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[群众呼声] 回复顺庆区自然资源和规划局2025年9月4日的答复[已回复]

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发表于 2025-9-5 00:28 | 显示全部楼层 |阅读模式
顺庆区自然资源和规划局
南充市顺庆区柏林春天小区13栋4单元增设加装电梯项中有很多真的让柏林春天小区业主想不通
1、根据柏林春天小区业主核实,小区13栋4单元业主提交的《南充市顺庆区既有住宅增设电梯业主意见表》系伪造,签名表中存在非业主代签、信息伪造,真实提供房产信息和身份证明的仅9户。递交社区和规划局的两份材料内容不一致,作假明显。表决信息中,本栋楼未达到法定要求的四分之三以上(约需16.5户),程序不合法,更不用说电梯增设加装在其他楼栋(11栋4单元),为什么您们就审批了?(是形式审批吗?)
2、本案中加装的电梯未在11栋4单元门口张贴任何信息进行加以说明或进行沟通加装的电梯距离该单元超过10米,紧邻对面的11栋4单元,需要横跨小区内部主要通道建起一座廊桥。13栋4单元加装电梯的安装位置距离11栋4单元过近,在涉及到11栋4单元业主利益时,其出具电梯安装设计方案应征得11栋4单元业主同意为什么您们就审批了?(是形式审批吗?)
3、本案中加装的电梯强占小区公共通道、绿地及休闲场所,业主对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利,任何一方不得擅自占用共共区域为什么您们就审批了?(是形式审批吗?)
4、本案中加装的电梯仅在13栋4单元门口张贴规划图纸,未在小区公共公示栏或重要娱乐场所张贴任何信息,未公示业主意见表,违反《物业管理条例》第十一条关于业主共同决定事项应当向全体业主公示的规定,剥夺了其他楼栋业主的知情权为什么您们就审批了?(是形式审批吗?)
5、本案中加装的电梯改建建筑物附属设施需专有部分面积占比三分之二以上且人数占比三分之二以上业主参与表决,本案未保障相关业主的参与及决定权为什么您们就审批了,(是形式审批吗?)请顺庆区自然资源和规划局解释一下?
6、本案中加装的电梯工程严重占挤消防通道,挤占消防救援空间,在小区主要通道增设电梯及连廊,若发生火灾将严重影响救援,存在重大安全隐患,为了13栋4单元加装电梯就拿其他业主的生命及财产开玩笑吗?小区业主想听听您们的合理解释.....
7、本案中加装的电梯工程中连廊设计侵犯11栋4单元业主隐私、采光及小区住户通行造成大影响,把你们的快乐建立在11栋4单元全体业主的痛苦之上,连让11栋4单元全体业主的知情权都被霸占,请问天理何在,法律法规你们就是这样玩弄的吗
8、电梯安装公司拿个复印件资质来忽悠,电梯安装需要企业取得《特种设备生产许可证》,且该资质分为不同级别,不同级别可承接的电梯类型不同 。企业的经营范围包含特种设备安装改造修理,并不等同于其已取得电梯安装所需的《特种设备生产许可证》就可以安装电梯。要确定其是否具备安装电梯的资质,还需取得相应的《特种设备生产许可证》以及许可证所涵盖的具体许可项目和级别。
还有诸多及其危险的不符合法律法规的问题小区业主都一一反应您们了,期盼您们给业主一个合理的解释!!!!柏林春天小区业主再三强调,我们坚决维护自身合法权益,决不妥协
就顺庆区自然资源和规划局于2025年9月4日给柏林春天小区业主的回复简要说明如下!
1、顺庆区自然资源规划局称【根据省住建厅等6部门《关于进一步做好既有住宅电梯增设工作的指导意见》(川建行规〔2021〕14号,下称《指导意见》)及各部门职能职责,贵局审查既有住宅增设电梯的具体内容为增设楼幢是否属于国有建设用地上已建成投入使用、具有合法权属且未设电梯的多层既有住宅,增设电梯是否满足国土空间规划】。整个柏林春天小区所有住宅均属国有建设用地,也是具有合法权属的多层既有住宅,增设加装电梯均是合法合规的。
2、顺庆区自然资源规划局又称【该单元业主委托报件人持增设电梯总平面布置图等资料向我局提交申请,总平图上显示该部电梯廊桥较长,报件人向我局解释是因为该单元入户处楼下有地下车库,故将该单元电梯位置移至地下车库外,顺庆区自然资源规划局分别于2024年8月9日、9月12日进行现场踏勘,现场显示报件人所述属实该部电梯已完成动议表决、公示公告程序(公示期间无异议)】,实际上顺庆区自然资源和规划局是在推卸责任,廊桥超过10米以上的距离,需要增设加装电梯到13栋4单元对面的11栋4单元不足1米的地方设置电梯吗?这且不说,就是要将电梯设置在11栋4单元,也需要在小区各单元楼栋显著位置进行公示,顺庆区自然资源规划局并没派人来小区进行踏勘,并且任何单位和个人都没有张贴公告进行公示,而是在电梯公司于2025年3月9日强行进入柏林春天小区进行施工了,业主发现了阻止电梯公司的施工才张贴了仅有的一张公示图贴在13栋4单元入户的墙上,顺庆区自然资源和规划局你们说的没有一句是真话,为什么一二再再二三的不敢承担责任,不晓得柏林春天小区13栋4单元业主给了你们啥子好处或者属内部关系网,还帮到增设加装电梯一方辩称手续合法,程序合法,什么都是合法合规的.....
3、柏林春天小区任何需要安装电梯的楼栋都位于小区红线范围内,具有合法权属,符合国土空间规划,局本着尊重业主意见、因地制宜的原则对该部电梯进行了规划审查备案。为什么不把增设加装电梯安装在本单元呢?你们非要把困难痛苦建立在别人身上呢,“我们承认既有住宅加装电梯是新生事物,原建筑并未预留电梯井位置,新增电梯必然会打破原有空间格局,占用公共空间,若不允许占用公共空间,则将使既有住宅加装电梯这一惠民工程在实施中无法落地落实”,国家并没有把不能安装电梯强加给你们非安装电梯不可。阻塞消防救援通道,损毁雨污管网,影响相邻楼栋采光、隐私的问题,问题这么多还要增设加装吗?不能增设加装电梯就放弃,能增设加装电梯就增设加装,说得冠冕堂皇的—惠民工程,恐怕是害民工程吧!国家政府没有强行要你们增设加装,你们说这些不是废话吗,小区业主坚决不同意安装电梯....
4、你们说得到轻巧,根据《指导意见》建议你通过“两调一诉”解决。请问顺庆区自然资源规划局,法院专门为你们开的吗?“两调一诉”不要钱吗?老百姓挣钱容易吗?本来一个和谐小区,被你们搞得乌烟瘴气的,你们现在都可以来实地走访一下小区业主,有几个业主同意增设加装电梯的.....挖个坑摆在小区正大门都8个多月了!
5、顺庆区自然资源规划局你们的形式审批,形式审批,形式审批....把我们柏林春天小区业主坑苦了哟!

