岳池县白庙镇六角丘粮站被罗密用来养鸡了[已回复]

陆齐 · 发表于 2026-4-17 22:08

把六角丘粮站（国有粮仓）租来养鸡，属于擅自改变用途+违规养殖，至少触碰以下5类法律/法规：

一、违反国有资产租赁与用途管制（最直接）

- 《行政事业性国有资产管理条例》
粮站是国有资产，租赁合同一般写明：不得改变用途、不得转租、不得从事污染/养殖。
擅自改养鸡属于违规使用国有资产，后果：- 出租方（康达粮油）终止合同、收回房屋
- 承租方没收违法租金收益、罚款
- 相关责任人行政处分、追责
- 《土地管理法》《城乡规划法》
粮站用地是仓储/公共设施用地，不是养殖用地。
擅自改变土地用途、房屋使用性质，属违法用地/违建，可责令拆除、恢复原状、罚款。

二、违反环保与养殖污染法规（重点）

- 《畜禽规模养殖污染防治条例》
粮仓在集镇/居民区附近，属于禁养区/人口集中区，严禁规模化养殖。
必须：动物防疫条件合格证、环评、排污许可、粪污处理设施。
无手续直排粪污、恶臭扰民：罚款5—10万；严重可追刑责（污染环境罪）。
- 四川省/岳池县禁养规定
白庙镇六角丘属场镇规划区、居民集中区，禁止养鸡场。

三、违反动物防疫与公共卫生（重大风险）

- 《动物防疫法》
规模化养鸡必须：- 动物防疫条件合格证
- 免疫、检疫、病死鸡无害化处理
无证件、无防疫：责令关停、罚款、没收畜禽。
引发禽流感等公共卫生风险，追究刑事责任。

四、违反租赁合同与民事法律

- 合同一般明确：仅限仓储/非农副养殖、不得污染、不得扰民。
- 擅自养鸡属根本违约：解除合同、不退押金、赔偿损失。

五、可能触犯治安与刑事风险

- 恶臭、苍蝇、噪音扰民：违反《治安管理处罚法》，警告、罚款、拘留。
- 严重污染、传播疫病：可能构成污染环境罪、妨害动植物防疫罪，判刑+罚金。

一句话总结

粮仓改养鸡，几乎全环节违法：

- 对承租方：关停、罚款、没收、违约赔偿、甚至坐牢
- 对出租方（康达粮油）：追责、处分、国有资产流失问责

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白庙镇人民政府 · 发表于 2026-5-11 11:45

关于六角丘粮库租赁及养鸡
相关事宜的回复
网友，您好！针对您反映的六角丘粮库被用于养鸡相关问题，经调查核实，现回复如下：
一、针对您反映的“违反国有资产租赁与用途管制”问题。
六角丘粮库系岳池康达粮油购销有限责任公司的资产，位于白庙镇六角丘社区。该粮库建设年代久远，仓储基础设施及配套设备陈旧老化，整体储粮条件落后，已达不到现代化科学安全储粮标准，已于2024年退出全县粮油仓储统一管理体系，不再承担政策性粮食收购、储存、保管等职能。根据国务院办公厅《关于进一步盘活存量资产扩大有效投资的意见》（国办发〔2022〕19号）及《四川省推进闲置低效资产资源盘活利用工作方案》文件精神，鼓励对闲置低效国有资产进行盘活利用。为有效盘活闲置低效资产，释放资产潜力，岳池康达粮油购销有限责任公司通过租赁的方式对六角丘闲置粮库进行盘活利用。
针对您提出的“擅自改变土地用途、房屋使用性质属违法用地/违建，可责令拆除、恢复原状、罚款”的相关疑问。经核查，该粮库租赁用于养殖，出租方岳池康达粮油购销有限责任公司已与承租方明确约定，承租方不得擅自改变粮库主体结构和土地用途，并要求承租方严格遵守生态环保与养殖污染等相关规定。同时，相关部门将对该粮库租赁使用情况进行全程监管，确保其严格按照约定用途使用，杜绝擅自改变土地及房屋使用性质的行为。目前，承租方未违反《中华人民共和国土地管理法实施条例》的违法用地及违建等规定，因此不涉及责令拆除、恢复原状、罚款等处罚。
二、针对您反映的“违反环保与养殖污染法规”问题。
依据《建设项目环境影响评价分类管理名录》相关规定，结合该养殖场预计养殖数量核查，未达到规模养殖标准，暂无需办理环评手续。相关部门已明确告知承租方，养殖期间需规范处置粪污，配套简易粪污处理设施，严禁污染周边环境，确保不影响周边群众生产生活。
三、针对您反映的“违反动物防疫与公共卫生”问题。
经核查，该养殖场预计养殖数量未达到规模养殖标准，根据《中华人民共和国动物防疫法》相关规定，不需要办理动物防疫条件合格证。相关部门已督促承租方，严格执行畜禽强制免疫相关要求，对病死家禽严格按照《病死畜禽和病害畜禽产品无害化处理管理办法》规定的技术规范进行处置，严防公共卫生安全风险。
四、针对您反映的“违反租赁合同和民事法律”问题。
该粮库已于2024年退出全县粮油仓储统一管理体系，不再承担政策性粮食收购、储存、保管等职能。岳池康达粮油购销有限责任公司与承租方签订的租赁协议中，已明确约定承租方须严格遵守协议约定，不得改变用途、不得有产生垃圾、污水、噪音等影响周围居民生活和休息的情形，若违反约定，出租方将按照合同约定追究其违约责任。
五、针对您反映的“可能触犯治安和刑事风险”问题。
目前，该养殖户尚未开展养殖活动，未产生噪音、恶臭等扰民现象，未违反《治安管理处罚法》相关规定。相关部门将加强后续监管，若后续发现养鸡活动造成噪音、空气污染等问题，将依法依规严肃查处，切实维护周边群众合法权益。
感谢您对工作的监督与支持，如有其他疑问，可随时向我镇咨询。