南充市天誉栖山府烂尾楼求门无果[已回复]

我心如大海

我们是南充天誉栖山府的业主，所购房屋合同约定2024年5月交房，至今已延期两年，项目因开发商股权纠纷、资金紧张长期停工，目前仍处于无人施工状态。开发商南充合樾置业有限公司于2025年9月被顺庆区法院受理破产清算申请，2025年11月28日第一次债权人会议高票通过相关议案，但后续关键进展迟迟未公示。

过去一两年间，业主们曾几十次前往南充楼盘办、信访局、住建局等部门反映诉求，却始终未得到明确答复和实质性进展。为推动保交楼，部分业主又两次赴省提交书面材料，这并非“闹事”，而是依法向上级部门反映民生诉求、留存维权凭证的必要步骤；此前我们也曾致电省信访局咨询项目督查推进事宜，虽暂未收到明确书面答复，但每一次合规发声都是在为后续推动问题解决积累依据，绝非无用之功。无奈过程中遭遇约谈劝阻，导致多数业主心存顾虑，业主内部难以形成合力。

当前我们面临两大核心困境：一是破产管理人未按法定要求，披露楼盘资产清查结果、续建可行性方案及后续工作节点；二是业主因顾虑风险不敢集体行动，维权陷入被动。隔壁同开发商的楼盘因业主齐心、依法推进已顺利交付，对比之下，我们更盼能找到合规、高效的推进路径。

恳请有相关经验的网友、法律人士指点：如何通过书面信访、信息公开、法院监督等法定程序，倒逼破产清算进度，保障消费性购房债权人的优先受偿权？

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顺庆潆溪街道办

网民朋友：
您好！您在麻辣社区发帖反映关于“天誉栖山府烂尾”的问题我办已收悉，经核实，现将情况说明如下：
1.项目建设基本情况及施工进展：天誉三盛栖山府项目总建筑面积为89435.53㎡，其中地上建筑面积67289.40㎡，地下建筑面积22146.13㎡（地上含商业共计14栋楼）。当前已完成全部主体结构施工，主楼部分地下室二次砌筑工程基本完成，地上所有楼栋二次结构全部完成；地上7-14号楼内墙抹灰及外墙装饰基本完成；6-14号楼外门窗框基本安装完成（其中9-12号楼已安装外门窗框玻璃）。水电安装已基本完成主体结构及二次水电预留预埋，7-14号楼基本完成了给水入户及雨污排水安装工程。
后续待实施工程部分主要有总包合同施工范围内还未实施部分(主要为抹灰、防水、二次砌筑、外墙装饰、强电工程、给排水工程等),以及总平景观工程、通风工程、公共区域装饰工程、车库标识标牌及地坪漆工程、抗震支架工程、消防工程、电梯安装、高低压配电工程、弱电安装工程、光彩照明工程、二次供水设备安装、自来水户表安装、燃气安装、电视光纤接网络施工工程等。
2.停工原因:合樾公司开发的栖山府因资金短缺导致建设烂尾，业主无法按期收房。法院已于2025年9月30日受理合樾公司破产清算案，后续指定泰和泰律师事务所为管理人，管理人于12月15日重新选定中冶建设高新工程技术有限责任公司为栖山府项目续建施工单位，现正与续建施工单位磋商签订《施工合同》并协调原施工单位鑫博臣公司退场事宜，续建单位暂未进场。
3.后续解决方案：当前法院、专班、管理人正在处理原施工单位退场和施工界面锁定等工作，并同步推进与续建单位《施工合同》签订事宜，以保障续建单位顺利进场复工续建。
感谢您的理解和支持！
            
                   南充市顺庆区人民政府潆溪街道办事处
                           2026年1月12日