成都市高新区红树湾名邸（红树湾三期）12号楼和3号楼存在严重违建，存在严重消防隐患和安全隐患，已经持续举报6个月，上百次都没有处理

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成都市高新区红树湾名邸（红树湾三期）12号楼和3号楼存在严重违建，存在严重消防隐患和安全隐患，已经持续举报6个月，上百次，成都市高新区城管局一直不处理，希望媒体报道，推动消除隐患，确保400户居民的生命财产安全   举报的这6个月，开发商的违建行为一天都没有停止，还在对违建部分进行精装修，完全就是无法无天。高新区城管局的办理人员5月12日还打电话过来挑衅我，说我“最近没有举报了啊，放弃了啊。还说你不是说要找媒体曝光嘛，怎么一直还没有人来采访呢。还说他们知道这些是开发商的违建，知道这些法律法规，但是领导打了招呼，按上面领导意思来的，所以一直没有调查处理（有录音证据）”。

成都市高新区红树湾名邸（红树湾三期）部分楼栋开发商存在严重违建，导致存在严重消防隐患和安全隐患。12号楼和3号楼违建总面积约2万平方，现在还没有卖出去的部分违建总面积约1.4万平方。违建的2万个平方，相关主管部门回复没有施工图纸，违建部分的消防工程也就没有施工图纸。违建部分未批先建，不按图施工，严重违反《建设工程质量管理条例》。红树湾名邸12号楼共186套房子，截止2026年3月15日还有约63套房子未售。红树湾名邸3号楼共221套房子，截止2026年3月15日还有约204套房子未售。这些销售数据成都市住建局官网可以查到。

该项目是超过100m的超高层，根据消防规范，需要每个房间均独立设置消防喷淋系统。但实际该项目设计的很早，户内每个房间在2025年竣工验收时没有消防喷淋系统。开发商2025年竣工验收后每一层又违建了30%~50%左右，2025年之后的违建部分应该执行新的消防规范，需要户内每个房间设置消防喷淋系统，结果也没有设置，导致存在严重消防隐患。一旦发生重大火灾将导致群死群伤。

打红色箭头部分是开发商的违建

现场违建的照片，银色的波纹钢位置是违建

  

现场违建的照片，银色的波纹钢位置是违建

开发商为成都万怡置业，是一家成都本地的私企，违法行为非常猖獗。开发商还将3号楼西侧的一扇外墙用黑色篷布覆盖，也存在严重消防隐患，黑色篷布很有可能达不到阻燃要求。3号楼其他位置外墙也存在用黑色篷布覆盖。

3号楼西侧的一扇外墙用黑色篷布覆盖，也存在严重消防隐患

而且开发商违建的2万个平方采用的钢结构，钢结构现在未喷涂防火涂料，耐火极限就只有15分钟，也就是说消防部门没有在15分钟内将火扑灭，钢结构部分就会坍塌，整栋楼都有可能烧起来。钢结构现在未喷涂防火涂料，不满足超高层主体结构2h的耐火极限要求。一般的钢筋混凝土结构都是可以满足主体结构2h的耐火极限要求。

违建部分采用的钢结构，凹凸状的压型钢板就是违建部分，表面未喷涂防火涂料，之前和成都市高新区公园城市建设局一起到小区里面看过，成都市高新区公园城市建设局也承认表面未喷涂防火涂料，也承认违建部分没有施工图纸，确实属于违建，从小区围墙外面也能够明显看到，违建行为明目张胆。

