成都公积金新政来了，我这种情况还值得折腾不？

fffzzz正正正 · 发表于 2025-10-15 15:26

今天成都公积金新政发布即生效。新纳入成都公积金合作范围的银行，刚好就有楼主的房贷所在银行。

而且，提交的材料进一步压缩了。

本来就怕麻烦的我，也有些心动了……

看了下手机银行个人房贷

还有26万11年

等额本息的方式

总共要给26万贷款+4.64万利息=30.64万总额

每个月还2321

用第三方软件算了下，如果这26万房贷转成公积金11年期，按目前成都2.6%的公积金利率算：

公积金等额本金

一共还29.75万（利息3.75万）

首月还2533

等额本息

一共还29.92万（利息3.92万）
每月还2267
公本息.png

这样算起来，转公积金等额本金11年可以节省0.89万，等额本息11年可以节省0.72万（每个月少还54元）。

如果要去办理，加上交通费、误工费、材料费，不知道还有没有手续费，我这个额度的商贷和公积金贷款利息差距会进一步缩小。

当然，因为现在是lpr浮动利率，如果商贷转成公积金贷款，后期遇到lpr连续上浮的时候，公积金的利率优势更明显，风险也更可控。

所以，我这个11年几千块的息差，值不值得去商转公折腾一下？

#成都# #房贷# #公积金# #利息# #政策# #LPR#

门仓剪 · 发表于 2025-10-16 14:30

缠绕膜胶带批发 · 发表于 2025-10-17 06:11

条件是必须要房产证吗？

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