成都时代8号写字楼出租｜锦江东大街甲级办公71元/㎡起

房速邦商办

摘要：时代8号位于成都锦江区东大街芷泉段68号，紧邻地铁2号线东门大桥站，是东大街商圈甲级写字楼标杆项目。截至2026年7月，平均租金约71元/㎡/月（以实际报价为准），可租面积125-360m²，月租金11,800元起（以实际报价为准）。由香港九龙仓开发，总建面94,000m²，VAV中央空调，适合金融、科技、专业服务类企业入驻。

在成都写字楼出租市场中，东大街一直是最受关注的商务走廊之一。这条被誉为"成都华尔街"的金融大道，汇聚了银行、证券、保险等大量金融机构，办公氛围浓厚。对于寻求锦江写字楼的企业而言，东大街写字楼兼具核心区位与成熟配套，是不少金融及专业服务企业的首选。时代8号正坐落于东大街芷泉段68号，由香港九龙仓倾力打造，总建面达94,000m²，是东大街沿线颇具代表性的甲级写字楼项目。
楼盘概览
时代8号由香港九龙仓集团开发，位于成都市锦江区东大街芷泉段68号，是东大街金融商务区的核心地标之一。项目总建筑面积约94,000m²，占地面积约70,667m²，单体建筑共40层，规划户数371户，定位为甲级标准纯写字楼。
物业管理费为15元/m²/月，由专业物业团队运营管理。项目采用VAV中央空调系统，工作日及周六（周一至周六08:00～19:00）提供冷气服务，加班空调按低于500m²以1.5元/时/㎡计费（以实际报价为准）。车位配置约500个，月租560元/个，临时停车12+5元（以实际报价为准）。作为东大街写字楼的标杆之作，时代8号凭借香港九龙仓的品牌实力与东大街核心区位，持续吸引着众多优质企业入驻。
核心亮点区位优势：东大街金融核心，地铁2号线直达时代8号紧邻地铁2号线东门大桥站，步行距离约300米，轨道交通出行极为便利。2号线可一站直达春熙路商圈，向北可快速接驳天府广场换乘1号线、3号线、4号线，通勤效率极高。项目所在东大街是成都传统金融聚集带，周边银行、证券机构密集，是金融行业企业成都办公室租赁的热门选址区域。对于看重商务形象与交通便利性的企业来说，地铁2号线写字楼的区位价值不言而喻。
楼宇品质：甲级标准，VAV中央空调时代8号定位于甲级写字楼，建筑高度40层，外立面现代大气。项目配备VAV变风量中央空调系统，可根据各区域实际需求灵活调节风量，兼顾舒适度与节能效果，在成都同级别写字楼中属于较优配置。空调运营时间为周一至周六08:00～19:00，可覆盖绝大多数企业的日常办公需求；加班时段空调按1.5元/时/㎡计费（低于500m²），为加班频繁的团队提供了灵活选择（以实际报价为准）。
空间特色：125-360m²灵活面积段根据房速邦商办平台数据（截至2026年7月），时代8号可租面积集中在125-360m²区间，面积段丰富，可满足20-60人规模团队的办公需求。标准层空间方正，采光面宽裕，适合开放式工位布局与独立办公室混合配置。对于面积需求在125m²左右的成长型企业，项目也提供了成都小面积办公室出租的可行选择，月租金约11,800元起（以实际报价为准），在东大街甲级写字楼中具有一定的性价比优势。
配套完善：500个车位，商业资源丰富项目配备约500个停车位，月租560元/个，车位配比在同区域甲级写字楼中较为充裕（以实际报价为准）。时代8号所在东大街芷泉段周边商业配套成熟，步行可达春熙路-太古里商圈（约800米），周边餐饮、银行网点密集。电力按0.74元/度计费，日常运营成本透明可控（以实际报价为准）。
租赁信息以下数据来自房速邦商办平台API实时拉取（截至2026年7月1日），实际成交价格受楼层、面积、装修、租期等因素影响，以实际报价为准。

项目	信息
平均租金	约71元/㎡/月（以实际报价为准）
月租金范围	11,800 - 18,000元/月（以实际报价为准）
可租面积	125 - 360m²
物业费	15元/㎡/月（以实际报价为准）
交付标准	精装交付（以实际交付为准）
空调系统	VAV中央空调，周一至周六08:00-19:00
加班空调	低于500m²按1.5元/时/㎡（以实际报价为准）
电费	0.74元/度（以实际报价为准）
停车位	约500个，月租560元/个（以实际报价为准）
楼宇等级	甲级
总楼层	40层
开发商	香港九龙仓

