广东高校拟租800万元豪宅当学生宿舍 业主学生均有疑虑

麻辣教育舆情

近日，深圳大学计划租赁南山汉园茗院房源作为丽湖校区2026级研究生宿舍的消息引发热议，该小区房源套均总价超800万元，被网民称作“豪宅宿舍”。消息传出后，小区业主普遍表示反对，认为大量学生入住会挤占电梯、停车等公共资源，带来噪音、垃圾、消防等管理问题，更担心小区被贴上“宿舍”标签导致房产贬值，部分业主甚至已出现低价抛售意向。
与业主的抵触态度不同，网民对此看法分化，有人羡慕学生能以低价入住高端小区，也有学生对实际居住存在顾虑，主要担心住宿点离校区有一定距离，上课、实验不便，影响学习与生活效率。
据《南方都市报》报道，高校租赁社会房源作为学生宿舍并非个例，而是全国高校应对扩招带来“床位荒”的普遍趋势。随着研究生招生规模大幅增长，校内宿舍资源严重不足，北大、复旦等多所高校已不再为专业学位硕士提供校内宿舍。国家相关政策也鼓励高校租赁周边房源补充宿舍资源，湖北大学、浙江大学、中南大学等已先后通过收购或租赁存量房解决学生住宿问题，这种模式成为缓解高校住宿压力的重要方式。
专家表示，高校租购存量房主要是为盘活资产、缓解教育资源压力，并非用于房地产去库存，但直接租用成熟住宅小区的模式容易引发私权与公益的冲突，沟通与法律风险较高。针对这一问题，深圳近期出台政策，允许存量商办、厂房等改造为高校宿舍并给予地价优惠，为解决高校住宿问题提供了新路径。
业内普遍认为，破解高校住宿难题不能仅依靠校外租房，需要构建校内新建、校外租购、社会化运营相结合的多元供给体系。政府应做好政策引导与运营监管，明确改造标准、建立沟通协调机制，同时加大对高校宿舍建设的支持，平衡高校办学、学生住宿与业主权益，实现多方共赢。