通地铁＝涨房价？这条理论还适用今天的成都楼市吗

鲈鱼大嘴 · 发表于 2025-12-17 14:56

　　修了6年的#成都地铁13号线一期终于开通初期运营了。这条地铁从青羊区通往龙泉，东方向的终点站是龙安站，必然会极大改善大面的交通。
　　大面片区是龙泉驿中心城区范围内发展相对较好的区域，同时也是地理位置、交通条件和配套设施相对更加完善的区域，所以也一直是龙泉楼市关注的焦点。然而，面对通地铁的好消息，大面业主群却并没有那般热血澎湃，反而是研究趁机卖房的比较多。

　　有网红认为，成都地铁对房价提升影响最大的两个阶段，一是批复时，二是开工时，等到地铁真正开通之后，房价其实并不会受影响，因为该升的值早就已经升过了。

　　快6202年了，“地铁+房价=必涨”这条理论还适用今天的楼市吗？放在成都买房最热那几年，估计人人赞同，现在却未必了。大家对楼市的态度都是稳中向好而不是动辄起飞。你怎么看？