武胜县飞龙镇清白庄村7组杨明超面积修建别墅[已回复]

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武胜县飞龙镇清白庄村7组杨明违规占用集体土地，且超面积修建别墅，总面积超500平米，手续经过镇国土局审批后为啥无监管，超面积修建却无任何惩处措施，同村周明宅基地手续早在10多年前就已通过，因没钱10多年内未修建，至如今一直租房居住，提交宅基地修建手续办理超半年无消息，镇上管国土的赵敬是否存在懒政、怠政，及区别对待，明显执法不公，不为人民群众考虑住房难问题，请县规自局、政府查处相关问题。

武胜县飞龙镇

　　a874492517网友,您好！您于6月10日在麻辣社区反映的问题，我镇高度重视，成立专项工作组进行全覆盖核查，现将调查处置情况答复如下。一、关于杨明户建房问题 经查，网友所反映房屋系杨明及其子两户依规申请建设，前期已按程序取得建房审批手续。施工过程中，我镇工作人员现场核验发现，该房屋实际建设位置与原放线点位存在一定偏差，均未占用永久基本农田，但实际建设面积超出审批规模。针对该问题，我镇已于发现当日依法下达停工通知，责令限期整改。二、关于周明户宅基地审批问题（一）关于“十多年前手续已通过”问题经核查，根据《四川省村镇规划建设管理条例》第二十二条、《四川省城乡规划条例》第五十三条等相关规定，建设单位或个人按本条例规定获得村镇选址建设意见书、依法办理用地手续后，超过时效未开工，又未到原批准机关办理延期手续的，村镇选址建设意见书自行失效。同时，经全面查阅镇村历年档案资料，未查见周明户十年前的任何宅基地审批记录，请反映人进一步核实信息，确保反映内容真实有据。若周明户确持有十年前的宅基地批准手续，可提供宅基地和建房申请备案受理单及延期审批等相关资料，以便我镇依法依规进一步核查处理。（二）关于“提交手续超半年无回复”问题经再次核查近年收件台账，我镇未收到周明户任何形式的建房审批申请材料。实地踏勘确认，该户未经批准自行选址的地块性质为永久基本农田，且2025年已对地块实施硬化，我镇工作人员多次现场制止，并宣讲土地管理法律法规及宅基地申请流程。根据《中华人民共和国土地管理法》第三十七条和《武胜县规范农村宅基地审批和住房建设管理实施细则》第十七条，永久基本农田范围内严禁批准宅基地，故该选址无法办理审批手续。如该户确有迁建需求，我镇将落实专人引导其依法依规另行选址，并加快后续审批服务。（三）关于干部履职问题经核查，我镇严格落实农村建房动态巡查监管机制，周明户因选址违规，工作人员多次上门沟通、释法说理并提供替代方案。以上处置系根据土地性质、审批进展、建设行为差异依法分类施策，程序规范、依据充分，不存在区别对待、选择性执法及懒政怠政等情形。感谢您对我镇工作的关心和监督。下一步，我镇将持续强化宅基地审批全程监管，依法依规处置违规建设行为，切实维护群众合法权益和土地管理秩序。

　                                                                                                                                                                 　武胜县飞龙镇人民政府
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