顺庆区自然资源和规划局；
南充市顺庆区柏林春天小区13栋4单元增设加装电梯项目中有很多真的让柏林春天小区业主想不通。
1、根据柏林春天小区业主核实，小区13栋4单元业主提交的《南充市顺庆区既有住宅增设电梯业主意见表》系伪造，签名表中存在非业主代签、信息伪造，真实提供房产信息和身份证明的仅9户。递交社区和规划局的两份材料内容不一致，作假明显。表决信息中，本栋楼未达到法定要求的四分之三以上（约需16.5户），程序不合法，更不用说电梯增设加装在其他楼栋（11栋4单元），为什么您们就审批了？（是形式审批吗？）
2、本案中加装的电梯未在11栋4单元门口张贴任何信息进行加以说明或进行沟通，加装的电梯距离该单元超过10米，紧邻对面的11栋4单元，需要横跨小区内部主要通道建起一座廊桥。13栋4单元加装电梯的安装位置距离11栋4单元过近，在涉及到11栋4单元业主利益时，其出具电梯安装设计方案应征得11栋4单元业主同意，为什么您们就审批了？（是形式审批吗？）
3、本案中加装的电梯强占小区公共通道、绿地及休闲场所，业主对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利，任何一方不得擅自占用共共区域为什么您们就审批了？（是形式审批吗？）
4、本案中加装的电梯仅在13栋4单元门口张贴规划图纸，未在小区公共公示栏或重要娱乐场所张贴任何信息，未公示业主意见表，违反《物业管理条例》第十一条关于业主共同决定事项应当向全体业主公示的规定，剥夺了其他楼栋业主的知情权为什么您们就审批了？（是形式审批吗？）
5、本案中加装的电梯改建建筑物附属设施需专有部分面积占比三分之二以上且人数占比三分之二以上业主参与表决，本案未保障相关业主的参与及决定权为什么您们就审批了，（是形式审批吗？）请顺庆区自然资源和规划局解释一下？
6、本案中加装的电梯工程严重占挤消防通道，挤占消防救援空间，在小区主要通道增设电梯及连廊，若发生火灾将严重影响救援，存在重大安全隐患，为了13栋4单元加装电梯就拿其他业主的生命及财产开玩笑吗？小区业主想听听您们的合理解释.....
7、本案中加装的电梯工程中连廊设计侵犯11栋4单元业主隐私、采光及小区住户通行造成重大影响，把你们的快乐建立在11栋4单元全体业主的痛苦之上，连让11栋4单元全体业主的知情权都被霸占，请问天理何在，法律法规你们就是这样玩弄的吗？
8、电梯安装公司拿个复印件资质来忽悠，电梯安装需要企业取得《特种设备生产许可证》，且该资质分为不同级别，不同级别可承接的电梯类型不同 。企业的经营范围包含特种设备安装改造修理，并不等同于其已取得电梯安装所需的《特种设备生产许可证》就可以安装电梯。要确定其是否具备安装电梯的资质，还需取得相应的《特种设备生产许可证》以及许可证所涵盖的具体许可项目和级别。
还有诸多及其危险的不符合法律法规的问题小区业主都一一反应给您们了，期盼您们给业主一个合理的解释！！！！柏林春天小区业主再三强调，我们坚决维护自身合法权益，决不妥协。
就顺庆区自然资源和规划局于2025年9月4日给柏林春天小区业主的回复简要说明如下！
1、顺庆区自然资源规划局称【根据省住建厅等6部门《关于进一步做好既有住宅电梯增设工作的指导意见》（川建行规〔2021〕14号，下称《指导意见》）及各部门职能职责，贵局审查了既有住宅增设电梯的具体内容为增设楼幢是否属于国有建设用地上已建成投入使用、具有合法权属且未设电梯的多层既有住宅，增设电梯是否满足国土空间规划】。整个柏林春天小区所有住宅均属国有建设用地，也是具有合法权属的多层既有住宅，增设加装电梯均是合法合规的。
2、顺庆区自然资源规划局又称【该单元业主委托报件人持增设电梯总平面布置图等资料向我局提交申请，总平图上显示该部电梯廊桥较长，报件人向我局解释是因为该单元入户处楼下有地下车库，故将该单元电梯位置移至地下车库外，顺庆区自然资源规划局分别于2024年8月9日、9月12日进行现场踏勘，现场显示报件人所述属实，该部电梯已完成动议表决、公示公告程序（公示期间无异议）】，实际上顺庆区自然资源和规划局是在推卸责任，廊桥超过10米以上的距离，需要增设加装电梯到13栋4单元对面的11栋4单元不足1米的地方设置电梯吗？这且不说，就是要将电梯设置在11栋4单元，也需要在小区各单元楼栋显著位置进行公示，顺庆区自然资源规划局并没派人来小区进行踏勘，并且任何单位和个人都没有张贴公告进行公示，而是在电梯公司于2025年3月9日强行进入柏林春天小区进行施工了，业主发现了阻止电梯公司的施工才张贴了仅有的一张公示图贴在13栋4单元入户的墙上，顺庆区自然资源和规划局你们说的没有一句是真话，为什么一二再再二三的不敢承担责任，不晓得柏林春天小区13栋4单元业主给了你们啥子好处或者属内部关系网，还帮到增设加装电梯一方辩称手续合法，程序合法，什么都是合法合规的.....
3、柏林春天小区任何需要安装电梯的楼栋都位于小区红线范围内，都具有合法权属，符合国土空间规划，你局本着尊重业主意见、因地制宜的原则对该部电梯进行了规划审查备案。为什么不把增设加装电梯安装在本单元呢？你们非要把困难痛苦建立在别人身上呢，“我们承认既有住宅加装电梯是新生事物，原建筑并未预留电梯井位置，新增电梯必然会打破原有空间格局，占用公共空间，若不允许占用公共空间，则将使既有住宅加装电梯这一惠民工程在实施中无法落地落实”，国家并没有把不能安装电梯强加给你们非安装电梯不可。阻塞消防救援通道，损毁雨污管网，影响相邻楼栋采光、隐私的问题，问题这么多还要增设加装吗？不能增设加装电梯就放弃，能增设加装电梯就增设加装，说得冠冕堂皇的—惠民工程，恐怕是害民工程吧！国家政府没有强行要你们增设加装，你们说这些不是废话吗，小区业主坚决不同意安装电梯....
4、你们说得到轻巧，根据《指导意见》建议你们通过“两调一诉”解决。请问顺庆区自然资源规划局，法院专门为你们开的吗？“两调一诉”不要钱吗？老百姓挣钱容易吗？本来一个和谐小区，被你们搞得乌烟瘴气的，你们现在都可以来实地走访一下小区业主，有几个业主同意增设加装电梯的.....挖个坑摆在小区正大门都8个多月了！
5、顺庆区自然资源规划局你们的形式审批，形式审批，形式审批....把我们柏林春天小区业主坑苦了哟！
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发表于 2025-9-5 00:28
