二问自贡市沿滩区创兴城小区地下车库私划车位问题[已回复]

吕师傅有话说

2025年12月4日，本人就创兴城小区地下车库私自划线占位的问题，在麻辣社区网络平台进行了留言反映，沿滩区卫坪街道办在留言页面中回复：针对乱划车位问题，立即整改。但截止2026年1月15日，私划车位问题已出现1月有余，小区业主仍然不能将车辆正常停放在小区车库中，小区地下车库地锁林立，俨然封建社会地主跑马占地一般，就连供人群疏散的消防通道口都被人划上了车位线。问题出现后创兴投资破产管理人仅仅发布两则公告，公告一告知乱划车位业主在20日前自行拆除，公告二告知2026年1月6日起未自行拆除的由破产管理人强行拆除，截止2026年1月15日，小区地锁并没有有自行拆除的，也未见强行拆除动向。试问，创兴成地下车库私划车位问题何时能解决？

小区物业开放地下车库负二层供业主停放，却未考虑小区地下负二层距离住宅较远且并无电梯直达负二层车库的问题，较远的楼栋走到地下车库负二层，耗时需要十几分钟之多。试问为何遵纪守法的业主就只能将车位停放在距离楼栋较远的负二层，而私划车位的业主却能将车辆停放在住宅楼下车库位置？这不合情理，不合逻辑，也不合乎社会公平正义。

创兴城小区开发商已破产数年之久，多年来该开发商并未实现破产重整，相关问题也一拖再拖，小区居民对于该开发商能否重整成功及车位能否实现整理出售并不抱有太多期望，也并不知晓何时才能实现，但当下出现的私划车位问题却深刻影响着居民日常生活，解决当下问题，更显得急切；党中央坚持以人民为中心的发展思想，着力解决群众急难愁盼的问题，在当下的问题中，相关部门应该敢作为，善作为，能作为，尽快，尽早地处理好相关基层治理问题，切实维护好社会公平正义，而不是在留言后积极回复，在行动中拖沓不前。

沿滩区卫坪街道

尊敬的网友：
      您好！您的留言我办已收悉。关于您反映的问题，我们第一时间联系了社区，进行了核实整改，现将有关情况回复如下：
一、基本情况。创兴城小区位于四川省自贡市沿滩区沿滩新城时代大道190号，该项目地下停车场部分5.5万平方米，规划车位1727个。目前该项目开发商自贡市创兴投资有限公司已进入破产程序，由自贡市中级人民法院指定了管理人。管理人已完善债权清理、《重振计划草案》草拟等工作，正在就重整工作召开第三次债权人会议正在与各债权人磋商及报市中院审核。
二、关于“私划车位”情况。经查，该问题分为两部分。一是该小区地下车库二期在项目建设开发建设之初，开发商收取了211户业主地下车位预购的定金，该部分车主于2025年下半年多次向管理人提出是否能确定固定停车位的诉求，经协商，由该部分业主自行组织在车库划定区域停车，不存在私划车位的情况。二是有部分其他未缴纳定金业主，私自划定了车位并安装了地锁，该部分属于您所述的“私划车位”，经初步统计，约250个左右。
三、开展工作的情况。2025年12月至2026年1月期间，由沿滩区卫坪街道办事处牵头，先后3次召集管理人、物业公司召开专题会议，研究解决方案。
一是管理人协调开放地下车库负二层区域，缓解车辆停放压力。
二是管理人于2025年12月11日、于2025年12月22日发布公告，要求“私划车位”业主彻底清除划线标记、拆除地锁及其他占用设施，恢复原状。
三是物业公司安排专人摸排了“私划车位”基本情况，逐一进行了电话告知。
四、下步措施。2026年1月13日，卫坪街道再次召集管理人及物业公司召开会议，商议处置措施。目前形成以下初步方案：
一是由管理人牵头，明确地下停车场管理责任，街道建议其将地下车库明确委托物业公司管理。
二是由物业公司先行制定车库管理办法，方案主要含业主免费停放、业主车辆重新登记、对外来车辆收取卫生能耗费等内容，待正式收到委托后，再公告征求广大业主意见。
三是管理人已筹措部分资金，拟对地下车库区域消防水管进行恢复，预计于2月上旬完工。四是地下车库完善所需资金已经纳入重整计划草案，在下步重整工作中优先予以实施。
由于该地下车库（除设定抵押部分外）系债务人财产，法律关系较为复杂、程序要求较为严格，目前管理人和物业公司正在就相关委托及管理方案分别开展法律意见审查，下步还存在债务人意见征求、法院审查、业主意见征询等流程，形成成熟的管理方案并实施还需要一定时间，预计在2026年春节后才能落实。
感谢您的留言与监督。我们将持续关注此事进展，推动问题有序解决。