博雅海润小区业委会主任吴XX等人侵害全体业主合法权益的投诉举报

暨座录

博雅海润小区业委会主任吴XX等人侵害全体业主合法权益的投诉举报

尊敬的上级主管部门：

我们是博雅海润小区全体业主代表，现就本小区业主委员会主任吴XX（住址：小区6栋9楼4号房）等人长期严重侵害全体业主合法权益、涉嫌多项违法违规行为，郑重向贵部门实名举报，恳请依法介入调查、严肃处理。

一、长期侵占公共收益，数额巨大，性质恶劣

自2021年8月至2023年12月，长达29个月期间，吴XX等人在未召开业主大会、未经全体业主同意、未将相关资金存入小区公共收益账户、未进行任何公示、未建立财务账目的情况下，以“补贴”名义从开发商下属物业公司直接领取现金并私自发放。

具体发放标准为：业委会主任每月500元、副主任每月400元、委员每月300元，涉及总金额近9万元。所有资金仅以“白条”签字确认，资金收支全程由吴XX一人掌控，其他业主及多数委员均不知情。

更为恶劣的是，吴XX多次在业主微信群中公开声称“没拿业主一分钱”，实则长期违规领取业主共有收益，欺骗全体业主，情节严重，性质恶劣。

二、公然违法建设，房产证外凭空多出房屋，串通规避监管

吴XX家住小区6栋9楼4号房，房产证登记面积之外，凭空多出一间几十平方米的房屋。全体业主强烈质疑：这若不算违建，什么才算违建？

吴XX身为业委会主任，长期知法犯法，却仍在指责其他业主违建。面对业主多次质疑，其不仅未停止违法行为，反而与某些部门私下串联，对外声称该建筑“不算违建”。全体业主恳请上级部门对该建筑的合规性进行公开核查，如确属违建，请依法予以拆除并追究相关人员责任。

三、违规修改议事规则，为连任铺路

为再次进入业委会并连任主任，吴XX擅自篡改小区议事规则及三大基础文本，将原规则中明确规定的“65岁以下才能参选”条款，擅自修改为取消年龄限制。此举旨在突破任职限制、继续掌控业委会，进而与利益团体深度勾连，持续损害全体业主合法权益。

如此严重违法违规的人员，竟能进入候选人资格，还要继续参选下届业委会、继续当主任，实属荒唐。

四、排挤异见委员，制造集体违规

在长达29个月的违规过程中，部分委员自始至终坚决反对吴XX的违法行为，多次要求将相关资金予以公示、存入公共账户、依法合规管理。然而，这些委员被吴XX长期孤立、排挤、造谣打压，无法正常履职。

部分委员在压力下被动领取了款项，但从未参与资金决策、从未经手或管理钱款，并无侵占的主观故意。相关委员现已承诺，愿意在组织监督下全额退还所收款项，并服从组织处理。

五、违法搭建，城管部门长期视而不见，相关部门疑似被忽悠为其护航

吴XX在小区内乱搭乱建行为持续多年，但辖区城管部门对此长期视而不见，未依法履行查处职责。全体业主对相关基层执法部门是否存在不作为、包庇纵容等问题，表示严重关切。

更令人愤慨的是，吴XX长期以“市人大退休领导”自居，实际仅是一名普通驾驶员。其人谎话连篇，“山间竹笋腹中空，墙头芦苇两边倒”，台上握手、台下踢脚，以各种谎言假话贬低别人、抬高自己，尤其在领导面前表现尤为突出。正是在其忽悠下，相关部门也在一定程度上为其违法违规行为“保驾护航”。

我们的诉求

基于以上事实，全体业主恳请上级领导及相关部门：

1. 彻查公共收益侵占问题：全面核查2021年8月以来小区公共收益收支情况，追回全部违规发放资金，依法依规对相关责任人予以严肃处理；
2. 核查违法建设问题：对吴XX房产证外凭空多出的房屋进行现场核查，如属违建，依法拆除并追究责任；
3. 核查基层不作为及包庇问题：查明相关街道、社区、城管等部门在吴XX违建及侵占公共收益等问题上是否存在不作为、包庇纵容、被忽悠护航等行为，依法依规追究责任；
4. 审查候选人资格：对吴XX继续参选下届业委会的资格进行严格审查，杜绝违法违规人员继续把持业委会；
5. 保护敢于较真的业主：切实保护敢于讲真话、敢于同违法违规行为作斗争的党员和群众，坚决维护全体业主的合法权益，还小区一个公开、透明、法治的管理环境。

以上举报内容完全属实，全体举报人愿为此承担相应法律责任。

恳请上级领导高度重视，尽快介入调查！

此致
敬礼

博雅海润小区全体业主