现在成都中介压价也是常态 这算搞心态吗？

大美男人

在成都卖房，基本绕不过中介这一关。当下楼市的情况大家也清楚，现在中介总念叨每个月降价降价降价，我不知道是不是统一话术哈，反正无形中把焦虑传递给了卖房人。
昨天很晚一个朋友发来消息，他问我现在是不是要把手上的房子全部卖掉啊，中介给他念得每天忧心忡忡。我就问他咋了，他说他当时在视高的房子买成120万，上半年有人给他说只能买到50多万了，然后过来两个月中介说有客户给他40万，他拒绝了，这几天又有中介给他说客户给到30万。他问我真降得有那么厉害吗？那成都市区的房价是不是也这样？我感觉他被中介搞得语气都有些颤抖了。

事实是成都有些地方的房价确实在降，但是并不是所有地方，降幅更不是像中介说的那样一个月就少十多万。我先把一些挂牌价截图给我朋友，再发了一些谈成交价的文章，探讨好半天才安抚下来。

我相信我朋友身上发生的事情不是个例，应该有很多卖房的业主都会碰到。上海那边更是出了这种新闻：

如果你们在卖房，肯定听过中介告诉你这些话：
人口减少，房子供应量太大，以后房子越来越不值钱，赶紧卖！
小区刚刚有套房成交，比你的挂牌价少了十多万！
现在有客户还价就不错了，你留着房子也不可能再涨得起来了，留下有什么意义！
......

如果你诚心卖房的话，中介隔段时间就会告诉你有客户看了你的房子，再给你还个价格，但是你会发现，一次比一次更低。这样第一是让你的心理防线不断被打破不停调低预期，第二呢就是散播焦虑，诱导你尽快出手，他好实现开单。

看到这里你应该已经明白，一切的目的都是三个字：中介费。如果你心理价位较高或者卖出的意向不大，那么中介的办法就是给你传递降价的信息，既方便他后续压价，又能明里暗里催促你卖房成交，这样他的中介费才能到手。
这就是当下买方市场主导的楼市里，中介的根本动机。

豆浆水牛

说是这么说，现在市场这样你有啥办法

峨眉花

房子不好卖嘛，中介为了多成交肯定就偏向买家

阳光励志少年

当年的中介对买家可是鼻孔朝天，现在轮到卖家受欺负啦

锅贴面

唱一首祝你平安

视高不是成都，所以成都情况比视高好得多

繁星下的桔梗

太真实了！

坏人来了好多个

我朋友在成都卖二手房也遇到这情况，中介每周都来说 “又有客户压价了”，本来心理预期 180 万，最后被磨到 165 万，现在想想都觉得亏。

健身房常客

中介都是演员

边走边耍手机

我妈去年卖成都市区的老房子，中介一开始说 “最多能卖 130 万”，结果我们自己挂网上，最后 145 万成交了，还好没信中介的 “降价套路”。

大功率神经病

身边好几个卖房的朋友都被中介搞焦虑了