广安自规局选择性执法，公然对抗上级政策！[已回复]

guduxiake2023 · 发表于 2026-4-27 09:00

对广安市自然资源和规划局回复的公开回应：

针对贵局2026年4月22日的回复，我郑重提出以下质疑与要求：

1. 贵局选择性适用法规，无视国家及四川省明确的办证政策，属于典型的行政不作为、懒政怠政。
我在诉求中明确引用了自然资源部《自然资发〔2021〕1号》文件和四川省自然资源厅《川自然资发〔2023〕43号》文件，均明确规定：已办理首次登记（大证）、开发企业拒不配合业主办证的，属于历史遗留问题，权利人可单方申请办理不动产权证，相关部门应依法予以办理，不得以经济纠纷为由拒绝办证。
贵局回复中只字不提上述两部现行有效的国家及省级规范性文件，反而仅引用《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条，以“需双方共同申请”为由，变相将办证与开发商无理要求的“补交面积差价”强行捆绑，本质上是以经济纠纷阻碍群众办证，与国家“保交楼、保民生、保稳定”的政策精神背道而驰。
2.
”
我的房屋已交付多年、大证已办、手续合法合规，完全符合单方办证条件，却因开发商的无理要挟和贵局的推诿扯皮，长期拿不到不动产权证，合法权益受到严重侵害。贵局本应主动履职、依法为群众解决难题，却机械套用条文、无视上级政策，本质上是“懒政思维”“本位主义”，没有把群众的急难愁盼放在心上，没有把为民服务落到实处，严重损害了政府公信力。
3. 再次明确我的合法诉求，拒绝将办证与开发商无理诉求捆绑。
依据自然资源部及四川省的明确规定，我再次要求贵局：
（1）依法认定开发商以补交面积差价为由拒绝配合办证的行为，属于恶意阻碍业主办证的违法行为；
（2）立即启动单方申请办证的公告程序，严格执行国家及省级政策，不得再以“需双方到场”“需补差价”为由拖延；
（3）公告期满无异议后，依法为我办理不动产权证，不得增设任何前置条件。我将持续关注此事进展，并保留向纪检监察机关、上级主管部门反映贵局行政不作为的权利。希望贵局真正践行以人民为中心的发展思想，纠正错误做法，依法履职，还群众一个公道。

广安国土 · 发表于 2026-5-13 17:27

网友：

您好！您在麻辣社区论坛留言反映“广安自规局选择性执法，公然对抗上级政策！”的问题收悉，现回复如下。

《自然资源部关于加快解决不动产登记若干历史遗留问题的通知》（自然资发〔2021〕1号）第四条规定：“……已办理首次登记，开发企业或有关单位已经灭失的，购房人可单方申请办理转移登记”、第五条规定：“……因房屋所有权多次转移、土地使用权未同步转移导致房屋、土地权利主体不一致的，经核实，权属关系变动清晰且无争议的，可以根据规定程序由房屋所有权人单方申请办理房地权利主体一致的不动产登记。”，《四川省自然资源厅关于进一步加快化解因历史遗留问题导致不动产“登记难”的指导意见》（川自然资发〔2023〕43号）第三条第（一）款规定：“……已办理首次登记，开发企业或有关单位已经灭失的，购房人或安置（房改）对象可单方申请办理转移登记。”、第三条第（八）款规定：“……因房屋所有权多次转移、土地使用权未同步转移导致房屋、土地权利主体不一致的不动产，经不动产登记机构核实，权属关系变动清晰且无争议的，可以根据规定程序由房屋所有权人单方申请办理房地权利主体一致的不动产登记，并在登记簿中对有关情况予以记载，原土地使用权证书无法收回的，由不动产登记机构公告作废……”，您目前的情况不满足上述可以单方申请的条件。

感谢您对自然资源和规划工作的关心和支持。

广安市自然资源和规划局

2026年5月13日