请大家来对南充顺庆区人民政府荆溪街道办事处回复评价[已回复]

回首流年

情况是这样的，今天我向12345投诉了原树缇香物业问题，我认存在以下几个问题：1.2月4日晚上通知我找管家录入车牌，2月5日早上就被他们把车辆堵在大门口，耽误我按时上班。我的车牌已经录入过了，在没有接到任何通知的情况下，今天把我堵在门口，让我很费解。2.物业公司利用小区公共资源谋取物业公司的私利，没有整求业主意见，也没有公示，更没有向业主利益分成，严重侵犯业主利益。3.物业合同模板化，物业公司作为提供模板合同的一方，提供的模板合同只见对业主的不按时缴纳物业费用收取滞纳金，未见对物业公司服务不到位的考核具体条款，甚至都未见对物业公司的工作考评标准。是严重不平等合同。严重违背合同法。4.社区不组织成立业主委员会，导致业主权益诉求伸张困难。5.现在无业公司比业主态度还恶劣，业主这个理论上的小区主人，受着物业这个自称管家的管家的气，业主的诉求无论是否合理，都无处伸张，业主可以说是史上最窝囊的甲方。那么我看看投诉12345后，我们的一级人民政府，荆溪街道办事处如何回复，对于回复情况、质量，我不想评论，也不敢评论，我将回复内容发出来，大家评论。回复内容如下：
【南充12345热线】尊敬的匿名你好！
你通过12345热线电话来电反映：的问题已收悉。经荆溪街道调查，现回复如下：一、街道核实前期物业已在门口公布收费通知（停止收费原因：设备损坏），根据管理规约合同物业要收取相应车位维护费用，如果业主觉得合同不合理可提供相关证据去房管局投诉处置。
二、如果业主对该小区的车位租赁方案存疑，积极与物业开发商协商如果协商无果还是去房管局处置。
三、关于公示公共收益情况，街道已向物业提出要求，物业表示要向总公司申请。已于2026年2月5日16时40分通过短信方式告知您处理情况。

荆溪街道办事处
2026年2月5日 南充顺庆区人民政府荆溪街道办事处 2026-02-05

顺庆荆溪街道办

尊敬的麻辣社区网友：

        您好，您反映的问题已收悉，现将情况回复如下：

        关于车辆门禁无故拦车、影响出行问题：街道综合执法和生态环境办公室工作人员已责令物业公司立即核查门禁系统与车牌录入记录，立即恢复正常通行；同时要求物业完善业主车牌信息录入、通知流程，并在小区业主群进行公示，杜绝类似问题再次发生。

        关于物业擅用公共资源牟利、未公示未分成的问题：依据《南充市物业管理条例》，已要求物业限期公示公共收益收支明细，公共收益须单独列账、归全体业主所有，违规使用将移交住建或市场监管部门查处。

        关于物业合同不平等、只罚业主不考核物业的问题：街道已督促物业对照合同与法规补充服务标准、考核条款、违约责任；合同显失公平部分，建议业主协商修订或通过法律途径主张权利。

        关于街道办、社区未组织成立业主委员会的问题：依据《四川省物业管理条例》第二十四条规定：一个物业服务区域设立一个业主大会，符合下列情形之一的，应当召开首次业主大会会议：（一）交付的专有部分面积达到建筑物总面积百分之五十以上或者交付的房屋套数达到总套数百分之五十以上；（二）首套房屋交付已满二年且交付的房屋套数达到总套数百分之二十以上；（三）前期物业服务合同到期前九十日或者前期物业服务合同依法解除的。分期开发的物业服务区域，先期开发建设的区域内交付使用的物业符合前款规定条件之一的，应当召开首次业主大会会议。第二十五条规定：符合本条例第二十四条规定应当召开首次业主大会会议情形之一的，建设单位应当在三十日内向物业所在地街道办事处（乡镇人民政府）提出设立业主大会的书面报告，并在物业服务区域内公告。建设单位未按时书面报告设立业主大会的，同一物业服务区域内二十名以上业主联名可以向物业所在地街道办事处（乡镇人民政府）提出设立业主大会的书面申请，并提供业主身份证明材料。具体事宜可到街道办事处210办公室咨询。

        关于物业服务态度差、诉求渠道不畅的问题：街道办事处已对物业公司进行约谈提醒、督促整改，要求端正服务态度、畅通业主沟通渠道，建立诉求快速响应机制。

        街道将持续跟踪整改落实，定期回访，切实维护业主合法权益。

        感谢您的支持与理解！

                                                                                        南充市顺庆区人民政府荆溪街道办事处

                                                                                                            2026年2月11日

回首流年

我竟然在南充板块看不到我的帖子，也罢，换个论坛继续。

回首流年

这么久了，帖子都不敢放出来，百度贴吧都放出来了。你们这是害怕？

ai乐源

深井冰吧，你不是在回帖吗？