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   本贴仅代表作者观点,与麻辣社区立场无关。
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发表于 2025-9-11 09:27 | 显示全部楼层
网友xwb-1234”、“信步风雨”:
你们好,你们通过麻辣社区反映园锦路16号柏林春天13栋4单元加装电梯的问题,已收悉,现回复如下:
你们反映的关于该单元增设电梯的相关问题我局已两次书面回复,针对你们本次提出的问题我们已组织你们小区反对方业主代表于2025年9月9日下午在我局当面沟通,根据沟通情况,你们新反映的问题需进一步核实,后续核实情况我局将与你们业主代表对接。
   南充市顺庆区自然资源和规划局
                                    2025911

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发表于 2025-9-5 08:33 | 显示全部楼层
请实实在在为大多数老百姓做点实事.....

发表于 2025-9-5 08:40 | 显示全部楼层
权利就是责任

发表于 2025-9-5 08:45 | 显示全部楼层
遵纪守法的南充市合法公民,一天没事干了,为什么要往法院跑呢?这纯粹是你们在给老百姓找麻烦,一个和谐小区就这样被你们搞得地覆天翻的,真的是你们乱作为

发表于 2025-9-5 08:47 | 显示全部楼层
是人民赋予你们的权利,乱作为、假作为,不作为人民是不会答应的.......

发表于 2025-9-5 08:54 | 显示全部楼层
你们手里有了权利,想怎样发挥就怎样发挥,否则过期作废.....

发表于 2025-9-5 09:27 | 显示全部楼层
我再叙述一下,柏林春天小区13栋4单元业主向相关部门提交的增设加装电梯的手续后,于2024年7月28日就得到一份安装电梯的公示图,公示期是2024年7月28日到2024年8月5日,公示期10天,这份公示图一直就没有在小区进行公示,我们对这个公示图就是没有搞懂搞明白,当时为什么不在公示期公示这份图纸,到2025年3月9日,安装电梯的人员来小区挖电梯井,被小区业主知晓后制止施工后13栋4单元业主才拿了仅有的一份公示图的复印件贴在了该楼栋入户口的墙上,为什么不在施工期提前在小区公示,事隔大半年并且是电梯进都要挖好了才来公示的......?????

发表于 2025-9-5 09:35 | 显示全部楼层
其他相关部门都没有在顺庆区柏林春天小区内进行过任何的施工、整改,等等的公告和公告,没有.....没有......没有.....

