广安鼎华物业在小区门禁设置缴了物业费才能刷人脸进出？[已回复]

创文明城市 · 发表于 2026-5-28 07:48

@广安区住建局

看看就好66 · 发表于 2026-5-28 16:11

看看就好66 · 发表于 2026-5-28 17:50

还没解决

行者清江水 · 发表于 2026-5-29 15:35

cole128 发表于 2026-5-26 15:18
要搞清楚是不让你进还是不让你用车牌识别系统。
如果只是不让你用车牌识别系统人工方式让你进您应该 ...

安装在小区内的所有公共设施，属于小区产权业主共有，即拥有同等的支配与使用权，哪怕就是这个人曾经杀人放火，只要法律没有剥夺他不该享受的权利，任何组织与个权人都不具备剥夺他进出小区享有同等自由进出的方便。

他没有缴物业费，如果是对物业的服务提出委了异议或不满，证明是双向的问题，这个只能沟通或通过业委会、社区、街道办来解决。如果对物业的股务没有异议或鸡蛋里挑骨头，主观恶意不缴，物业有很多合规途径去追索（不在此多讲）。

不是他不缴费，你就可以不纳入该业主的门禁信息，如此这般作为，就是他打了你一巴掌，你也踢了他一脚，司法上定性就是互殴，最后都是输家。或者极端之下，把这个门禁砸了，估计犯点事都不大。你连他回一次家都要有求于别人了，砸了又保妨。

业主不缴物业费、物业不给门禁放行，两者的性质恶劣程度与侵犯的后果不在一个层级。

行者清江水 · 发表于 2026-5-29 15:37

看看就好66 发表于 2026-5-26 16:30
辆门禁或人脸识别未经业主大会决议安装，我们是业主，物业保安凭啥要我们每次在车辆门禁或人脸识别等几十秒 ...

未经业主大会表决的，影响全体业主设备安装，可以视为非法安装，你可以砸了它。

看看就好66 · 发表于 2026-5-30 14:32

不住鼎华物业是否拿到社区主任签字的物业合同？

guduxiake2023 · 发表于 2026-6-1 10:07

业主缴纳的服务费，请物业，物业却为难业主。这个世道怎么了，当然你应该积极缴纳物业费，是首要

求办房产证 · 发表于 2026-6-1 19:32

持续关注

cole128 · 发表于 2026-6-2 08:26

行者清江水发表于 2026-5-29 15:35
安装在小区内的所有公共设施，属于小区产权业主共有，即拥有同等的支配与使用权，哪怕就是这个人曾经杀人 ...

门禁安装维护管理是需要成本的，如果没有物业费，怎么实现？你是想薅其他业主的羊毛？

或者说你要求直接拆除门禁系统？如果这个是大部分业主的要求，那就是可行的，如果不是那就不行了。

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guduxiake2023 · 发表于 2026-6-2 09:04

缴纳物业费和物业服务好都是相对的，现在也不知道怎么了，感觉业主请的物业，成了业主的领导

看看就好66 · 发表于 2026-6-2 17:55

没得回音

看看就好66 · 发表于 2026-6-3 16:11

@广福街道办事处@广安区住建局

行者清江水 · 发表于 2026-6-3 16:12

cole128 发表于 2026-6-2 08:26
门禁安装维护管理是需要成本的，如果没有物业费，怎么实现？你是想薅其他业主的羊毛？

或者说你要求直 ...

你那门禁安了究竟是起啥作用的？到底是为了小区的安全？还是用来作为收费闸记使用？如果你想把这个当成收费闸机，要是我在你们小区，我分分钟给你砸得稀烂。

物业费该缴，但不缴的业主是否要分析一下原因？比如别人确实有投诉，物业没有响应，或者按照合同上的服务要求，物业没有履行到位。。。。。。不管是哪一种，只能一码归一码去解决，但这不能成为你物业就可以造成业主回家困难的开托。

看看就好66 · 发表于 2026-6-4 17:50

没得回音

看看就好66 · 发表于 2026-6-6 08:46

没得回音

看看就好66 · 发表于 2026-6-9 08:13

业主车辆进出还没整改

少多管闲事 · 发表于 2026-6-9 09:55

按时缴纳物业费就行了，不满意就联合其他业主把这个物业公司赶走呗

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广福街道 · 发表于 2026-6-10 09:39

尊敬的网友：
   您好，您反映广安鼎华物业以业主未交物业费不能刷人脸进出、未缴停车相关费用不予自动抬杆通行等问题已收悉。我街道高度重视，赓即组织街道、社区工作人员到小区调查了解，现将相关情况回复如下。
   经核实，您反映的情况属实。该小区目前未收取车辆车位停放费，按照30元/车·月标准收取车位照明、场地清洁等基础成本费用。依据《民法典》相关规定，第二百七十一条明确业主依法享有自由进出小区的通行权，物业服务人员不得限制门禁、车辆通行等行为。同时，根据《民法典》第九百四十四条相关要求，业主在享受物业服务与车位配套服务的同时，也负有按约定缴纳物业费、车位清洁照明等成本费用的义务。目前我街道已指导物业公司依法依规开展物业管理工作，维护小区正常秩序与全体业主合法权益。
   感谢您对街道工作的关心与支持，祝您生活愉快！


                                                                                                                                                         广安市广安区广福街道办事处
                                                                                                                                                                  2026年6月10日