开发商12号楼和3号楼未售部分违建总面积就有14000平方米左右，违建行为触目惊心，违建部分还存在以下重大事故隐患和消防隐患：1.违建部分的混凝土板属于主体结构，混凝土强度很有可能达不到C30。 2.成都市高新区公园城市建设局已经确认违建部分无设计院正式施工图纸，也没有审图机构对违建部分图纸进行审查。 3.违建比例高达30%~50%左右，违建部分大部分都是悬挑结构，显著增加整栋楼的荷载，违建后整栋楼有可能都不满足设计要求，基础有可能不能承受这么大的荷载。而且楼栋还是39层的超高层，总荷载相当于50多层。  4.违建部分是后期二次浇筑的，抗震设防烈度很有可能不满足设计要求，违建部分设计使用年限也很有可能达不到主体结构要求的50年。一旦发生地震或年限久远，违建部分有可能出现坍塌，有可能造成群死群伤的后果。 5.违建部分的楼板采用的压型钢板，压型钢板底面未喷涂防火涂料，耐火极限不满足主体结构2h的要求。 6.违建后整栋楼原有的消防设计可能不能满足要求。  7.违建部分的钢结构需要钢结构施工资质，违建部分的混凝土浇筑需要总承包施工资质，但这些工作很有可能都是装修单位一家完成的，属于无资质施工。

根据《房屋市政工程生产安全重大事故隐患判定标准（2024版）》，第四条，施工安全管理有下列情形之一的，应判定为重大事故隐患：

（一）建筑施工企业未取得安全生产许可证擅自从事建筑施工活动或超（无）资质承揽工程；

（二）建筑施工企业未按照规定要求足额配备安全生产管理人员；

（三）建筑施工特种作业人员未取得有效特种作业人员操作资格证书上岗作业；

（四）危险性较大的分部分项工程未编制、未审核专项施工方案；

（五）对于按照规定需要验收的危险性较大的分部分项工程，未经验收合格即进入下一道工序或投入使用。

第十七条  其他严重违反房屋市政工程安全生产法律法规、部门规章及强制性标准，且存在危害程度较大、可能导致群死群伤或造成重大经济损失的现实危险，应判定为重大事故隐患。

开发商成都万怡置业和施工单位可能有以上多条重大事故隐患情形，给成都市住建局、高新区公园城市建设局反应了6个月，并多次反应要求对以上六条进行调查并明确回复，相关部门都一直没有回复。

成都市高新区红树湾名邸12号楼和3号楼存在严重消防隐患和安全隐患，上面这些问题已经通过成都12345网站持续举报了6个月，上百次，每次举报的时候都写了几千字，问题说的很清楚，照片也附上了，成都市相关部门都还没有解决，希望媒体报道，推动消除严重消防隐患和安全隐患，确保400户居民的生命财产安全。持续举报了6个月，上百次举报，用我的账号都能够在成都12345网站查询到举报记录和主管部门的文字回复。

    成都12345网站举报之后，成都市住建局回复这些问题该成都市城管委管理，回复红树湾名邸（红树湾三期）12号楼和3号楼这两栋楼是2025年4月2日竣工验收的。成都市城管委承认了是开发商将镂空位置采用波纹钢底加水泥浇筑的方式进行违建，将督促高新区城市管理局对开发商违建进行依法查出。高新区城市管理局回复说这些违法搭建是小业主（普通购房者）进行的搭建，说不是开发商进行的违法搭建，根本就没有听他的上级部门成都市城管委的指令。而且高新区城市管理局回复红树湾名邸（红树湾三期）12号楼和3号楼是2018年交房的，与市住建局回复的矛盾，高新区城市管理局有两次都和市住建局、高新区公园城市建设局一起去看过现场，高新区城市管理局如果对这两栋楼的交房时间不清楚，他问其他部门也应该会发现是2025年4月竣工的。高新区城市管理局完全就是想欺骗举报者，故意说这两栋楼是2018年交房的，还说是小业主进行的搭建，以达到包庇纵容开发商违法犯罪的目的。我给高新区城市管理局说了6个月，说3号楼还有90%的房子没有销售出去，但是违建行为就全部完成了，我说这个不可能是小业主（普通购房者）进行的搭建，给他们说可以到售楼部去看一个屏幕，那个里面有销售数据，和成都市住建局实时联网的，那个也是住建局要求每个售楼部公示的，但是高新区城市管理局6个月来一直包庇开发商违法犯罪行为，一直说这个是小业主（普通购房者）进行的搭建。结果就是各个部门都还没有进行正式调查处理，6个月来开发商违法行为一天都没有停止，这些有以下成都12345网站回复截图为证：

