南充高坪区海伦堡半山樾物业二级资质一级收费，请问合理不？[已回复]

春风四月天 · 发表于 2026-3-8 20:44

尊重的领导好，我住高坪区海伦堡半山樾小区，最近我们小区物业费新收费标准出来了，小高层由原来的2.4一平，降到1.9一平，按南充政府出台物业服务一级的标准来说，可是我看了合同，我们的物业资质等级是二级，物业回答说他们是，二级资质提供一级服务，这个资质、服务等级是在政府主管部门审核备案了的，我们普通老百姓不太懂这个，物业明明是二级资质，为啥说是一级，会有业主认可他们提供的赋予称得上一级么？这不就是，一个小学毕业去大公司应聘说，自己虽然没有本科硕士学历，但是自己的能力不输本科硕士，发这个就只想问下相关领导部门，我们小区物业二级资质按1.9元一平一级资质收费标准违规不，领导们没问题，那我们业主就没话可说，我们普通老百姓也是听领导的，上面怎么规定，我们怎么做。

问题2:小区业主私自开建窗户，一楼业主私自圈地成为私家花园，物业知情也不管，后期除了事故，谁又来承担责任，这些哪些部门可以来管管呢？
请领导们还给个说法，谢谢，打扰各位领导了。
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该用户使用麻辣社区手机客户端登录丨你的言论影响四川

高坪网群工作部 · 发表于 2026-3-16 12:32

　　尊敬的市民，您好！

　　您在麻辣社区平台反映的问题已收悉。经南充市房地产管理局高坪办事处调查，现回复如下：

　　2018年3月8日起物业服务企业资质正式废止，不再实行资质管理。该小区的服务等级为一级，由前期物业招投标确定。本次费用的调整是物业公司根据南充市发展和改革委员会、南充市房地产管理局联合发布的南发改收费规【2026】1号文件《关于进一步规范市辖三区住房前期物业服务和保障性住房物业服务收费管理促进物业服务高质量发展的通知》要求，该小区物业公司将结合该小区实际情况，在文件要求的价格区间内对该小区物业服务收费标准实施调整。该文件中对有电梯和无电梯费用进行调整，文件中并未有洋房等只有带室外庭院、独立成栋的商品住房和联排商品住房的区别。关于您反映小区业主私自开建窗户的问题，建议向城管部门反映。

　　南充市房地产管理局高坪办事处

　　2026年3月16日