离谱！广安依云里小区公园未经业主同意突然修建一座舞台，是否合规？[已回复]

好像有妖气 · 发表于 2026-2-3 16:46

广安依云里小区，其配套公园，销售声称是属于小区自有的，并以此为卖点进行宣传，声称自己小区环境好得很，还带有一个50亩的公园（最初宣称的100亩公园，可能由于资金不足，悄摸改称50亩了）

但近期突然在公园内修建一座大舞台，据说该舞台将用于草坪婚礼接单、公司团建、群众文娱表演等。针对这个问题我有几点疑问:
1.这个公园到底属于小区自有的？还是开放商做慈善，无条件修建给广大市民游玩的？
2.如果属于小区自有，那么开发商突然在公园里修建舞台是否应该征得集体业主同意，毕竟舞台表演涉及到扰民问题，且严重影响公园环境美观，而且一旦对外承接各类演出订单，人员复杂，对小区的安保也会造成一些隐患。
3.公园的物业和住宅区的物业是否进行过划分？业主交的物业费，包不包含对公园的保洁、养护？
4.本公园长期接单团建活动、草坪婚礼，所得收入是否归全体业主？

广福街道 · 发表于 2026-2-27 11:15

尊敬的网友：
   您好！针对您反映的广安依云里小区公园内搭建舞台相关问题，广福街道高度重视，第一时间牵头核查了解情况，现将相关事宜回复如下：
   经核实，依云里小区内营地公园属商业地产范畴，为广安途驿文化旅游开发有限公司经营场地，其土地使用权、相关建构筑物及设施设备等归开发公司所有，该区域面积未计入小区住宅公共绿化及公摊，相关权属约定在《商品房买卖合同》及补充协议中已有明确表述，小区业主可在公园内免费区域正常活动。
   此次公园内搭建舞台，开发企业主要为满足小区业主文化娱乐需求、搭建邻里交流平台，同时兼顾企业团建等合理使用需求，旨在进一步丰富社区生活、提升小区配套品质。针对大家关注的扰民、安保等问题，街道已督促开发企业广安途驿文化旅游开发有限公司落实主体责任，对舞台使用进行规范化管理，明确舞台开放及使用时间，安排专人负责日常运营与安保维护，切实避免产生噪音扰民、人员复杂等问题，保障小区居民正常生活秩序与居住安全。
   下一步，广福街道将持续关注该舞台的使用管理情况，联合岩头社区加强日常巡查监督，及时收集居民反馈意见，督促开发企业严格落实各项管理要求，妥善处理好经营使用与居民生活之间的关系，既保障企业合法经营权益，也维护小区居民的正常居住需求。若居民后续有相关意见或建议，可及时向岩头社区或广福街道反映。
   感谢您对小区管理的关注与监督，祝您生活愉快！

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                                                                                                                                                                              2026年2月27日