烈要求蓬安的物业公司给广大业主年终分红，如果不分红，我们将坚决依...[已回复]

山水如画

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蓬安县住建局

                                                 蓬安县住房和城乡建设局
                          关于蓬安县的物业服务企业给广大业主分红问题的回复

“山水如画”网友：
      您好，您通过麻辣论坛反映要求蓬安县物业服务企业给业主分红问题已收悉。回复如下：
     感谢您对蓬安物业行业的关心和细致指导。据摸排了解，目前我县物业服务企业与所服务的小区签订的均是“包干制收费物业服务协议”，协议主要内容为物业服务企业自负盈亏，企业不管收支情况如何，必须提供全部服务，公共区域的安全管理责任由物业服务企业承担，企业必须合法纳税，必须对公共设施维护维修（如因企业原因造成的设施损坏必须赔偿），但根据物业服务协议内容，我局也无法强制要求物业服务企业向小区业主进行利润“分红”。
      蓬安县嘉洲明珠小区目前采取的是“业主自管模式”，“业主自管模式”需要全体业主对小区物业服务工作有主动作为、风险共担的责任心，即小区由业主自行管理，小区公共区域的安全管理责任由小区业主共同承担，业主自行纳税，并依据国家相关规定对公共设施设备（消防、电梯、供水、供电等）进行维护维修，如损坏自行筹集资金进行维修等。
我局也将积极学习其他地区优质物业管理模式，主动探索物业服务企业与业主共同合作管理、风险共担、利润共享的物业管理模式，有条件的在蓬安部分小区进行试点。
       目前我局将积极协调蓬安县物业协会和全县各物业服务企业，提升服务水平，优化服务方式，致力为全县物业服务小区提供更好的服务。感谢您对蓬安物业管理工作的关心、支持和监督。
                           
                     蓬安县住房和城乡建设局   
                            2026年2月24日