成都市住建局回复这些问题该成都市城管委管理，回复红树湾名邸（红树湾三期）12号楼和3号楼这两栋楼是2025年4月2日竣工验收的。

2026年3月20日和4月22日，成都市城管委都承认了是开发商将镂空位置采用波纹钢底加水泥浇筑的方式进行违建，将督促高新区城市管理局对开发商违建进行查出。

高新区城市管理局回复说这两栋楼是2018年就交房了，说这些违法搭建是小业主（普通购房者）进行的搭建，说不是开发商进行的违法搭建，根本就没有听他的上级部门成都市城管委的指令。我给高新区城市管理局说了6个月，说3号楼还有90%的房子没有销售出去，但是违建行为就全部完成了，我说这个不可能是小业主（普通购房者）进行的搭建，给他们说可以到售楼部去看一个屏幕，那个里面有销售数据，和成都市住建局实时联网的，那个也是住建局要求每个售楼部公示的，但是高新区城市管理局6个月来一直包庇开发商违法犯罪行为，一直说这个是小业主（普通购房者）进行的搭建。成都市城管委2026年3月20日就开始督促高新区城管局对开发商的违建进行调查处理，督促了2个多月，高新区城管局都没有听他的上级部门成都市城管委的指令。

2025年11月26日香港都因为火灾导致168人死亡。2025年12月18日，国务院安委会办公室对21个市级政府开展安全生产约谈，四川省仅成都市在约谈名单中，约谈要求，各地区要深刻反思，检视守牢安全红线底线、“党政同责”、“三管三必须”落实情况，检视安全生产治本攻坚三年行动和重点行业“一件事”全链条安全治理存在的问题，扎实学好用好重大事故隐患判定标准，对表开展重大事故隐患排查治理，坚决遏制重特大事故发生。要抓实消防安全治理，突出人员密集场所、高层建筑、“三合一”场所等工作重点，强化消防监管执法，牢牢守住安全底线。要毫不放松抓好交通运输、建筑施工、化工、矿山、旅游等重点行业领域安全生产工作，高度警惕、严密防范，严防各类事故。要加强相关企业主要负责人安全培训，强化安全生产和消防宣传教育，系统加强社会治理，发动群众举报，构建员工内部报告事故隐患奖励机制，不断壮大群防群治的力量。

《建设工程质量管理条例》

第五条　从事建设工程活动，必须严格执行基本建设程序，坚持先勘察、后设计、再施工的原则。

第二十八条，施工单位必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工，不得擅自修改工程设计，不得偷工减料。施工单位在施工过程中发现设计文件和图纸有差错的，应当及时提出意见和建议。

第六十条　违反本条例规定，勘察、设计、施工、工程监理单位超越本单位资质等级承揽工程的，责令停止违法行为，对勘察、设计单位或者工程监理单位处合同约定的勘察费、设计费或者监理酬金1倍以上2倍以下的罚款；对施工单位处工程合同价款2%以上4%以下的罚款，可以责令停业整顿，降低资质等级；情节严重的，吊销资质证书；有违法所得的，予以没收。

未取得资质证书承揽工程的，予以取缔，依照前款规定处以罚款；有违法所得的，予以没收。

第六十四条，违反本条例规定，施工单位在施工中偷工减料的，使用不合格的建筑材料、建筑构配件和设备的，或者有不按照工程设计图纸或者施工技术标准施工的其他行为的，责令改正，处工程合同价款2%以上4%以下的罚款。

第六十九条，违反本条例规定，涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程，没有设计方案擅自施工的，责令改正，处50万元以上100万元以下的罚款；房屋建筑使用者在装修过程中擅自变动房屋建筑主体和承重结构的，责令改正，处5万元以上10万元以下的罚款。