发表于 2025-9-5 14:02 | 显示全部楼层
再向顺庆区自然资源规划局叙述一下,柏林春天小区13栋4单元业主向相关部门提交的增设加装电梯的手续后,于2024年7月28日就得到一份安装电梯的公示图,公示期是2024年7月28日到2024年8月5日,公示期10天,这份公示图一直就没有在小区进行公示过,我们对这个公示图就是没有搞懂搞明白,当时为什么不在公示期内公示这份图纸,到2025年3月9日,安装电梯的人员来小区挖电梯井,被小区业主知晓后制止施工后13栋4单元业主才拿了仅有的一份公示图的复印件贴在了该楼栋入户口的墙上,为什么不在施工期提前在小区公示,事隔大半年并且是电梯井都挖好了才来公示的......?????

发表于 2025-9-5 14:06 | 显示全部楼层
在2024年7月28日到2025年3月9日这期间实实在在确确实实没有在小区任何位置公示过其他的施工公告......

发表于 2025-9-8 09:03 | 显示全部楼层
你们的惠民工程,纯粹是损人利己,别的不说,你们来柏林春天小区踏勘现场,我们业主不知晓,现场踏勘后有任何问题你们找个小区相关业主没有,究竟在小区增设加装电梯可不可行,柏林春天小区小区你们顺庆区自然资源规划局就把家给我们当了,你们作为一级行政职能部门,真的没有看见增设加装的电梯是不是已经阻塞了消防通道,是不是把我们小区老年人和小孩的主要活动场地给占用了,是不是影响了其他楼栋业主的采光,隐私,电梯的起降声音难道没有影响吗,几十年买一套房子就这样被你们糟蹋了,小区一共有6+1的住宅10栋楼,都是合法的,都取得了相关的既有住宅的使用权,都可以增设加装电梯,按你们规划局的说法,没法按装为了惠民也必须安装吗?你们规划局权利大,建筑设计规划都是你们在审批,不管是形式审批或者是怎么个审批,可不可以把电梯井设立于五星花园去然后搭一连接的廊桥到小区来,这样更惠民,他们出门更便捷,真的是可笑,以前小区没有留安装电梯的地方,你们顺庆区规划局也不能拿损害其他大多数业主的利益来为24户人安装电梯吧,安装增设电梯的单元动议表搞假,代签名字,提供安装电梯当事人的手续作假,你们不审查,顺庆区自然资源规划局也太霸道了吧,安装电梯最起码的法律法规都不遵守,你们规划局没有在小区发布任何公示和公告,更没有来小区征求业主的意见,我们三番五次给你们提出质疑,你们不采纳,还说你们是形式审批,不属于你们的审批范围,请问你们审批的是什么,哪些属于你们的审批范围?再重申,在小区就2025你3月9日当天,由于电梯安装公司强行在小区施工挖电梯井,被业主阻止后才张贴了仅有的电梯安装公示图和一份搞了假的动议表,完完全全不是你顺庆区自然资源规划局说的在2024年8月9日和9月12日在小区进行了踏勘和公示,也没有任何业主反对,这是你们的谎言,是你们在推卸责任,请问顺庆区自然资源规划局,电梯公示图当时搞假获得,你们为什么不在2024年7月28日至2024年8月5日这个时间段公示,怎么电梯安装图和动议表在2025年3月9日电梯井都完工了才来公示???希望你们给予解释解释....柏林春天小区小区业主强烈要求你们取消对小区增设加装电梯的行政许可,电梯安装取消,还老百姓一个安静的住所。

发表于 2025-9-8 09:16 | 显示全部楼层
柏林春天小区业主要求;
  1、请顺庆区自然资源规划局提供2024年8月9日和9月12日来小区进行踏勘的工作人员名单,提供录音录像视频。
  2、请顺庆区自然资源规划局提供公告告示的安装电梯的相关公告公示内容,提供录音录像视频。
  3、请顺庆区自然资源规划局提供四川省人民政府和南充市人民政府发布的惠民工程的声明指导意见及相关声明。
  4、请顺庆区自然资源规划局解释说明形式审批.....

发表于 2025-9-9 07:58 | 显示全部楼层
不合格不合法的批示,柏林春天小区业主不会同意你们强行增设加装电梯的,搞假的资料为什么不严格审批,是何原因????

发表于 2025-9-27 11:59 | 显示全部楼层
又临近国庆节了,巴黎春天全体业主祝社会各届朋友国庆节快乐,万事如意,心想事成!!!!

