柚呈科创中心写字楼出租｜高新新川48元/㎡起精装办公

房速邦商办

摘要：柚呈科创中心位于成都高新区新川板块新裕路1222号，紧邻地铁1号线，是新川板块精装写字楼代表项目。截至2026年6月，租金45-65元/㎡/月（以实际报价为准），在租房源92套，面积72-413m²，精装可拎包入驻，适合科技研发、贸易服务等中小企业。

成都写字楼出租市场正经历一场"向南迁移"的深刻变化。随着金融城、大源等核心区租金攀升，越来越多成长型企业将目光投向高新南区新川板块——这里既有产业规划的长期红利，租金成本却更为务实。在众多新川写字楼中，柚呈科创中心凭借精装交付、灵活面积和48元/㎡/月起的均价，成为中小企业成都办公室租赁的热门选择。

楼盘概览

柚呈科创中心位于成都市高新区新裕路1222号，地处新川创新科技园核心板块，由西藏银行开发建设。项目定位为纯写字楼，1栋建筑，可租面积72-413m²，涵盖从小型工作室到中型企业整层的多元面积段。作为新川写字楼市场的主力供应项目之一，柚呈科创中心目前有92套精装房源在租，是高新南区房源量最充足的楼盘之一。物业费18元/㎡/月（以实际报价为准），由专业物业公司统一管理运营。

核心亮点

一、新川核心区位，地铁1号线直达

柚呈科创中心扎根高新南区新川板块，紧邻地铁1号线，公共交通出行便利。新川作为成都"南拓"战略的重要节点，聚集了大量科技研发和创新型企业，产业氛围日益成熟。选择地铁1号线写字楼，意味着员工通勤和商务往来都能得到高效保障。

二、精装交付，拎包入驻

柚呈科创中心所有在租房源均为精装交付标准，企业无需投入大量装修成本和时间周期，签订合同后可快速入驻办公。对于追求效率的成长型企业而言，成都办公室租赁最怕的就是装修周期拖沓——柚呈科创中心的精装交付直接解决了这一痛点。

三、面积灵活，小面积起租

项目最小可租面积72m²，覆盖72-413m²的宽广面积段。无论20人的初创团队还是百余人的成熟企业，都能找到匹配的空间。根据房速邦商办平台数据（截至2026年6月），柚呈科创中心是高新南区少有的提供成都小面积办公室出租的楼盘之一，72m²精装单元月租仅4,500元起（以实际报价为准）。

四、92套房源充足，选择空间大

根据房速邦商办平台数据（截至2026年6月），柚呈科创中心目前在租房源达92套，是高新南区新川板块供应量最大的楼盘之一。充足的房源意味着租户有更大的议价空间和选择余地，不同面积、楼层、朝向的单元可供对比挑选。

租赁信息

以下数据来自房速邦商办平台API实时拉取（截至2026年6月22日），实际成交价格因楼层、面积、装修及租赁期限等因素有所差异，以实际报价为准。

精选房源推荐

以下为柚呈科创中心当前月租金最低的3套在租房源（按月租金由低到高排列）：

① 柚呈科创中心·精选房源 — ¥4,500/月

· 面积：72m²

· 月租金：¥4,500/月（62.50元/㎡/月，以实际报价为准）

· 楼层：10层

· 装修：精装

· 亮点：精装交付可拎包入驻，整租72m²紧凑空间，适合科技初创或贸易服务企业，租金不含物业费（以实际报价为准）

② 柚呈科创中心·精选房源 — ¥7,500/月

· 面积：130m²

· 月租金：¥7,499.70/月（57.69元/㎡/月，以实际报价为准）

· 楼层：2层

· 装修：精装

· 亮点：精装整租130m²标准办公面积，低楼层出入便利，适合科技研发类成长型企业，租金不含物业费（以实际报价为准）

③ 柚呈科创中心·精选房源 — ¥7,916/月

· 面积：158.31m²

· 月租金：¥7,915.50/月（50.00元/㎡/月，以实际报价为准）

· 楼层：14层

· 装修：精装

· 亮点：精装整租158m²大面积单元，单价仅50元/㎡/月为三套最低，适合科技企业区域总部，租金不含物业费（以实际报价为准）

周边配套 注：以上配套信息基于项目所在新川板块的一般区位特征描述，具体距离及详情建议实地考察确认。
适合租户类型

柚呈科创中心精装交付、面积灵活（72-413m²）、租金务实的组合，尤其适合以下三类企业：科技研发企业——新川板块AI、5G产业聚集，协同效应强；贸易服务公司——精装办公省去装修投入，快速入驻开展业务；区域总部/分支机构——大面积单元可整层租赁，满足品牌展示需求。

常见问题

Q：柚呈科创中心写字楼租金多少钱一平？

A：根据房速邦商办平台数据（截至2026年6月），柚呈科创中心写字楼租金约为45-65元/㎡/月（以实际报价为准），平均约48元/㎡/月。目前在租房源92套，月租金最低约4,500元起（72m²精装）。

Q：柚呈科创中心在哪个位置？交通方便吗？

A：柚呈科创中心位于成都市高新区新裕路1222号，紧邻地铁1号线，可直达世纪城、天府广场等核心商圈。周边公交线路密集，梓州大道、天府大道南段等主干道环绕，公共交通和自驾出行均较便利。

Q：柚呈科创中心怎么样？适合什么公司入驻？

A：柚呈科创中心为高新区新川板块精装写字楼，1栋建筑，面积段72-413m²，精装交付可拎包入驻。适合20-100人规模的科技研发、贸易服务、区域总部等中小企业入驻。物业费18元/㎡/月，免租期10-60天（以实际洽谈为准）。