盐亭水晶郦城·李朝茂究竟在刻意隐瞒什么（之四）

天庐风会 · 发表于 2026-7-2 22:14

李朝茂究竟在刻意隐瞒什么（之四）？
水晶郦城百万大盘防雷工程先天设计缺失，整小区无一处接地检测点，十二年未做防雷年检，全域处于雷击失控状态，潜藏重大火灾安全隐患
盐亭水晶郦城总建筑面积近100万平方米，全部高层楼栋均属于二类防雷建筑，按照《建筑物防雷设计规范》GB50057-2010第5.3.6条硬性规定：高层建筑引下线必须在外墙距地面0.3米至1.8米位置预留接地断接卡，也就是防雷接地检测点，这是防雷验收必不可少的强制性前置条件，没有预留检测点，法定防雷年度检测工作从技术层面根本无法开展。
经多名业主现场逐栋排查核实，水晶郦城所有楼栋外墙、一楼墙体、强弱电井内，全程没有预埋任何防雷接地连接板、断接卡、接地检测窗口，整座百万方小区不存在一处合法有效的防雷检测点位。开发商在建设施工时刻意偷减关键工序，未预埋接地测试端子，导致该项目当年防雷竣工验收弄虚作假，在硬件上直接永久性丧失防雷检测条件，属于先天性工程硬伤。
按照《防雷减灾管理办法》气象局44号令规定，投入使用的高层建筑防雷装置每年必须开展一次第三方资质检测，物业公司是防雷安全管理法定责任单位。但是水晶郦城交房十二年以来，历任物业公司明知小区无防雷检测点、无法开展正规检测，常年规避法定安全义务，从未委托专业机构开展防雷排查，从未除锈维护楼顶避雷带，大量引下线锈蚀断裂、地下人工接地体长年腐蚀失效，接地电阻常年严重超标，整个防雷系统早已彻底瘫痪。
因为没有接地检测点，专业检测人员无法分段测试每一条引下线的接地电阻，无法排查接地网腐烂失效点位，永远出具不了合法合规的防雷检测报告，该小区十二年以来从未产生过一份真实有效的防雷年检文书，历年所谓安全台账全部为事后编造的虚假资料。
失效且无法检测的防雷设施，远比没有防雷设施危险性更高。春夏雷雨季节产生的感应雷无法通过接地网泄入地下，雷电浪涌会沿着电线、网线侵入整栋楼宇，常年击穿消防报警主机、电梯主板、泵房控制柜、地下配电设备，极易引发线路短路、电器自燃、高层起火。一旦发生雷击火灾，地下消防水泵、排烟系统、应急照明会瞬间被雷电击瘫痪，极易酿成群体性伤亡事故。同时雷击会造成业主家用电器大面积烧毁，每年雷雨天气小区频繁出现全屋跳闸、电器损毁现象，根源全部在于先天缺失检测点、接地系统整体报废。
业主先后多次将无防雷检测点、无年度检测、防雷整体失效的重大公共安全隐患，向石岭社区、小区物管会主任李朝茂实名反映，书面要求其对接气象部门、住建部门开展专项核查，督促开发商补设接地检测端子，修复全部锈蚀防雷设施，每年按期开展防雷年检。
但李朝茂一直刻意隐瞒小区无防雷检测点、先天无法年检的核心事实，回避现场核查，不上报重大安全生产隐患，长期掩盖楼盘防雷系统性先天缺陷，漠视上万业主的生命财产安全，放任雷击火灾隐患长年存续。
全体业主正式提出诉求：
1、恳请县气象局、应急管理局介入立案调查，对开发商建设违法、物业拒不履行防雷安全责任的行为依法进行行政处罚；
2、责令开发商对全部楼栋增补防雷接地检测点、接地连接板，修复锈蚀引下线、楼顶避雷带，在配电房、消防泵房加装浪涌保护器，完善等电位连接；
3、整改完成后由第三方机构做全域防雷检测，检测结果向全体业主永久公示，每年固定开展防雷年检，建立汛期防雷巡查制度；
4、要求物管会主任李朝茂对长期隐瞒重大安全隐患作出说明，全程监督防雷隐患整改到位，杜绝人为掩盖工程质量问题。