原址补建6407.07㎡地面非机动停车区，不得搪塞！
  若七日内无实质行动，我们广大业主将联名向省住建厅、中央巡视组实名上访举报！

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门煮捞

虽然变更，但是人车分离还是好！

厍敌查

归还我们非机动车辆的停车区！电瓶车在负一楼严重影响安全隐患！

钟樱否

开发商未征得全体业主同意，擅自改变原地面人车分流非机动车场，全然不顾消防安全与业主权益，相关部门的回答，开发商擅自改变原来非机动车停车场，未征得全体业主同意，如今要求开发商恢复原设计图中的非机动车停车场，却要求全体业主同意，可笑至极。
试问，为何开发商不按备案设计图纸修建，相关职能部门不处罚开发商；其次，恢复原设计图纸施工，却要全体业主同意，是否有利益输送；

山慎枚

为了业主安全，必须按照规划整改——

冲冲冲向前冲

开发商金鸿升科技有限公司
  1.  违反《中华人民共和国城乡规划法》：未按经批准的规划许可内容进行建设，属于擅自变更规划。
  2.  违反《商品房销售管理办法》：未按规划建设相关配套设施，构成对购房合同的根本违约。
  3.  违反《中华人民共和国民法典》：侵害了全体业主基于规划、合同所享有的对公共配套设施的所有权和使用权。
  4.  违反《物业管理条例》：配套设施不完善，直接影响业主日常生活和物业的正常管理秩序。

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