嘉洲华郡小区物业管理委员会候选人为什么都是公职人员？

山高水多

     嘉洲华郡近日官宣要成立所谓的“物业管理委员会”，和上次强推不经过业主公投而胎死腹中的业委会一样，候选人都是公职人员、退休人员和党员，业主都质疑究竟是谁推荐的候选人，一个小区一千三百多户业主，难道都是党员？难道都是退休人员？难道都是公职人员？嘉洲华郡小区就这么豪横？根据相关法律法规规定委员会须由五人以上组成，而候选人就推荐五人，这不是你们定了的还叫选举吗？业主还选个啥？
     据我所知，这个小区应该有百分之九十五以上的业主是居民，而推荐的候选人却都是公职人员和党员，小区居民议论说难道我们小区是在选党代表？是在选行政和事业单位负责人？百分之九十五以上的平民百姓业主就不该推荐一个候选人、推荐不出一个候选人？
     物业管理委员会是业主选出的自治组织，委员会组成人员要来自各行各业具有广泛的代表性，要真正让让业主拥有有知情权和发言权，不要藏着掖着，相关推荐单位和部门要走群众路线，牢记为人民服务的宗旨，一切依靠群众服务于群众，要深入群众中倾听业主呼声，不要脱离群众搞一言堂和一刀切，坐在办公室闭门造车以完成任务为目的，这样终究会受到大家的反对。

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嘉洲华郡以前不是有物业公司吗？是不是以前的物业公司要退场了哟。以前的物业公司服务还可以，怎么又要重新组建物业管理委员会。是不是应该成立业主委员会，由业主委员会再招物管公司哟。

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嘉洲华郡小区      成立业主委员会也好，组建物业管理委员会也好，我们认为还是要嘉洲华郡小区业主大会选举，至少过半数业主才合规合法。

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确定成员构成及候选人来源：物管会成员包含业主代表以及街道办、社区居委会等相关单位指派的代表，且业主代表人数不得少于成员总数的二分之一。其中业主代表候选人可通过业主自荐、业主联名推荐，也可由社区（村）党组织、居（村）民委员会根据业主情况推荐；街道办、社区居委会等相关单位的代表则由对应单位自行指派。
资格核查把关：街道办事处（乡镇人民政府）会对业主代表候选人的资格做严格核查。核心核查其是否为该小区业主，同时排查是否存在失信、违规任职等禁止情形，而街道办、社区居委会等指派的代表，也会核对其在职身份与相关履职资质，确保成员符合合规性要求。
确定成员人选并公示：核查通过后，街道办事处（乡镇人民政府）会结合征询业主意见、召开座谈会等方式，从合格候选人中筛选出建议人选，再综合研究确定物管会最终成员名单，明确主任、副主任等人选。之后会通过小区显著位置张贴等方式进行公示，公示期间接收业主异议，像你之前提到的相如街道办公示后让业主向社区提异议，就是这一环节的常规操作。
正式组建并明确职责：公示无异议或异议问题妥善解决后，物管会正式组建。其主任通常由街道办或社区居委会代表担任，副主任会包含业主代表等，整体任期一般不超过二年，核心任务之一是推进后续业主委员会的选举工作。
比如绵阳市就明确物管会总人数为 7 - 13 人单数，业主成员占比超百分之五十，业主代表经多渠道推荐并核查后，由街道办研究确定最终人选，蓬安县的物管会成员选举也遵循这一全省通用的核心流程，由相如街道办主导完成组建。

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成员构成与产生流程：存在明显合规性缺陷
相较于个人身份，这两点是该小区物管会组建的核心问题，直接影响其履职的合法性：
构成比例不符合法定要求：四川省内物管会的规范组建要求成员需包含街道办、社区代表等，并非只能由业主组成。比如成都明确物管会由街道办、居委会等指派代表和业主代表共同构成，且业主代表不少于总人数的二分之一。该小区物管会成员全部是业主，缺少行政层面和基层组织的代表，违背了 “多方协同治理” 的制度设计，属于构成上的程序违规。

山野村夫.

物业管理委员会是啥子，是管物业的吗？这个不是业主委员会，不得要业主选吧？