巴中农商银行巴州区支行 是胡作非为？搞霸权主义？贷35万！ 要还60万？[已回复]

满城风雨6

自2019年3月向农商巴州区支行申请抵押经营性贷款35万元，期间正常履约，后因疫情导致资金链断裂，致无法偿还，期间也主动和农商巴州区支行协商相关事宜，有回款也主动偿还。2025年农商巴州区支行自称为本行副行长与我联系沟通还款事宜  银行称你这个贷款未正常履约  我们这边要申请强制执行了   当时约定从即日起不在计息  要我配合他们拍卖相关事宜 期间这位副行长亲戚多次给我致电想购买此房子！是否合规？房屋拍卖后扔要偿还银行罚息16万！在合同约定中几点违规  恳请相关部门调查:
1. 罚息上浮过高、叠加复利
“逾期按约定利率上浮50%计收罚息；挪用上浮100%；并按罚息利率计收复利。”
违法点：
银行贷款罚息可以上浮，但复利+超高罚息叠加后，年化超过LPR4倍（2019年约15.4%）部分无效。
对利息计收复利，属于变相高利贷，司法实践多认定超出法定上限部分不支持。
法律依据：
《民法典》第680条、民间借贷司法解释（LPR4倍为司法保护上限）。
2、格式“霸王条款”
银行单方任意调整利率
写法：
“银行有权单方调整利率，无需借款人同意，调整后即生效。”
违法点：
  免除银行责任、排除你协商权，属于《民法典》497条无效格式条款。
利率调整必须有明确规则+提前告知，不能“想调就调”。

3. 禁止/限制提前还款 + 高额违约金

写法：
“借款人不得提前还款；提前还款需按剩余本金×3%–5%支付违约金。”
违法点：
排除你提前还款的法定权利，无效。
违约金超过合理范围（一般>1%），法院可调低或认定无效。
4、抵押登记费、评估费、公证费全由借款人承担
写法：
  “抵押登记费、评估费、公证费、律师费等全部由借款人承担。”
违法点：
银行作为抵押权人、受益方，登记费等不应全部转嫁给借款人 。
银保监会明确：不得强制转嫁费用、捆绑收费
暂保留该行在办理贷款过程中其他违法违规事实。

巴中农商银行

网友满城风雨6：

    您好！您所反映的问题我行已获悉，现回复如下：

    针对您反映的债权债务问题，案件已经巴中市巴州区人民法院出具执行裁定且已生效（执行案件号：﹝2024﹞川1902执3198号），请通过司法途径主张权益。您反映的其他情况，我行正在进一步核实。

    感谢您对我行工作的支持和监督，如有其他咨询或诉求，请致电我行（0827-2262499）。

                                                                                                     

                                                                                   巴中农村商业银行股份有限公司

                                                                                           2026年6月4日

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哪有这么搞的利息？

bsljlyl

有借有还再借不难！
但是，借款后应该依法偿还！
在银行贷款，必须按照有效的约定予以还款！而不是银行单方面的意思表示！
同时，在认为自己的合法权益遭受不法侵害后，可以并应该依法提起诉讼维护自己的合法权益！
再者，银行作为金融机构，应该依法放贷、依法回收利息及本金！决不能非法收取高额利息！特别是采用霸王条款予以规避自己的合同责任、加重贷款人的负担！
双方可以协商。如果协商不成，及时诉讼吧！决不能助长歪风邪气！

亦萱669

农商又不是国有行，属于地方商业银行，他们利息高也属于正常！

巴山言语

可能要走司法

看丶石头的大招

都执行了，你不占理的

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