南部县买房卖房的老乡要当心

勇敢的心69

         为什么中介假扮买房人全款公证买房
     中介假扮买房人全款公证买房的行为，通常涉及复杂的法律风险和不当利益谋取。以下是对此行为的分析：
一、中介假扮买房人的动机
1.规避法律限制：在某些情况下，中介可能为了规避法律对房产交易“的限制，如限购政策，而采取假扮买房人的手段。通过全款公证买房，他们可以绕过这些限制，完成房产交易。
2.谋取不当利益:中介可能利用假扮买房人的方式,以低于市场价”的价格购买房产，然后转手高价卖出，从中牟取差价。
二、全款公证买房的法律风险
1.合同无效风险：根据《中华人民共和国民法“典》的相关规定，如果中介假扮买房人与卖方签订的房屋买卖合同存在欺诈等情形"、那么该合同无效。中介假扮买家低价买房法院判...法庭组织双方调解无效后，根据查明的事实及证据，判决撤销原、被告之间签订的《房屋买卖合同》。
在二手房交易市场，假扮买家“假谈”已成为不少中介机构促成交易的手段。有的中介工作人员假扮买家，先用“假谈”方式不断打击房主心理预期，从而以较低价格“锁定”房源。旋即继续寻找下家高卖，取消之前的合同，签署新的合同完成房屋过户，从而吃差价牟利。
这类行径扰乱了二手房市场交易秩序，违反职业操守，令一些没有经验的卖家遭受损失。业界表示，中介机构应明确“透明交易、签三方约、不吃差价”，通过优质服务提高市场竞争力。
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