龙驰领秀小区业主大会召开之际，物业公司不提供业主名册，业委会怎么办[已回复]

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      你好，我是泸州市江阳区龙驰领秀小区业委会，近期，在小区筹备召开第二次业主大会期间，业委会多次联系小区物业（四川佳兴雅居集团有限公司），要求提供业主花名册，用于投票时统计业主信息，物业公司拒不提供。此前，2024年10月召开第一次业主大会时，物业公司提供过一次花名册，但里面很多业主信息是错误的，很多业主电话被人故意修改，比如手机号码3改为4，4改为3，致使业委会筹备组无法正常联系到业主参与投票。由于本次业主大会，涉及表决续聘或选聘物业公司的重要议题，需要2/3业主参与才能生效，因此没有准确的业主名册，将给业主大会召开造成极大的困扰。
      近期，业委会多次联系龙驰社区、华阳街道、江阳区住建局、泸州市不动产中心等寻求帮助，泸州市不动产中心要求江阳区住建局开介绍信才可以打印全体业主信息表，江阳区住建局需要华阳街道给他们开介绍信，华阳街道说由于小区已经成立了业主委员会，不予开介绍信，要求业主委员会自己开介绍信到江阳区住建局，但是江阳区住建局又不认可业委会的介绍信，只认可街道的介绍信。现在该工作陷入死循环，无法进行。由于业主大会已于2026年1月31日启动，希望相关部门能尽快告知具体处理方式及流程，尽快打通办理渠道，感谢！

泸州自规局

市民朋友：
       您好！您反映的“物业公司不提供业主名册，业委会怎么办”问题已收悉，我单位已于2月24日进行了认真调查核实，现将相关情况回复如下：
       根据《不动产登记暂行条例》第二十七条：“权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料，不动产登记机构应当提供。有关国家机关可以依照法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料。”和《不动产登记资料查询暂行办法》第十四条 ：“不动产登记簿上记载的权利人可以查询本不动产登记结果和本不动产登记原始资料。 ”、第十九条：“符合下列条件的利害关系人可以申请查询有利害关系的不动产登记结果：（一）因买卖、互换、赠与、租赁、抵押不动产构成利害关系的；（二）因不动产存在民事纠纷且已经提起诉讼、仲裁而构成利害关系的； （三）法律法规规定的其他情形。”的规定，不动产登记资料查询主体仅限权利人本人、利害关系人、有关国家机关三类。业主委员会依法不能查询业主个人的不动产登记信息。业主委员会在提交相关法定申请材料后，可查询登记在全体业主名下的共有不动产登记信息。
       根据《四川省业主电子投票表决规则》相关规定，由省住房城乡建设主管部门负责建设全省统一业主电子投票数据库，住建部门按相关规定提出请求后，自然资源部门可将不动产登记的相关信息共享给电子投票数据库。
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       泸州市不动产登记中心