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[四川群众呼声] 嘉洲华郡小区物业管理委员会候选人为什么都是公职人员?

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发表于 2025-12-12 17:49 | 显示全部楼层 |阅读模式
     嘉洲华郡近日官宣要成立所谓的“物业管理委员会”,和上次强推不经过业主公投而胎死腹中的业委会一样,候选人都是公职人员、退休人员和党员,业主都质疑究竟是谁推荐的候选人,一个小区一千三百多户业主,难道都是党员?难道都是退休人员?难道都是公职人员?嘉洲华郡小区就这么豪横?根据相关法律法规规定委员会须由五人以上组成,而候选人就推荐五人,这不是你们定了的还叫选举吗?业主还选个啥?
     据我所知,这个小区应该有百分之九十五以上的业主是居民,而推荐的候选人却都是公职人员和党员,小区居民议论说难道我们小区是在选党代表?是在选行政和事业单位负责人?百分之九十五以上的平民百姓业主就不该推荐一个候选人、推荐不出一个候选人?
     物业管理委员会是业主选出的自治组织,委员会组成人员要来自各行各业具有广泛的代表性,要真正让让业主拥有有知情权和发言权,不要藏着掖着,相关推荐单位和部门要走群众路线,牢记为人民服务的宗旨,一切依靠群众服务于群众,要深入群众中倾听业主呼声,不要脱离群众搞一言堂和一刀切,坐在办公室闭门造车以完成任务为目的,这样终究会受到大家的反对。
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   本贴仅代表作者观点,与麻辣社区立场无关。
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发表于 2025-12-12 21:40 | 显示全部楼层
嘉洲华郡以前不是有物业公司吗?是不是以前的物业公司要退场了哟。以前的物业公司服务还可以,怎么又要重新组建物业管理委员会。是不是应该成立业主委员会,由业主委员会再招物管公司哟。

发表于 2025-12-12 21:53 | 显示全部楼层
嘉洲华郡小区      成立业主委员会也好,组建物业管理委员会也好,我们认为还是要嘉洲华郡小区业主大会选举,至少过半数业主才合规合法。

发表于 2025-12-13 12:56 | 显示全部楼层
确定成员构成及候选人来源:物管会成员包含业主代表以及街道办、社区居委会等相关单位指派的代表,且业主代表人数不得少于成员总数的二分之一。其中业主代表候选人可通过业主自荐、业主联名推荐,也可由社区(村)党组织、居(村)民委员会根据业主情况推荐;街道办、社区居委会等相关单位的代表则由对应单位自行指派。
资格核查把关:街道办事处(乡镇人民政府)会对业主代表候选人的资格做严格核查。核心核查其是否为该小区业主,同时排查是否存在失信、违规任职等禁止情形,而街道办、社区居委会等指派的代表,也会核对其在职身份与相关履职资质,确保成员符合合规性要求。
确定成员人选并公示:核查通过后,街道办事处(乡镇人民政府)会结合征询业主意见、召开座谈会等方式,从合格候选人中筛选出建议人选,再综合研究确定物管会最终成员名单,明确主任、副主任等人选。之后会通过小区显著位置张贴等方式进行公示,公示期间接收业主异议,像你之前提到的相如街道办公示后让业主向社区提异议,就是这一环节的常规操作。
正式组建并明确职责:公示无异议或异议问题妥善解决后,物管会正式组建。其主任通常由街道办或社区居委会代表担任,副主任会包含业主代表等,整体任期一般不超过二年,核心任务之一是推进后续业主委员会的选举工作。
比如绵阳市就明确物管会总人数为 7 - 13 人单数,业主成员占比超百分之五十,业主代表经多渠道推荐并核查后,由街道办研究确定最终人选,蓬安县的物管会成员选举也遵循这一全省通用的核心流程,由相如街道办主导完成组建。

发表于 2025-12-13 13:00 | 显示全部楼层
成员构成与产生流程:存在明显合规性缺陷
相较于个人身份,这两点是该小区物管会组建的核心问题,直接影响其履职的合法性:
构成比例不符合法定要求:四川省内物管会的规范组建要求成员需包含街道办、社区代表等,并非只能由业主组成。比如成都明确物管会由街道办、居委会等指派代表和业主代表共同构成,且业主代表不少于总人数的二分之一。该小区物管会成员全部是业主,缺少行政层面和基层组织的代表,违背了 “多方协同治理” 的制度设计,属于构成上的程序违规。

发表于 2025-12-13 14:10 | 显示全部楼层
物业管理委员会是啥子,是管物业的吗?这个不是业主委员会,不得要业主选吧?
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