现在房价下跌已经是共识了吗？

月光美少男

不只是小城市，大城市也要死不活。

025年9月的房价数据刚刚出炉，结果令人心惊——全国70个大中城市二手房价格全线环比下跌，无一幸免！ 就连一贯坚挺的北京、上海、广州、深圳四个一线城市，二手房跌幅也齐刷刷扩大至0.8%~1.0%。 这已是二手房连续第41个月环比下跌，一场无声的资产缩水正席卷千万家庭。

与二手房相比，新房市场稍显“温和”，但70个城市中也仅有5城房价环比上涨，其余63城均陷入下跌潮。 曾经被寄予厚望的“金九银十”旺季，如今彻底沦为了“铜九铁十”。开发商拼命以价换量，购房者却捂紧钱包冷眼旁观，市场陷入“越降价越没人买”的恶性循环。

9月的房价下跌呈现出“全域扩散”的特征。 一线城市新房价格环比下降0.3%，其中北京和上海勉强维持0.2%~0.3%的微涨，但广州和深圳分别下跌0.6%和1.0%。 二、三线城市新房跌幅更大，环比均下降0.4%。

二手房市场的溃败更为彻底。 一线城市二手住宅销售价格环比下降1.0%，北京、上海、广州、深圳分别下降0.9%、1.0%、0.8%和1.0%。 二、三线城市二手房跌幅也同步扩大，环比分别下降0.7%和0.6%。 这意味着，无论是一线核心地段还是三四线郊区，房产变现能力均在快速衰减。

下岗公牛

刚需时期过了，有钱人房子囤够了，想买缺钱的家庭还是买不起。

冰冰有理G

涨跌百分之零点几，完全谈不上涨或跌，完全可视为房价基本稳定。

巴河水清清

不是刚需没必要讨论这个问题。