发表于 2025-10-14 09:16 | 显示全部楼层
致南充市顺庆区自然资源和规划局:关于柏林春天小区13栋4单元加装电梯违规审批问题的严正质问
南充市顺庆区自然资源和规划局:
     我们是柏林春天小区受13栋4单元加装电梯直接影响的业主,就贵局在该项目审批中存在的事实错误、程序违规、漠视安全等问题,现提出严正质问,要求贵局限期作出具法律效力的书面答复,不得推诿回避:
一、电梯选址与地下车库事实严重不符:审批依据何在?是否存在渎职?
    贵局公然认定“电梯安装位置(距11栋4单元1.8米处)无地下车库、位于车库外”,但现场地下车库结构清晰可见,与贵局表述完全相悖。请问:贵局审批前是否查阅小区地下车库原始规划图纸?是否进行过实地勘察?若未核实即作出错误认定,这是工作失职还是刻意隐瞒?该错误审批导致的选址争议,贵局是否承担渎职责任?
二、超长连廊违规审批:漠视消防安全,是否涉嫌违法?
    贵局明知该电梯连廊长度为南充加装电梯首例“过分长”,且已挤占消防空间,却仍违规审批,直接违反《建筑设计防火规范》对消防通道、疏散空间的强制性要求。请问:明知存在重大安全隐患仍批准施工,贵局依据的是哪项“特殊规定”?此举是否涉嫌违反《中华人民共和国消防法》,漠视业主生命财产安全?若发生火灾等事故,贵局是否承担连带责任?
三、现场踏勘走过场、未公示未沟通:程序违规为何敢“合法化”?
    贵局声称2024年8月9日、9月12日开展现场踏勘并认定“符合法律法规”,但全体受影响业主从未见过项目公示文件,也未收到任何征求意见通知——这是明确的程序违规。请问:两次踏勘的记录(含照片、测量数据)为何不敢公开?未履行公示义务、未征求利害关系业主意见即完成审批,是否公然违反《既有住宅加装电梯管理办法》的强制性规定?贵局是否将“合规审批”沦为形式?
四、“尊重业主意见”成空谈:牺牲他人权益的审批,公平何在?
贵局宣称审批“尊重业主意见、因地制宜”,但实际情况是:电梯强行占用小区主要通道、破坏绿化、侵占公共休闲区,11栋等业主的合法权益被完全无视。请问:“尊重业主意见”是否仅指13栋4单元业主,其他业主的意见就可随意践踏?“因地制宜”是否等于“牺牲少数人利益满足部分人需求”?贵局此举是否违背《民法典》中关于“不得侵害他人合法权益”的基本原则?
五、以“新生事物”为借口:违法审批的遮羞布何时撕下?
     贵局以“加装电梯是新生事物,原建筑无预留井位”为由,纵容项目挤占消防通道、霸占公共空间——这绝非违法审批的理由。请问:《中华人民共和国消防法》明确禁止占用消防通道,《民法典》规定公共空间属于全体业主,贵局审批时为何无视这些法律条款?以“新生事物”为借口突破法律边界,是否是贵局规避责任的手段?
六、审批权责割裂:既敢审批又敢推诿,部门职责何在?
贵局一边批准电梯安装在存在重大争议的公共区域,一边将业主反映的问题推称“不属于你们管”,甚至要求业主通过“两调一诉”解决——这是典型的权责割裂、推卸责任。请问:贵局既然行使了审批权,就必须承担审批后的监管与争议解决责任,将矛盾转嫁业主的行为,是否是行政不作为?是否违背“谁审批、谁负责”的基本行政原则?
七、限期要求:公开材料、整改隐患,否则依法追责;

发表于 2025-10-14 10:48 | 显示全部楼层
顺庆区自然资源规划局,从2024年7月份申请增设安装电梯到2025年的10月份了一年多了,申请的电梯安装手续不符合法律法规,留一个大坑摆在柏林春天小区的正大门旁边,啥子意思嘛,摆起好看吗,还是摆在那里认为你顺庆区自然资源规划局审批的工程大家不了解.....

发表于 2025-10-14 11:10 | 显示全部楼层
柏林春天小区业主向南充市顺庆区自然资源规划局反映的那么多所有问题,从开始到现在从来没有完完整整的回复,每一个情况反应诉求都是选择性的蜻蜓点水的简单回复,就是回复的问题全部都是一笔带过,敷衍了事踢皮球,到现在为止没有给柏林春天小区业主解决一个问题,更没有正面回复一个实质的问题,我们生活在四川南充顺庆区有顺庆区自然资源规划局在给房地产这个项目进行各个项目的一系列行政审批,太让我们完全不放心是痛心和焦虑,感觉是一种痛苦和悲哀.......

发表于 2025-10-15 08:52 | 显示全部楼层
柏林春天小区违规增设安装电梯,由于你们顺庆区自然资源和规划局不作为整出的问题,希望你们好好处理,给广大老百姓一个合适满意的回复!!!!

发表于 2025-10-16 10:35 | 显示全部楼层
请看2025年8月4日,顺庆区自然资源和规划局对柏林春天小区违规增设电梯的诉求和业主提供的现场照片,一直到现在都没有处理.....                     
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