关于南充嘉陵区霓云锦庭物业不作为、违反国家法律若干。

麻辣不辣A

霓云锦庭所在物业为南充房鑫物业有限公司（公司现存合法性有待有关部门监察）
1.不作为
①小区2016年建成交房，截止现在仅仅才10年不到时间，小区基础设施破旧，地下停车场积水、墙面掉漆等屡屡反应，屡屡不见整改。电梯脏、臭等越来越严重。本小区地处都尉路主要干道，周围商圈较多，人来人往，严重影响新嘉陵面貌，给城市丢脸。
②门卫形同虚设，无论是任何人，进小区犹入无人之地，严重危害业主生命财产安全，物业视而不见。
③电梯时常出问题，业主在业主群里经常反应，物业公司总以检查完敷衍塞责，严重危害业主生命安全。
④本小区本有3个大门（1个主门、1个消防通道、1个小门），物业公司为了节约成本，只开放1个大门，小门和消防通道常年关闭，门已生锈，破败不堪，严重影响城市面貌。
2.合法性
①销售合同上写的是四川津瑞物业有限公司，但实际上长达10年时间是房鑫物业有限公司？
②长达10年时间，业主几次强烈要求更换不作为物业公司，却总是没有回应，没有解释，严重侵犯物业权益。
③长达10年时间，对外没有说成立过业主委员会，当业主质疑时，却说成立了业主委员会（奇葩的是业主不知道有这个事），这个合法合规吗？请问这近10年的广告费等，物业维修基金去哪里了？
@南充市房管局@嘉陵区房管局
请有关单位为民做主。

蜀汉子

业主给钱，是希望能有一个好的环境，既然不作为，业主委员会讨论可以换一个物管嘛。

麻辣不辣A

蜀汉子 发表于 2025-8-23 11:58
业主给钱，是希望能有一个好的环境，既然不作为，业主委员会讨论可以换一个物管嘛。

劣质的服务，糟糕的住宿环境，期满恐吓的方式，很多业主已经不交物业费了，现在正在恶性循环中，等哪一天爆发吧

麻辣不辣A

蜀汉子 发表于 2025-8-23 11:58
业主给钱，是希望能有一个好的环境，既然不作为，业主委员会讨论可以换一个物管嘛。

根本换不了，不晓得中间哪个环节有问题。