洪洲大道东段住户封堵公共楼梯+消防通道出租，生命通道变“赚钱工具”[已回复]

邢橡剩

尊敬的广安麻辣论坛管理员、广大网友及相关监管部门：
大家好！我是四川省广安市广安区洪洲大道东段5号5栋31号商业门市的业主，于2016年购置该门市我以实名方式严肃举报本栋3楼某住户的严重违规行为：私自占用公共楼梯间及消防通道，违规搭建，竟当作私人资产对外出租，此举已严重侵犯我的合法权益，更埋下致命安全隐患！

公共楼梯间与消防通道是法定的“生命通道”，根据《中华人民共和国民法典》第271条规定，楼道等公共区域属于全体业主共有，任何人不得私自占用或处分；《中华人民共和国消防法》第二十八条更明确要求，任何单位和个人不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口和消防车通道 。该3楼住户的行为完全无视法律规定：封堵后的通道彻底丧失疏散功能，一旦发生火灾、地震等突发情况，楼内人员无法快速撤离，消防救援也将被阻断，后果不堪设想；同时，其将公共区域当作私人资产出租获利，严重侵害了我的合法权益.
此前，我曾多次与该住户沟通，要求其停止违规行为、恢复通道原貌，但其态度强硬、拒不配合；我也向消防大队，12345政府热线反应虽经协调但毫无结果，违规出租行为至今仍在持续。为维护自身的合法权益，消除重大安全隐患，我曾尝试通过正规渠道反映，但问题迟迟未能解决，无奈之下只能借助麻辣论坛的影响力，恳请社会各界关注此事。

在此，我明确恳请以下相关部门介入查处：
1.消防救援部门：依据《消防法》对占用封堵消防通道的行为进行查处，责令限期整改并依法处罚；
2.城管部门：对违规占用公共区域、影响市容环境及公共秩序的行为进行整治；责令违规住户恢复公共区域原貌。

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广安区消防大队

尊敬的“广安麻辣论坛”网友、各位市民朋友：
　　大家好！近日，我大队关注到论坛上反映的“广安区洪洲大道东段5号5栋3楼某住户私自占用公共楼梯间及消防通道并违规出租”的问题。我们高度重视市民朋友反映的安全隐患，立即对所涉情况进行了核实。现将有关情况回复如下：
　　一、基本情况与初步核查
　　根据您反映的信息，我大队于2025年11月3日下午16时许到场进行了处理。并再次于2025年11月10日上午10时许与您取得联系，派员前往现场进行核查。核查时，街道、社区以及区综合执法部门有关工作人员均在场，并就您反映的问题进行了沟通。据现场核实和查阅资料（二层不动产产权登记本），二层共有2部楼梯，产权登记均为“公用梯间”。该“公用梯间”的楼梯，一部可从二楼直通楼下，一部被实体墙封堵圈占，用做三楼、四楼租户的库房。
　　二、法规依据与部门职责划分
　　根据您提供的具体情况及相关法规，此类行为不仅侵害其他业主的权益，更会带来严重的安全隐患。依据《四川省物业管理条例》第七十四条第（三）（四）款之规定，物业服务区域内禁止有“侵占、损坏楼道、公共园林绿地等物业共有部分”“擅自改变住宅、车库、绿地或者其他附属设施的使用性质”的行为。有上述行为的，由相关部门依据《四川省物业管理条例》第一百零二条第（一）款予以处理。
　　保障“生命通道”的畅通是消防救援机构的法定职责。消防救援机构履行职责，主要是依据《中华人民共和国消防法》等法律法规，负责对占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道等违反消防法律法规的行为进行查处。
　　因此，对于您反映的私自搭建、圈占公共楼梯间、擅自改变物业附属设施使用性质的问题，由相关职能部门主要负责，消防救援机构将依据自身职责，在涉及堵塞生命通道等消防安全问题时积极配合处置。
　　三、下一步工作
　　您所反映的问题涉及多个管理部门。私自搭建、占用公共区域、改变物业使用性质等行为，同样违反了城乡规划、物业管理等相关法规。对此，我们在现场与其他职能部门和单位进行了沟通，同时就有关问题线索作了移交。下一步，我们将在属地街道政府的牵头组织下，配合有关部门对该处相关问题进行联合勘查与综合整治，确保问题得到彻底解决。
　　四、温馨提示
　　消防安全关乎每一位市民的生命财产安全，感谢您对消防工作的监督与支持。我们也呼吁广大市民，自觉遵守消防法律法规，不占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口和消防车通道，共同维护我们家园的安全环境。
　　如您发现身边的消防安全隐患，欢迎随时通过以下渠道向我们反映，我们将第一时间核查处理：
　　火灾隐患举报投诉电话：12345
　　再次感谢您对消防工作的关注！我们将以实际行动回应市民的关切，坚决守护好“生命通道”的畅通。

　　                                                                                                                                                             广安市广安区消防救援大队
　　                                                                                                                                                                    2025年11月10日

晏立击

我们的大广安伟人故里竟然有这样无视法律法规危害公共安全的事情发生，真是大新闻

邢橡剩

晏立击 发表于 2025-11-9 19:35
我们的大广安伟人故里竟然有这样无视法律法规危害公共安全的事情发生，真是大新闻

嘛，什么人都有

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悠然笑疯

於厅差

广安这样的占消防通道的违规太多了，反正没有人管

gonghaibin

这个萌迪教育的门市就是消防通道的出口吗

邢橡剩

广安区消防大队 发表于 2025-11-11 11:54
尊敬的“广安麻辣论坛”网友、各位市民朋友：
　　大家好！近日，我大队关注到论坛上反映的“广安区洪洲大 ...

好的，感谢！

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邢橡剩

gonghaibin 发表于 2025-11-11 10:51
这个萌迪教育的门市就是消防通道的出口吗

对

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