绵阳市游仙区小枧镇三星小区房产证

PUYAN783

绵阳市游仙区小枧镇三星小区。是建设绵阳市会客厅搬迁，当地群众已居住将近20年。当前与搬迁承诺不一致，居住有房产证，有群众有权属住宅。目前当地负责人员相互推诿，一年拖一年，群众非常无望。我们要求:   
      1.具体什么时间房产证可以发放在群众手中？到底有没有房产证？
      2.小区管理如何规范化，小区绿化（住进小区根本没有看到栽种绿植），树子修建（将近20年只修剪了一次），小区道路坑坑洼洼（无人管理，绿地群众随意走成道路。据说有物业公司，只知道收门面费，一切不管理），乱打乱建行为严重，不注重形象工作，门口保安有（只有牙齿不足保安人员）。
      3.小区存在村内人员及村外人员，撬锁居住，装修居住，甚至撬锁对外出租，造成国有资产流失，同时存在治安与安全隐患。三无人员居住造成群众没有安全感，小区片区警察失职，社区工作人员包庇。没有清查摸底小区人员居住情况，没有台账管理。
     4.小区四周有村委会成立物业公司管理，管理混乱，四周商铺乱打乱建，严重占领人行道行为（特别惠泽堰一侧），严重抹杀文明城市，其次造成消防车无法抵达，严重存在消防隐患（楼上住的群众，万一餐饮失火），物业公司根本不理会，只知道收钱。同时餐饮污水排放惠泽堰，请相关部门协同前往调整（派出所，消防，环保，市场监督部门。城关部门）
     5.物业公司只知道收钱（商铺租金.停车费.市场管理费等），小区内没有看到管理？请审计.纪检部门查取近20年的商铺收入与支出？

游仙自然资源局

市民朋友：
您好！您关于“具体什么时间房产证可以发放在群众手中？到底有没有房产证？”的诉求已收悉，现回复如下：
收到您反映的问题后，游仙区人民政府高度重视，立即责成游仙区自然资源局核实办理，游仙区自然资源局工作人员于2026年3月25日调查得知：经核查，您所述的三星小区：因开发企业缺少建设工程符合规划的材料和竣工验收备案材料等首次登记要件材料，目前开发企业尚未前往绵阳市不动产登记中心申请房屋所有权首次登记。目前开发企业正在推进规划核实事宜，待开发企业按《不动产登记暂行条例实施细则》第三十五条备齐要件资料并完成首次登记后，开发企业将配合业主办理分户转移登记。
根据《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：（一）原不动产权属证书；（二）买卖、互换、赠与合同；（三）继承或者受遗赠的材料；（四）分割、合并协议；（五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；（六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；（七）相关税费缴纳凭证；（八）其他必要材料。不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。我们请您联系开发单位备齐相关资料后，前往不动产登记中心办理国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记，在接到提交转移登记申请后不动产登记中心将在一个工作日内完成审核登簿。（开发商统一代办的批量分户登记申请将在五个工作日内完成审核登簿。)