博雅城市广场写字楼出租｜高新区大源40元/㎡起甲级精装办公

房速邦商办

摘要：博雅城市广场位于成都高新区大源CBD新裕路交新和北路口处，紧邻地铁1号线大源站（步行约463米），是大源板块甲级纯写楼代表项目。截至2026年7月，租金约40-75元/㎡/月（以实际报价为准），在租房源189套，面积约93-567m²，精装可拎包入驻，适合科技、互联网、电商、中小型企业。

成都办公室租赁市场竞争激烈，但在高新区大源CBD板块，想要找到交通便利、品质过硬且租金友好的甲级写字楼并不容易。大源写字楼均价约50-90元/㎡/月，而博雅城市广场凭借约52元/㎡/月的平均租金，成为不少中小企业入驻高新区的高性价比之选。
楼盘概览
博雅城市广场由成都博远弘睿信息技术有限公司开发，坐落于高新区大源CBD核心位置——新裕路与新和北路口交汇处东侧，是区域内稀缺的纯写字楼项目。项目总建筑面积约144,008㎡，由A、B、C、D四栋20层甲级办公楼组成，规划停车位839个，充分满足企业办公停车需求。
作为大源写字楼板块的代表性甲级项目，博雅城市广场以纯办公类物业定位，汇集了科技、互联网、信息服务和商贸类企业，商务氛围成熟浓厚。
核心亮点区位交通：地铁1号线直达，出行高效博雅城市广场距地铁1号线大源站仅约463米，步行约5分钟即可到达。地铁1号线写字楼沿线串联天府广场、锦江宾馆、金融城、世纪城等核心商圈，员工通勤和商务出行极为便利。项目周边新裕路、益州大道等多条主干道环绕，驾车可快速通达全城。
楼宇品质：甲级标准，现代商务形象项目四栋写字楼统一采用现代建筑外立面设计，标准层高适配传统办公需求。楼内电梯配置合理，确保高峰期员工出行效率。物业类型为纯办公类（无住宅混居），保证了纯粹的专业商务氛围，为企业营造高品质的办公环境。
灵活空间：小面积起步，满足成长型团队成都办公室租赁中，高新区核心位置的小面积甲级办公单元一直供不应求。博雅城市广场最小在租单元约93m²起，租金约40元/㎡/月起步（以实际报价为准），对于初创团队或中小企业而言，意味着月租金最低不到4,000元即可入驻大源CBD甲级写字楼。面积段覆盖93-567m²，无论4人微型团队还是50人以上中大型企业，都能找到适配空间。
高性价比：大源甲级写字楼中的价格洼地根据房速邦商办平台数据（截至2026年7月），博雅城市广场当前在租房源租金单价集中在40-75元/㎡/月区间，平均约52.53元/㎡/月，显著低于高新区大源写字楼均价50-90元/㎡/月的水平线。对于预算有限但看重核心商圈地址的企业，博雅城市广场是难得的性价比之选。
配套齐全：839个车位，商配完善项目配备839个停车位，车位配比率在区域内处于较高水平，有效缓解了写字楼停车难的通病。周边商业、餐饮配套成熟，大源商圈生活便利度高，员工午间就餐、商务宴请均有丰富选择。
租赁信息以下数据来自房速邦商办平台API实时拉取（截至2026年7月2日），实际成交价格受楼层、面积、装修、租期等因素影响，以实际报价为准。

项目	详情
租金范围	约40-75元/㎡/月（以实际报价为准）
平均租金	约52.53元/㎡/月
物业费	约12元/㎡/月（以实际报价为准）
交付标准	精装
最小可租面积	约93m²
最大可租面积	约567m²
在租房源总数	189套（截至2026年7月）
停车位	839个
楼栋数量	4栋（A/B/C/D座，均为20层）

精选房源推荐① 博雅城市广场·精选房源 — ¥3,300/月

• 月租金：¥3,300/月（约40元/㎡/月，以实际报价为准）
• 楼层：7层 / 共20层
• 可容纳工位：约6人
• 交付标准：精装
• 亮点：精装小面积单元，简约商务风格，适合初创团队快速入驻，租金含物业费
  

