华蓥市不动产中心主任的明言：不给你换证，你去法院告我，我没事。[已回复]

虚无始终 · 发表于 2026-3-6 11:25

不给你换证，你去法院告我，我没事。给你换了证，你去法院告我，我就有事。这什么逻辑？

华蓥市网信办 · 发表于 2026-3-11 17:12

网民朋友：

您好！您反映的问题现答复如下：

经核查，您反映的的房屋是两户共梯入户，无法实现独立分开使用。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第五条关于不动产单元的定义，即“不动产单元，是指权属界线封闭且具有独立使用价值的空间”，以及中华人民共和国自然资源部发布的《不动产登记规程》（TD/T 1095—2024）第3.4条关于不动产单元“权属界线封闭且具有独立使用价值的空间，由定着物单元和其所在宗地（宗海）共同组成，是不动产登记的基本单位”和第3.5条关于房屋“独立成幢、权属界线封闭的空间，以及区分套、层、间等可独立使用、权属界线封闭、功能完整的空间”的规定，分割后将无法满足权属界线封闭且独立使用价值的空间要求，因此无法按您的意愿办理房产分割及不动产登记。

再次感谢您对我们工作的理解，祝您生活愉快，工作顺利！

华蓥市不动产登记中心

2026年3月11日

xxuxuu · 发表于 2026-3-6 11:54

可能因为换证所手续不全或程序违规，他给你换证了他就脱不了干系。楼主未介绍详情和过程~~~

虚无始终 · 发表于 2026-3-6 20:12

我已经打过几次12345反映了。办不了或不办，国务院互联网+督查正在进行。

虚无始终 · 发表于 2026-3-7 09:14

我是华蓥市庆华镇黄角村10组（原牌坊村）的村民，2002年与弟分户后，就申请住宅许可，2003年房屋建成后，拿到了华蓥市国土局发的集体土地建设用地使用证。各自一本75平方。我俩兄弟共用了一个楼梯（共2层），现在要换不动产权证，测量的人说我们共用了一个楼梯，给我们整成一个户，为此我打了多次12345求助，去华蓥市不动产中心换证，说办不了，于是找到华蓥市不动产中心的主任。就有了他的至理明言：不给你换证，你去法院告我，我没事。给你换了证，你去法院告我，我就有事。我与弟协商后说，既然不能共用楼梯，我不要楼梯，确认到弟的名下也行，主任又说不行，你没楼梯怎么上二楼？我说这就不用你操心了，我另外建个楼梯或不上二楼。主任还是说办不了，要保证你房子的产权和使用功能要独立。既然打12345不管用，只好找国务院互联网+督查了哟。

虚无始终 · 发表于 2026-3-7 14:00

存心为难老百姓的人，结果怎么，从他为难的哪一刻起，就注定了。不信走着瞧。

虚无始终 · 发表于 2026-3-8 10:05

是不是不作为，乱作为。老百姓还是清楚。

cole128 · 发表于 2026-3-8 23:09

应该解决两兄弟都是成年人了应该有权利有独立的宅基地房产。
房子格局是历史问题，而且以前就是两个地证，必须给老百姓出路啊当官当成这个样子太失格。

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简单江湖 · 发表于 2026-3-9 09:19

这是典型为难群众案例

乡野农夫 · 发表于 2026-3-9 10:59

房子测量了几年了，现在还没有拿到不动产权证，你们拿到没有？

虚无始终 · 发表于 2026-3-10 08:13

究竟是谁把问题复杂化了呢？

虚无始终 · 发表于 2026-3-10 14:20

既然你说与我无冤无仇，你也不会整我，这一点我还是相信的。可能你与广安市华蓥市政府有仇。政府把这个主任的职位让给你，你也有胆量和勇气不按政府的要求办事。

空厘碗 · 发表于 2026-3-10 14:35

兄弟之间，户口独立，建房土地使用证独立，挨着修在一起共用楼梯，就把别人的合法利益给剥夺了，好大的官，好大的权力！兄弟之间自愿共用，和谐相处，社会就需要这样的好现象。具体情况，具体处理，生活在底层的老百姓很难，很难！

407501569 · 发表于 2026-3-10 15:25

这样说不一定正确。资料不齐、程序不合规或者兄弟间协议未达成等都是人家不能办的。一旦办了就涉及违规办理，要被追责的。你可以提出来要求告知具体缺啥资料或者啥程序，便于你明明白白知道啥原因。相互理解，共同促成。

虚无始终 · 发表于 2026-3-10 15:44

就按原来的（集体土地建设用地使用证）来办不就没事了吗？

虚无始终 · 发表于 2026-3-11 08:26

只要敢把问题说出来，就知道谁在干好事。

麒麟角 · 发表于 2026-3-11 08:37

看了来龙去脉，共用楼梯间在兄弟和睦时确实怎么分都可以，但哪天兄弟间或将来兄弟的子女间一旦发生矛盾，是可能被拿来说事的，到时候就是他们可能就会被说成在乱作为了。个人觉得可以试试能不能共同再修个楼梯再来分割产权嘛

虚无始终 · 发表于 2026-3-11 15:27

先声明一下，是先分户，各自去批地，也有各自的证，是各自修的房子。就算发生矛盾，不能共用楼梯，也是自己的事，与换证有什么关系？卡着不换证，天理在哪？

虚无始终 · 发表于 2026-3-11 15:33

以前各自有证，根本不存在分割产权。反而现在弄在一起，造成产权不分，究竟是谁在作怪，大家应该明白。

虚无始终 · 发表于 2026-3-11 16:01

https://bbs.mala.cn/forum.php?mod=attachment&aid=MTU5NDI4NjB8YjA2MWY1M2Y4MTNjY2EzODI0MDM1YzM0YTBhNTczMDl8MTc3NTgzODczMg%3D%3D&request=yes&_f=.jpgattach://15942861.jpghttps://bbs.mala.cn/forum.php?mod=attachment&aid=MTU5NDI4NjJ8ZDEyNGJkNjM5ZTkxYjg4MDNhNjA1ZmE5ZTBhNzJhZTl8MTc3NTgzODczMg%3D%3D&request=yes&_f=.jpgattach://15942863.jpghttps://bbs.mala.cn/forum.php?mod=attachment&aid=MTU5NDI4NjR8NjJkOTE1ZWU1YTA2ZTBlYWJhYmEyZWJjMTc3MjY3MmV8MTc3NTgzODczMg%3D%3D&request=yes&_f=.jpg