华都花园小区物业与业委会借老旧小区改造之名违规搭建的举报信

路人北 · 发表于 2026-1-15 07:32

矛盾是可以调合的

只为平衡 · 发表于 2026-1-16 12:11

行者清江水发表于 2026-1-13 17:49
这不就是利用业委会的特权对物业公司进行“卡”与”要“？大多数小区治理最大的乱源就在业委会。

不知你是有意还是无意间的，你或许真的误会业委会了，业委会并没有在任何地方任何时间任何环节耍特权，因为业委会本身就没有所谓的“权”，物业公司给我们修的这个办公室，是在物业公司当初进场时就确定好了的，他们只是在完成任务而已;因为这个事情的确定并不是业委会和物业公司现在才达成，而是物业公司进场时业委会召集业主代表讨论物业合同时，由业主代表提出并大力促成，物业公司的五年服务期也是在那个时候因为这件事情确定下来的。

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cole128 · 发表于 2026-1-16 13:50

只为平衡发表于 2026-1-16 12:11
不知你是有意还是无意间的，你或许真的误会业委会了，业委会并没有在任何地方任何时间任何环节耍特权，因 ...

违建是不是事实？
业主代表就可以要修违建办公室?

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行者清江水 · 发表于 2026-1-16 13:59

只为平衡发表于 2026-1-16 12:11
不知你是有意还是无意间的，你或许真的误会业委会了，业委会并没有在任何地方任何时间任何环节耍特权，因 ...

如果你们业委会与物业公司进场前，有拟定关于修建业委会办公室这个合同，并有进行过公示，按约定合同履行，听起来是讲得过去的。按照《川省物业管理条例》，物业办公室与业委会办公室应该是开发商建设。如果开发商没有修建，后期要建，建哪里？建多大的面积？建在小区公共容积的什么位置？都是要征得小区业主的同意，并进行公示。而不是你们业委会与物业私相授受。物业要进场，必须征得你们业委会点头，相对于你们业委会，始终是弱势一方，何况你们还握着对物业服务进行评价、淘汰的发起权。所以不在物业服务例行或合同中约定的要求，就是变相的“卡与要”。物业给你们修办公室，势必要出资，这个资金羊毛出在羊身上，他在业委会这花了一笔意外的开支，就一定会在其他需要花钱的地方捞回平衡成本，所以业主原本享受的服务肯定要打折扣。道理就是这么回事。与故不故意没有关系。你们小区有人把这个事捅到论坛上，我只是作为看客，讲出我的观点。