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[群众呼声] 广安区香江国际小区为啥难成立业主委员会?

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广安区北辰办事处:
广安区渠江北路社区:
          关于广安区香江国际小区换届选举(业主委员会)的工作,从2025年2月份开始进行,至今6个月时间左右,这个筹备组及广安区渠江北路社区共同在组织换届选举投票工作。截止2025年8月20日由广安区渠江北路社区发出:(香江国际小区关于业主委员会换届选举选举结果的公告),向该小区业主公示。在2025年3月份开始报名,该小区执有房产证的执心业主,为了小区全体业主利益维权,积极报名。(下面是报名业主的简历资料)。为什么筹备组,社区长达多月的指导,协调换届选举。仅出现全部归零?这些报名热心业主是哪个地方不符合要求?还是筹备组及领导的协调,指导出现误导?怎么按照法律法规,选举法在指导,协调换届选举工作?
请广安区北辰办事处:
广安区渠江北路社区向广安区香江国际小区1396户业主详细解释一下:
一:根据民法典第277、278条款及中华人民共和国选举法规定,是否不折不扣在执行??
二:筹备组,社区是否依法依规在协调,指导工作,在6个月内在小区里召开了几次业主大会?还是自作主张执推进选举投票工作?
三:该筹备组及渠江北路社区是否将选票,议事规则,)管理规约发放到小区广大业主手中?广大业主是否收到投票据及议事规则,管理规约?(还是这个筹备组及社区贴在广告栏上,形同虚设,做样子)?
四:这个筹备组及社区主管小区的人在办公室投票选举,这种做法是否公平,公正公开?符不符合民法典及选举法规定?
五:根据相关规定,换届选举投票工作,(投票,议事规则,管理规约),应该是上门投票,或者是开业主大会(坝坝),微信投票,QQ及电话联系等方式依法依规推进选举,并且必须要强制性留有原始记录备案待查。在办公室投票是否符合法律法规?
通过广安区香江国际小区长达6个月的换届选举投票(下届业主委员会),可以想象其中的复杂性!多面性?选举业主委员会的难度有多大?有难?其目的是,走原路;原物管会人员继续?或者是由办事处,社区任命几个人成立(物管会)。
小区业主自治管理,必须要经全小区全体业主依法依规推进选举投票,必须要上门投票签字。(广安区渠宾1号小区入户,电话联系方式,几天就选出了新一届业主委员会。为什么香江国际长达数月未成立业主委员会。
是否筹备组及社区算计6个月未成立业主委员会。就由广安区相关部门组织任命成立(物业管理委员会)?
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发表于 2025-8-24 11:55 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
主要是社区想安排人来管理香江国际,香江国际还有几百万大修基金,公共收益也有那么多?这块肥肉早就有人盯上了

发表于 2025-8-24 12:39 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
主要是广安区香江国际小区成立业主委员会。他们不便管理。成立物业管理委员会,几大好处:
1:社区,办事处便宜指导,协调工作。违章违建好研究协调。
2:应及方案,使用方便。
3:成立物业管理委员会,一切听从领导安排。特别香江国际小区,目前脱管,任由物业公司处理。(小区的地下车库脏,乱,臭)臭。极为严重影响安全。
所以,业主委员会一但成立,对物业或者是思想觉悟低的人,极为不利。

发表于 2025-8-24 12:43 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
这个筹备组一个业主都没有?是原来的物管会两个人在筹备组。加上社区的个别人,。这个两个人房屋产权证都没有。

发表于 2025-8-24 12:44 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
我是香江国际业主,为什么不投票,是因为候选人成员有想搞钱的,现在我们的物业公司,做得是最好的,从没有动用大修基金一分钱,把我们瘫痪了十多年的消防整好了,电梯坏了一分钱大修基金不用。全包了的。这些成立业委会的人居心何在,大家可以想想,大家 不得换物业,所以大家都不想投票。这是小区百分之九十的业主共同心声。发帖的居心何在,明眼人都知道,你想搞钱没得用,业主就不投票。

发表于 2025-8-24 12:47 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
广安区香江国际小区成立业主委员会。8个报名人。全部归零。也不知道筹备组,社区的工作人员,办事处领导怎么在协调,指导?想法太多?脱离实际?还是悟性极高。在广安市,广安区弄成了一个前所未有的杰作。实在是高。

 楼主| 发表于 2025-8-24 13:10 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
香江国际小区物业管理委员会怎么样?
是2013年办事处,社区任命的一个组织?未经小区的业主投票选举。
原物业公司应交5050元公共收益,发票也不见了,公共收益也不见了。
小区的违章违建泛滥成灾。

发表于 2025-8-24 13:19 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
主要是小区业主户数多,(以前用过大修基金)。大修基金有600万,需要各部门的监督管理,协调。来管好这笔钱。是好事情。一切向前看。

发表于 2025-8-24 13:45 | 显示全部楼层
觉得吧,为了管理物业,非得成立正式业委会?应该先成立临时业委会(不服的后面再选举啊,欢迎━(*`∀´*)ノ亻!参加啊,呵呵),然后社区备案!立即对物业进行管理!

发表于 2025-8-24 14:24 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
请广安区北辰办事处回复一下,为什么香江国际小区做事情这么难?

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