阆中华胥路锦绣城[已回复]

何暑源

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该用户使用麻辣社区手机客户端登录 丨你的言论影响四川

七里街道办事处

尊敬的网友：
      您好！您在麻辣社区平台反映的关于锦绣城小区地下车库 的问题已收悉。街道办经过核实，现将具体情况回复如下：
      经核实，锦绣城小区开发商已取得了地下车库一期的所有权属。根据《民法典》第二百七十五条规定：建筑区划内、规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。因此，开发商有权对其所属的车库进行出租或者出售。《四川省物业管理条例》第六十三条明确：物业服务收费标准应当遵循合理、公平、公开、质价相符的原则，由合同双方当事人予以约定。前期物业服务收费标准由市（州）或者县（市、区）人民政府根据省人民政府定价目录，结合当地实际，综合考虑物业服务质量、服务成本等因素制定政府指导价并公布。政府指导价实行动态调整。若地下车库产权归开发商或特定业主所有，收费标准可由产权人与使用者（业主）通过合同约定；在未实行政府指导价的区域或针对特定类型车位（如产权车位），则实行市场调节价，但需遵循合理、公开原则，并在物业服务合同中明确约定。
        当前，开发商已发布公告将计费方式（临时停车/包月）、办理流程等进行了公示。同时将对二期地下车位（含人防车位）进行封闭整治后统一进行管理。
       感谢您对小区工作的监督！我们将在以后的工作中督促开发商、物业、社区履职尽责，按照法律法规相关规定开展工作。
                                                                                                                                              七里街道办事处
                                                                                                                                              2025年12月2日

人尔父

成立业主委员会，业主自己做主，决定价格。