成都保租房换房“先退后申”太折腾！[已回复]

零下10℃ · 发表于 2026-2-2 11:45

各位领导好！
首先真心感谢成都推出的保租房政策，让我们这些新市民、年轻人有了一个租金实惠、稳定温暖的家。不过，最近不少已经住进保租房的朋友遇到了一个很现实的难题——想换房，实在太难了！

问题在哪？
现在如果想因为工作变动、或者看到更近更方便的新保租房项目，申请换租的话，政策要求必须 “先退再申请” 。也就是说，你得先搬出来，取消原有保障资格，再去重新排队申请新房源。

这样一来，我们就面临：
1️⃣ 搬家空档期没地方住——退租后万一摇不到、选不上新房，中间这段日子怎么办？
2️⃣ 换房风险大——放弃了现在的房子，新的不一定能申请上，可能“两头落空”；
3️⃣ 反复折腾——找短租、搬两次家、重新办手续，特别影响工作和生活。

我们的建议：能否实现“无缝换租”？
比如，允许我们在不退现有房源的情况下，先申请其他保租房项目，等新申请确认成功、签合同后，再给我们一个合理的搬家期（比如30天），自动办理原房源的退租。这样既能保障我们有地方住，也能减少换房风险，让大家更安心地在成都奋斗。

相信咱们成都的政策一直都很贴心、很灵活，希望@成都市住建局和相关单位能看到我们这个群体的小困难，考虑优化换租流程，让保租房不仅“住得进”，还能“换得顺”！

谢谢你们，期待回复！

成都市住建局 · 发表于 2026-2-28 14:55

网友：
   您好！您反映的有关保障性租赁住房换房腾退的问题，我局已收悉，现回复如下：
   为解决新市民、青年人等群体职住平衡问题，承租人在租赁期间，仍可参与其他项目配租选房。签约前须腾退原保障性租赁住房后，再重新签订新的租赁合同，即可入住。
   感谢您对我们工作的支持和理解，如有疑问请咨询028-86279442。谢谢！


                                                      成都市住房和城乡建设局
                                                            2026年2月28日

ming流暗夜 · 发表于 2026-2-2 14:31

不租公租房租其他的房子也会遇到这个问题啊

零下10℃ · 发表于 2026-2-5 15:18

ming流暗夜发表于 2026-2-2 14:31
不租公租房租其他的房子也会遇到这个问题啊

您提的这一点确实很关键，但普通租房和保租房在“换房”的操作上有一个根本区别：
1、普通租房：属于市场行为，租客可以随时看房、洽谈，先找好下一家，再退租现在住的，中间可以自然衔接，甚至协商重叠几天来搬家。
2、保租房：属于保障性住房，需要先通过资格审核、参与摇号或选房。目前的政策是，您必须先退出当前保租房的保障资格，才能获得“申请资格”去排队申请其他项目。这就相当于，在找到“下一家”之前，就必须先放弃“现在的家”，中间会出现一个没有保障住房资格的空档期。

所以，问题的核心不是“换房都会遇到麻烦”，而是保租房现行规则让换房过程缺乏弹性，无法像市场租房那样灵活衔接，从而放大了换房者的风险和不确定性。

简单说，普通租房换房是“骑驴找马”，保租房目前是“必须先下驴，才能去找马”。我们希望政策能在规范管理的同时，增加一些衔接的灵活性。