根据《建设工程质量管理条例》，第六十四条，没有图纸就施工，对施工单位处工程合同价款2%以上4%以下的罚款，罚款应该高达几百万。根据《建设工程质量管理条例》，第六十条，如果施工单位没有钢结构工程、总承包工程、消防工程相关施工资质，属于“未取得资质证书承揽工程”，应该没收违法说得，罚款可能就高达几千万。根据《建设工程质量管理条例》，第六十九条，开发商每层楼违建30~50%左右，属于“涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程，没有设计方案擅自施工的，责令改正，处50万元以上100万元以下的罚款；”情形。

2022年4月29日，湖南长沙望城区发生特别重大居民自建房倒塌事故，54人不幸遇难（44名学生）、9人受伤，直接经济损失超 9000万元。这起触目惊心的事故，不是天灾，而是人祸，是违法建设、监管失守、责任悬空共同酿成的悲剧，为全国安全生产工作敲响了振聋发聩的警钟。事故背后，是层层失守的安全防线。涉事房主无视法律法规，无审批、无设计、无资质、无验收，擅自将五层房屋违规加建至八层（局部九层），房屋结构先天不足、荷载严重超标，混凝土强度、砂浆强度远低于国家标准，埋下致命隐患；在房屋出现墙体开裂、梁柱变形等明显倒塌征兆时，仍拒不听劝、不组织疏散，最终酿成无法挽回的后果。成都市高新区红树湾名邸（红树湾三期）12号楼和3号楼与这个情况类似，也是开发商无审批、无设计、无资质、无验收，擅自将每一层违建30~50%左右，现在人还没有全部住进去，暂时还没有出事。

2024年7月17日，四川省自贡高新技术产业开发区九鼎川南书城发生重大火灾事故，造成16人死亡，39人受伤。

2025年11月26日香港因为火灾导致168人死亡。

2026年4月25日，成都市双流区发生火灾，火灾造成5人死亡、2人受伤。

根据成都市应急管理局2025年4月25日发布的《成都市安全生产举报奖励实施办法》，第十六条，受理举报的市级部门可直接进行核查、处理，也可视举报事项的严重程度、紧急程度等情况交给下一级部门核查、处理。举报事项的核查、处理，应当自受理之日起60日内办结；情况复杂的，经批准可以适当延长时间，但延长期限不得超过30日，并告知举报人延期理由。

根据四川省人民政府2026年第1期公报《四川省安全生产举报奖励办法》，第十四条，受理举报的负有安全生产监督管理职责的部门应当及时核查处理举报事项，自受理之日起60日内办结；情况复杂的，经批准，可以适当延长核查处理时间，但延长期限不得超过30日，并告知举报人延期理由。受核查手段限制，无法查清的，应及时报告有关地方政府，由其牵头组织核查。

上面这两个文件都明确要求对于安全隐患的举报要60日内办结，情况复杂的，经批准，可以适当延长核查处理时间，但延长期限不得超过30日。但事情已经给高新区相关部门反应了快6个月，上百次了，给成都市市级部门也反应5个月了，几十次了，相关部门都还没有正式调查处理。

红树湾三期存在重大安全隐患和消防隐患的事情已经给高新区相关部门反应了6个月，上百次了，高新区城管局包庇纵容开发商违法犯罪行为，一直没有调查处理。

这6个月以来，开发商的违建行为一天都没有停止，反而还在对违建部分进行精装修，完全漠视国家相关法律法规。

希望媒体报道，推动消除重大消防隐患和安全隐患，确保400户居民的生命财产安全。从小区围墙外面就能明显看到所有的违建和消防隐患。

成都市高新区这个楼盘每层楼的违建部分直接没有图纸，违建面积2万个平方，每一层违建比例高达30%~50%左右，一旦出事就是大事，希望媒体报道，消除安全隐患。该建筑超过100m，结果每一层楼室内都没有消防喷淋系统，不满足国家强制性规范。