再致中江县自然资源和规划局负责李家信访问题领导公开信

裘辟释

再致中江县自然资源和规划局负责李家信访问题领导公开信

——确认（测绘）李家祖业房的五种方法（方案）建议

尊敬的中江县自然资源和规划局负责李家信访问题的领导：

       您好！

       为彻底解决李家祖业房产权面积认定的信访争议，推动问题依法依规、高效妥善处理，现结合实际情况，就确认（测绘）李家祖业房产权面积，郑重提出以下五种方法（方案）建议，供您参考。

       一、调取原始档案直接确认

       恳请贵局严格依照法律法规规定，履行法定职权，调取与李家祖业房对应的产权记录、国土使用情况资料、纳税记录三大类原始档案。直接以档案中载明的权威数据，确认李家祖业房的产权面积。

       二、组织周边权利人现场联合测绘确认

       若贵局在调取前述原始档案过程中，确实存在无法克服的阻力，导致档案调取工作难以推进，恳请贵局牵头主持协调工作：组织李家周边的产权权利人，要求各权利人提交与李家产权存在争议、且形成时间早于或与李家产权同期的合法证据、依据；或提交虽晚于李家产权，但来源合法、经法定程序对李家产权进行变更或转移的原始证据、依据（需同时提供李家人对此知情的相关证据）。在各方证据齐备后，组织权利人与李家人到祖业房现场，共同参与测绘工作，以此确认产权面积。

       三、考古还原房墙基后结合官契测绘确认

       若前述两种方案贵局均无法推进实施，依据相关法律规定，贵局需承担举证不能的相应后果。在此情况下，本人坚持依据李家持有的官契中记载的四至界线，通过现场测绘确定产权面积。针对贵局提出的因历史原因导致地标（地表标志）“找不到” 的问题，恳请贵局先行组织文物考古专家开展论证工作，再主持安排力量对祖业房现场适当位置进行考古清理，揭去现代建渣、垃圾等覆盖物，寻找并确认李家祖业房残存的房墙基，之后依据残存墙基及官契四至界线完成现场测绘，最终确定产权面积。

       四、依据纳税事实及法规推算确认

       若贵局对方案三仍不能接受，李家进一步提出以下方案：依据李家向政府缴纳相关税费的事实，结合李家纳税时国家颁布实施的房地产税适用法规，通过核算纳税额度、对应税率等关键信息，推算并确认李家祖业房的产权面积。

       五、由贵局提出合法合规替代方案

       若贵局经研究后认为上述四种方案均不符贵局需要的认定而无法实施，恳请贵局主动提出其他具备国家法律、法规明确支撑的方案，方案需可通过现场测绘或直接认定的方式，确定李家祖业房产权面积。

       综上，若贵局既否定李家提交的相关证据、依据及上述五种方案，又无法提出能够推翻李家证据、依据及方案的有效证据和合理方案，恳请贵局直接就此事给出明确说法。

       以上建议仅为李家为彻底解决争议所提出，衷心希望贵局予以重视并参考。盼贵局尽快研究定夺，最迟请于 11 月上旬（11 月 10 日前）作出决断。

       感谢贵局对此次李家祖业房产权面积认定问题的关注与支持！

李继超

2025 年 10 月 26 日

贡富粒

不太明白，为啥是普通老百姓常帮各级管理部门领导出主意及方案解决各种看似简单的问题！

裘辟释

补充一个方案——

       这是中江县地方的历史资料之一。它记录显示了中江县城原著名街道“城濠”街的位置。这条“城濠”街是当年城市扩容把原老城墙外的护城濠沟（护城河）填平后修建的。所以，这也在一定程度上可以反映李家祖业房东侧的边界位置——根据李家保存的官契记载，李家的祖业房东侧边界就在这护城濠沟。

       请负责李家信访事项的领导定夺：确认李家原始产权面积是否又多了一个重要的参考因素？或叫方法？

裘辟释

对比李家的诚意，这个回复在内容上，在理由上是不是有些不负责任？