近期租赁参考以下房源信息来自房速邦商办平台数据（截至2026年7月），供租赁参考。当前具体可租房源请咨询顾问获取最新信息。
① 时代8号·精选房源 — ¥6,500/月

• 面积：50m²
• 月租金：¥6,500/月（130元/㎡/月，以实际报价为准）
• 楼层：23层 / 共40层
• 装修：精装
• 亮点：精装交付可拎包入驻，适合小型团队或初创企业，位于东大街核心地段，商务形象佳
  

② 时代8号·精选房源 — ¥6,666/月

• 面积：参考面积（以实际勘测为准）
• 月租金：¥6,666/月（以实际报价为准）
• 楼层：31层 / 共40层
• 装修：精装
• 亮点：高区楼层视野开阔，精装交付，东大街金融区核心位置，适合金融服务类企业
  

周边配套

类别	配套信息
轨道交通	地铁2号线东门大桥站（约300米）
公交	东大街芷泉段站、水井坊站等多条线路
商业	春熙路-太古里商圈（约800米）、IFS国际金融中心
酒店	成都香格里拉大酒店、成都花隅青年旅舍等
餐饮	兰桂坊餐饮区、东大街沿线餐饮密集
金融	中国银行、工商银行、建设银行等网点密集
休闲	合江亭、府河沿岸步道

适合租户类型根据时代8号的甲级定位、面积段（125-360m²）和东大街金融区区位，本项目特别适合以下类型企业：

• 金融服务类：投资公司、基金管理、保险经纪——东大街金融聚集效应显著，行业氛围浓厚
• 专业服务类：律师事务所、会计师事务所、咨询公司——甲级形象匹配客户接待需求
• 科技成长型企业：互联网、软件开发——精装交付降低入驻成本，地铁直达便于人才通勤
  

常见问题Q：时代8号写字楼租金多少钱一平？
A：根据房速邦商办平台数据（截至2026年7月），时代8号写字楼平均租金约71元/㎡/月（以实际报价为准），月租金范围约11,800-18,000元。可租面积125-360m²，最小面积约125m²，月租约11,800元起（以实际报价为准）。
Q：时代8号在哪个位置？交通方便吗？
A：时代8号位于成都市锦江区东大街芷泉段68号，紧邻地铁2号线东门大桥站，步行约300米。2号线一站可达春熙路，在天府广场可换乘1号线、3号线、4号线，轨道交通出行非常便利。周边公交线路同样密集（东大街芷泉段站、水井坊站等）。
Q：时代8号怎么样？适合什么公司入驻？
A：时代8号为香港九龙仓开发的甲级写字楼，总建面94,000m²，共40层。配备VAV中央空调，500个停车位，物业费15元/m²/月。面积段125-360m²，适合20-60人规模的金融服务、专业服务、科技类企业入驻，精装交付可快速入驻。
Q：锦江区有没有性价比高一点的甲级写字楼？
A：时代8号是东大街商圈性价比不错的选择，平均租金约71元/㎡/月（以实际报价为准），低于同区域部分高端项目。最小125m²可租，月租约11,800元起，适合需要核心商圈甲级地址但预算可控的成长型企业（以实际报价为准）。
Q：时代8号物业费多少？停车方便吗？
A：时代8号物业费为15元/m²/月（以实际报价为准）。项目配备约500个停车位，月租560元/个，临时停车12+5元，车位配比在东大街同级别写字楼中较为充裕（以实际报价为准）。
Q：东大街附近有没有小面积甲级办公室出租？

A：有。时代8号目前最小标准租赁面积约125m²，精装交付，月租约11,800元起（以实际报价为准）。另有部分小面积分割单元可选，适合初创或中小团队快速入驻东大街金融区。具体可租房源请咨询顾问获取最新信息。

关于房速邦商办
房速邦商办是成都领先的商业办公楼宇综合服务平台，覆盖成都主流商务区700+栋合作楼宇、10000+套优质房源。我们依托专业的顾问团队和数字化平台，为企业客户提供写字楼租赁、办公空间定制、选址咨询等一站式服务，助力企业高效找到理想办公空间。
本文所涉价格、面积等信息基于发布时可获取的数据，实际以项目方最新报价为准。房速邦商办不对信息时效性做绝对保证，建议来电咨询获取最新信息。