公摊是怎么算出来的[已回复]

润泽无声 · 发表于 2026-6-10 12:18

商品房都有公摊，面积有大有小，公摊本就是不合理的存在，它又是依据什么标准算出来的？是根据开发商需要盈利的标准由开发商来定的吗？

南充市房管局 · 发表于 2026-6-15 11:03

尊敬的市民，您好！您反映公摊面积计算的相关问题已收悉，现回复如下：
   根据《房产测量规范》及《四川省房产测绘实施细则》规定，房屋建筑面积以栋为基本单元进行测算，分摊面积由栋内共有外墙、楼梯间（含公共走道）、轿顶等组成。
   共有建筑面积的分摊原则是以栋为单位进行。非本栋的共有建筑面积不在本栋分摊，本栋共有建筑面积不分摊到他栋。
   感谢您对房管工作的理解与支持。