成都市高新区某楼盘存在严重违建和严重消防隐患，已经持续举报6个月，上百次，都还没有解决，希望媒体报道，推动消除隐患，确保居民的生命财产安全[已回复]

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成都市高新区某楼盘存在严重违建和严重消防隐患，已经持续举报6个月，上百次，都还没有解决，希望媒体报道，推动消除隐患，确保居民的生命财产安全   

高新区的办理人员5月12日还打电话过来挑衅我，说我“最近没有举报了啊，放弃了啊。还说你不是说要找媒体曝光嘛，怎么一直还没有人来采访呢。还说他们知道这些法律法规，但是领导打了招呼，所以一直没有调查处理”。

违建部分总共1万多平方，违建部分相关主管部门回复没有施工图纸，违建部分的消防工程也就没有施工图纸。违建部分未批先建，不按图施工，严重违反《建设工程质量管理条例》。

该项目是超过100m的超高层，根据消防规范，需要每个房间均独立设置消防喷淋系统。但实际该项目设计的很早，户内每个房间在2025年竣工验收时没有消防喷淋系统。开发商2025年竣工验收后每一层又违建了30%~50%左右，2025年之后的违建部分应该执行新的消防规范，需要户内每个房间设置消防喷淋系统，结果也没有设置，导致存在严重消防隐患。

打红色箭头部分是开发商的违建

波纹钢位置是开发商的违建部分

根据《房屋市政工程生产安全重大事故隐患判定标准（2024版）》，

第十七条  其他严重违反房屋市政工程安全生产法律法规、部门规章及强制性标准，且存在危害程度较大、可能导致群死群伤或造成重大经济损失的现实危险，应判定为重大事故隐患。

    成都12345网站举报之后，成都市住建局回复这些问题该成都市城管局管理，回复该楼盘这两栋楼是2025年4月2日竣工验收的。成都市城管局承认了是开发商将镂空位置采用波纹钢底加水泥浇筑的方式进行违建，将督促高新区城管局对开发商违建进行依法查处。高新区城管局回复说这些违法搭建是小业主（普通购房者）进行的搭建，说不是开发商进行的违法搭建，根本就没有听他的上级部门成都市城管局的指令。而且高新区城管局回复该楼盘这两栋楼是2018年交房的，与成都市住建局回复的矛盾，高新区城管局有两次都和成都市住建局一起去看过现场，高新区城管局如果对这两栋楼的交房时间不清楚，他问其他部门也应该会发现是2025年4月竣工的。我给高新区城管局说了6个月，说有一栋楼还有90%的房子没有销售出去，但是违建行为就全部完成了，我说这个不可能是小业主（普通购房者）进行的搭建，给他们说可以到售楼部去看一个屏幕，那个里面有销售数据，和成都市住建局实时联网的。6个月来开发商违法行为一天都没有停止。这些有以下成都12345网站回复截图为证：

成都市住建局回复这些问题该成都市城管局管理，回复该楼盘这两栋楼是2025年4月2日竣工验收的。

2026年3月20日和4月22日，成都市城管局都承认了是开发商将镂空位置采用波纹钢底加水泥浇筑的方式进行违建，将督促高新区城管局对开发商违建进行查处。

成都市城管局督促了快2个月，高新区城管局都没有听他的上级部门成都市城管局的指令。高新区城管局一直回复说这两栋楼是2018年就交房了，说这些违法搭建是小业主（普通购房者）进行的搭建，说不是开发商进行的违法搭建，根本就没有听他的上级部门成都市城管局的指令。我给高新区城管局说了6个月，说有一栋楼还有90%的房子没有销售出去，但是违建行为就全部完成了，我说这个不可能是小业主（普通购房者）进行的搭建。

成都市高新区这个楼盘每层楼的违建部分直接没有图纸，违建面积1万多平方，每一层违建比例高达30%~50%左右，一旦出事就是大事，希望媒体报道，消除安全隐患。

成都高新区

来信人：
您好！谢谢您的来信，您所反映的问题，由成都高新区生态环境和城市管理局、成都高新区中和街道办事处进行调查处理，现将有关情况答复如下：
经调查，一、小区基本情况
红树湾三期小区位于成都高新区中和大道69号，由成都万怡置业有限责任公司开发建设，成都建业物业有限公司负责小区物业管理服务，于2018年陆续交房入住。该小区共计5栋住宅，总户数1084户。
二、调查处理情况
针对市民反映红树湾三期3号楼、12号楼存在违法建设的问题，中和街道执法中队执法人员先后于2026年3月9日、3月10日多次赴现场开展实地核查，并从成都市城建档案馆调取了小区竣工图纸进行比对核实，确认市民所指3号楼、12号楼实际为小区3栋、5栋。
经查，该小区3栋、5栋建筑物外立面内部规划设计有架空装饰构架，上述两栋建筑的架空区域均采用波纹钢底加水泥浇筑的方式进行填充。
三、工作开展情况
经查，该小区3栋、5栋建筑物外立面内部规划设计有架空装饰构架，上述两栋建筑的架空区域均采用波纹钢底加水泥浇筑的方式进行填充。为查清在架空装饰构架填充实施主体，期间执法人员约谈开发商物业服务企业，开发商和物业均表示是由业主实施的填充封闭架空装饰构架行为，目前执法人员正在逐户对3栋、5栋业主下达《调查（询问）通知书》，要求业主配合调查，同时对小区物业服务企业成都建业物业有限公司及开发商成都万怡置业有限责任公司下达《调查（询问）通知书》，责令其到执法机关接受调查询问制作、笔录，对搭建行为的实施主体进一步调查核实。
以上情况由于您未留下联系方式，故未电话联系您。如遇类似情况可拨打高新区城管热线电话85133110进行反映，工作人员将第一时间赶赴现场处理。

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成都12345网站举报之后，成都市住建局回复这些问题该成都市城管委管理，回复红树湾名邸（红树湾三期）12号楼和3号楼这两栋楼是2025年4月2日竣工验收的。成都市城管委承认了是开发商将镂空位置采用波纹钢底加水泥浇筑的方式进行违建，将督促高新区城市管理局对开发商违建进行依法查出。高新区城市管理局回复说这些违法搭建是小业主（普通购房者）进行的搭建，说不是开发商进行的违法搭建，根本就没有听他的上级部门成都市城管委的指令。而且高新区城市管理局回复红树湾名邸（红树湾三期）12号楼和3号楼是2018年交房的，与市住建局回复的矛盾，高新区城市管理局有两次都和市住建局、高新区公园城市建设局一起去看过现场，高新区城市管理局如果对这两栋楼的交房时间不清楚，他问其他部门也应该会发现是2025年4月竣工的。高新区城市管理局完全就是想欺骗举报者，故意说这两栋楼是2018年交房的，还说是小业主进行的搭建，以达到包庇纵容开发商违法犯罪的目的。我给高新区城市管理局说了6个月，说3号楼还有90%的房子没有销售出去，但是违建行为就全部完成了，我说这个不可能是小业主（普通购房者）进行的搭建，给他们说可以到售楼部去看一个屏幕，那个里面有销售数据，和成都市住建局实时联网的，那个也是住建局要求每个售楼部公示的，但是高新区城市管理局6个月来一直包庇开发商违法犯罪行为，一直说这个是小业主（普通购房者）进行的搭建。结果就是各个部门都还没有进行正式调查处理，6个月来开发商违法行为一天都没有停止。希望媒体报道，消除安全隐患。

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