西充凤凰城2栋烂尾多年，无交房时间，复工承诺落空[已回复]

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西充充凤凰城二栋烂尾10年（2016–2026），合同2016交房，至今未完工、工地半停工。2023年官宣中城投接盘复工，承诺落空，数百户业主背负房贷无家可归。恳请督办：1.明确具体交房日期；2.严查预售资金挪用；3.每月公示进度；4.追责开发商违约。

晋城街道办

‌尊敬的网友：
　　您好！您在麻辣社区“群众呼声”平台反映的有关问题已收悉。我办对您反映的问题高度重视，现就凤凰城楼盘当前情况、后续工作推进事宜，正式回复如下：
　　一、项目当前基本情况
　　凤凰城楼盘2栋附属工程设施建设推进缓慢，长期无法完善配套、达到交房标准，给全体业主日常生活、居住安全带来了严重影响，项目停滞主要受以下因素制约：
　　一是2023年中城投接盘复工一段时间后，项目开发商因资金链断裂，资产被依法查封，已处于资不抵债状态，无力继续支付后续建设工程款，直接导致项目建设长期停滞，后续配套工程无资金启动实施。
　　二是2栋部分购房业主采取首付分期方式购置房屋，经全面统计核查，该部分业主仍有130余万元购房尾款尚未缴纳，进一步加剧了项目建设资金短缺问题。
　　为了保障民生，妥善解决项目停滞遗留问题，在我办的积极推动下，小区污水管网铺设、水电气主管网铺设等基础工程已完成施工；消防设施安装已基本完工。上述几项工程建设共花费资金近600万元，目前我办已累计垫支40余万元，已无额外资金支撑其余附属工程及收尾工程全面施工。  
　　二、项目后续工程推进工作计划
　　2026年4月15日，我办主要领导对凤凰城项目专题研究部署，结合现有实际情况，计划安排具体工作如下：
　　一是对公共区域护栏进行了规划，将于近期组织专业施工队伍进行全面安装，彻底消除公共区域人身安全隐患。
　　二是计划推进2号楼山墙安全修缮工程。组织专业施工队伍进场开展2号楼山墙结构加固、防水防渗、隐患消除等安全类施工作业，彻底　　　　　　消除建筑结构安全隐患。
　　三是计划完成楼道墙面刷白、公共照明安装、绿化、小区道路硬化等基础配套完善工作。
目前，公共区域护栏已完成安装，消除了公共区域人身安全隐患。由于后续工程所需资金量较大，同时前期做的污水管网铺设、水电气主管网铺消防设施安装等工程下欠施工方的工程款较多，我办将根据核实的下欠尾款的购房业主名单，继续做好解释工作，引导其积极缴纳购房尾款，补齐项目建设资金缺口，全面启动附属工程建设。
　　三、关于恳请督办内容的相关情况
　　（一）关于明确具体交房日期
　　该项目实施主体为开发商，现由于开发商资金链断裂，无法确定明确具体交房日期，街道只能严格坚守属地协调职责。
　　（二）关于严查商品房预售资金挪用问题
　　商品房预售资金违规挪用行为查处，不属于街道办事处法定职权范围，请您向相关部门进行反映，街道将积极履行属地协调、协助配合的义务。
　　（三）关于每月公示项目建设进度的问题
　　您可以本人、组织业主代表到街道城建办查阅项目建设推进、业主下欠购房尾款、已缴纳尾款资金使用情况等相关资料。 现阶段项目因项目建设资金缺口较大，无整体固定施工计划及明确总进度安排，暂无法统一对外公示固定工程进度。
　　（四）关于追究开发商违约责任的问题
　　追究开发企业民事违约责任、认定合同违法违规、实施行政处罚、追究相关主体法律责任，均不属于街道办事处职权范围。
您可以通过人民法院诉讼途径或向相关部门进行反映来主张权益。 街道将持续为业主维权提供力所能及的协助、协调与支持，全力维护业主合法权益。


　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　西充县人民政府晋城街道办事处
            　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2026年5月12日