盐亭县因新规出台办营业执照引起各个相关部门把人民群众当初皮球踢[已回复]

你是土包子

我在绵阳市盐亭县有套门面房，因开发商跑路，没有竣工验收证明，导致一直没有房产证直至今，然新规出台后办不下来营业执照，当地便民服务中心（凤灵街道）让出具第三方房屋检测报告，询问对方有没有指定机构后，又说有这个第三方检测报告也不行了。后又跑了几次便民中心对方声称，新规出台不知道怎么处理，让我找上级单位，盐亭县行政审批局。行政审批局给到的方案是让六个部门（自然资源和规划、住房和城乡建设、应急管理、生态环境、公安、消防）盖章签字。已经去了几个部门了，没有一个盖章签字的，相互推诿。并声称不清楚新规文件，去的几个部门说盖章签字只能签本部门所管辖的文件，盐亭县行政审批局又不认可。请问我这个事情到底要怎么处理？我拿着我的购房合同以及交税的证明去到盐亭县住建局，住建局的人说查不到备案，那么我想请问，当初开发商修建这个房子的时候难道没有任何手续给到相关部门吗？如果没有手续他怎么敢修建这个房子的呢？怎么会没有存档？我只是一个普通的老百姓，我不太清楚这个问题。开放商跑路没有竣工验收证明这是历史遗留问题，一直都没有得到过解决。
最离谱的是盐亭县的住建局，当我们拿着购房合同及其交税的证明去到住建局后，住建局的说没有我们这个房子的记录，说我们的购房合同以及交税证明是假的！说我们的购房合同不具备法律效应，但是几年前，也是因为一直办不下来房产证，已经和开发商打过官司，打的是合同有效纠纷，四川省盐亭县人民法院下达的判决书，难道不能证实我购房合同的真实性吗？
又问了其他的业主，后收集到以前盐亭县人民政府下给我们的文件同意我们那块地可作为商住综合用地的批复、盐亭县城镇建设勘测设计所的商住楼改变设计后的结构论证报告以及联建户加层咨询意见、盐亭县旧城改造开发项目许可证、规划设计条件变更通知、当时建房子的方案设计图

盐亭网络发言人

网民，您好：
              关于房屋无网签备案问题。经核实，您反映所购的房屋是由居民自发联建、不属于房地产开发企业修建的商品房，在住建局房管所未查询到该房屋预售许可、网签备案、房产交易信息。投诉人作为房产买受人，建议投诉人按不动产登记规定办理产权转移登记。
              关于办理房产证问题。办理商品房转移登记需开发建设主体办理了该房屋首次登记（总证）的前提下才能办理转移登记。办理首次登记需国有建设用地使用权人提供以下材料：1.身份证明，2.土地证书（不动产权证书）或国有土地有偿使用合同等土地权属来源资料，3.缴纳土地价款和缴税凭证，4.规划验收合格证明文件或者规划条件核实意见等建设工程符合规划的材料，5.建设项目竣工验收意见等房屋已经竣工的材料，6、地籍（房屋）调查表、测绘报告等地籍调查成果，到县不动产登记中心申请办理。办理房屋转移登记需买卖双方提交以下资料共同申请办理：1.申请人身份证明材料：（1）企业需提供：企业法人营业执照及组织机构代码证、法定代表人或负责人身份证明、授权委托书、代理人身份证明（2）个人需提供：身份证、户口本、婚姻证明，2.不动产权证书（含国有土地使用证、房产证），3.购房合同，4.分户平面图，5.购房人完税证明，6.开发企业完税凭证。
               关于办理营业执照问题。根据绵阳市人民政府办公室印发并于今年8月1日实施的《绵阳市经营主体住所（经营场所）登记管理办法》第十四条规定：办理经营主体住所（经营场所）登记，申请人应向登记机关提交相关场所使用证明文件，并对其真实性、合法性和有效性负责。根据您所反映的情况，你准备办理营业执照的房屋为自有房屋，应向登记机关提供不动产权证明；未取得不动产权证的，提交经备案的商品房买卖合同和房屋竣工验收备案证明。如无上诉相关文件的，可以以自然资源和规划、住房和城乡建设、应急管理、生态环境、公安、消防等法定的部门（单位）核查文件作为住所（经营场所）的使用文件。

县住房和城乡建设局、县自然资源局、县政务服务和行政审批局

你是土包子

我们楼上已经有一户业主办下来了房产证，房管局那边能够查到这一户的信息，这一户业主已经办下来10年了，但是房管局也不公开，也不跟我们说是谁，之前去房管所的时候，还跟我们说只要我们有一户业主办下下来就给我们办，但是现在真的查到了有这么一户，又不给我们办

你是土包子

有没有领导关注一下？

你是土包子

希望市领导关注！盐亭县级部门已经太失望了，各个部门相互推诿，不办实事！

你是土包子

我是不是可以合理的怀疑盐亭县的住建局级其他办房产证的相关部门受贿了？不然整栋楼都没有房产证，你是怎么在没有竣工验收证明的前提给我们其中一户业主办下来的房产证？

你是土包子

有够离谱！上个星期，我父亲先去了这个盐亭县的便民服务中心询问，我们没有房产证这个营业执照怎么办理，便民服务中心说需要我们找第三方检测机构出一个房屋安全的鉴定报告，我们也是咨询了这个机构，这个机构房屋检测报告需要测量整栋楼，费用是按照平方算的，我就一间小小的门面我测量整栋楼？我不是妥妥的有毛病吗？后又去这个便民服务中心询问可不可以测量我这个门面，当时说的可以，我又联系了第三方机构，第三方机构问了我们有没有要求指定机构做这个报告？如果有那么他们出不了，没有的话是可以的，随即，我便让父亲再次去询问便民服务中心，让父亲确定一下，不然我做了出来又说我找的机构不行，那我就是个大冤种了不是，钱花了不说，时间耽误了且事情还是没有办好。当我的父亲去了便民服务中心，此时的办事人员已经格外的不耐烦，但是还是回应我父亲，需要先咨询下领导。没过几分钟后便告知我的父亲，有这个第三方房屋检测也不行了。我真的真是有够无语得。我父亲又问这个办事人员，那现在应该怎么办呢？我还能通过什么样的方式办这个营业执照？哈哈哈哈，我都笑了。人家说啥？人家说，这个不归他们管，管不了这个事情，你去找我的上级单位吧！我们确实没有办法了打了12345，后面声称是行政审批局的给我们打电话，说是便民服务中心的上级单位。给了我们两个模版，有其中一个就可以了，其一“经营主体住所（经营场所）证明”让我们拿着这个东西去六个部门盖章签字，（自然资源和规划、住房和城乡建设、应急管理、生态环境、公安、消防），其中一个部门签字了就可以。其二“住所（经营场所）部门核查意见”让县政府盖章。这两个盖章有一个就可以！说到这个就更无语了啊

你是土包子

县政府是我们能进的去的吗？啊！告诉我！我父亲先去了自然资源局，别个根本不盖章，这个跟他们没有关系。说的是他们部门只能证明我们那边房子这个土地没有违法行为，并不能证明我们这个能否用于这个经营活动！我能理解哈，每个部门有自己管辖的东西，你只能证明你的所管辖范围内的，最后确实被我父亲磨的没奈何了，他们终于是盖章了，在这个模版长的这一页盖章了，并附明一句话，该土地无违法行为。当事情到这里，我们以为事情结束了，但我们高兴的太早了！