② 博雅城市广场·精选房源 — ¥4,650/月

• 面积：93.00m²
• 月租金：¥4,650/月（50元/㎡/月，以实际报价为准）
• 楼层：8层 / 共20层
• 装修：精装
• 亮点：93m²标准精装办公空间，格局方正采光好，50元/㎡单价在大源CBD具有竞争力，适合15-20人团队
  

③ 博雅城市广场·精选房源 — ¥5,771/月

• 面积：199.00m²
• 月租金：¥5,771/月（29元/㎡/月，以实际报价为准）
• 楼层：9层 / 共20层
• 装修：精装
• 亮点：近200㎡大面积精装办公空间，单位租金仅29元/㎡远低于区域均价，适合25-35人团队，兼具空间感与价格优势
  

周边配套

类别	详情
交通	地铁1号线大源站（步行约463米）；新裕路、益州大道、天府大道等多条主干道；公交新裕路站、大源站等多线路覆盖
商业	大源商圈购物餐饮配套成熟，世豪广场、伊藤洋华堂等大型商业体车程可达
酒店	周边分布多家商务酒店和公寓酒店，满足商务接待需求
银行	工商银行、农业银行、建设银行等多家网点步行可达
公园	大源中央公园、锦城湖公园等休闲配套齐全

适合租户类型

• 科技/互联网企业：大源板块科技企业聚集度高，产业氛围匹配，适合技术研发类团队
• 商贸/服务型中小企业：甲级商务形象好、租金可控，4-20人规模团队有大量适配单元可选
• 初创企业/成长型公司：小面积精装单元月租不到4,000元起步，低门槛入驻高新区核心商圈
  

常见问题Q：博雅城市广场写字楼租金多少钱一平？
A：根据房速邦商办平台数据（截至2026年7月），博雅城市广场写字楼租金约为40-75元/㎡/月（以实际报价为准），平均约52.53元/㎡/月。目前在租房源189套，月租金最低约3,300元起（精装小面积单元）。
Q：博雅城市广场在哪个位置？交通方便吗？
A：博雅城市广场位于成都市高新区新裕路与新和北路口交汇处东侧，紧邻地铁1号线大源站，步行仅约463米。地铁1号线直达金融城、世纪城、天府广场等核心商圈，换乘便捷。周边新裕路、益州大道等主干道密集，公交线路覆盖完善，通勤出行非常便利。
Q：博雅城市广场怎么样？适合什么公司入驻？
A：博雅城市广场为甲级纯写楼物业，由A/B/C/D四栋20层办公楼组成，办公氛围纯粹。面积段约93-567m²，适合4-50人规模的科技、互联网、商贸类企业。精装交付标准，小面积单元可拎包入驻，是中大型企业寻求高新区大源CBD高性价比办公空间的优选。
Q：高新区大源有没有便宜一点的写字楼？
A：博雅城市广场是大源CBD沿线租金较低的选择之一，单价约40元/㎡/月起，显著低于同区域高端项目（大源均价50-90元/㎡/月）。最小约93m²可租，月租最低约3,300元，适合预算有限但需要核心商圈甲级地址的成长型企业（以实际报价为准）。
Q：成都大源附近有没有小面积办公室出租？
A：有。博雅城市广场目前有多个约50-100m²精装小面积单元在租，月租约3,300-4,000元（以实际报价为准）。精装交付，可容纳4-6人办公，适合初创或中小团队快速入驻高新区大源CBD。
Q：博雅城市广场物业费多少？停车方便吗？
A：物业费约12元/㎡/月（以实际报价为准）。项目配备839个停车位，容量充足，在区域内属于停车条件较好的写字楼。
关于房速邦商办
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本文所涉价格、面积等信息基于发布时可获取的数据，实际以项目方最新报价为准。房速邦商办不对信息时效性做绝对保证，建议来电咨询获取最新信息。