华润广场写字楼出租｜成都锦江东湖地铁8号线约71元/㎡起品质办公

房速邦商办

摘要：华润广场位于成都锦江区琉璃路8号，紧邻地铁8号线（东湖公园站），是东湖商圈由华润集团开发的纯写字楼标杆项目。截至2026年7月，租金约71元/㎡/月起（以实际报价为准），在租面积107-558m²，总建面约14万㎡，两栋高品质写字楼，适合科技、文创、专业服务及中大型企业入驻。

成都写字楼出租市场中，锦江区一直是高品质办公的首选区域之一。而南二环外的东湖板块，凭借成熟的居住配套和便捷的轨道交通，正吸引越来越多的企业将办公选址目光投向这里。作为东湖写字楼的标杆之作，华润广场——由华润集团开发、总建面约14万㎡的双塔纯写字楼，紧邻地铁8号线东湖公园站，出租面积覆盖107m²至558m²，为不同规模的企业提供了灵活且品质过硬的办公选择。
楼盘概览华润广场位于成都市锦江区琉璃路8号，由华润集团开发，物业类型为纯写字楼。项目总建筑面积约14万㎡，占地面积约2.87万㎡，由两栋高品质写字楼组成，是东湖商圈规模最大、辨识度最高的商务办公综合体之一。

根据房速邦商办平台数据（截至2026年7月），华润广场出租面积覆盖107.34m²至558m²，租金均价约70.73元/㎡/月。作为锦江区写字楼中兼具品牌实力与区位优势的代表项目，华润广场依托华润集团的开发品质和东湖板块的成熟配套，持续吸引着各类型优质企业入驻。
核心亮点品牌实力：华润集团开发，品质有保障华润广场由华润集团倾力打造，依托央企开发商的资源整合能力和品质管控标准，项目从建筑设计到物业管理均展现出高水准。两栋写字楼总建面约14万㎡，在东湖商圈具有显著的体量优势和品牌辨识度。对于注重企业形象和办公品质的公司而言，华润品牌本身就是一张有分量的名片。
区位交通：紧邻地铁8号线，通达全城华润广场地处琉璃路8号，步行即可到达地铁8号线东湖公园站。地铁8号线贯通成都南北，串联东湖、万象城、理工大学等核心节点，并可便捷换乘2号线、4号线、7号线等多条线路。对于依赖地铁8号线写字楼通勤的团队而言，华润广场是锦江区写字楼中交通条件突出的选择。同时，项目毗邻二环高架，驾车经科华路、琉璃路快速接入城市主干路网，商务出行同样高效。
空间特色：107-558m²灵活面积，适配多元企业华润广场出租面积段覆盖107m²至558m²，是成都办公室租赁市场中适配性极强的配置。107m²起步的小面积单元适合10-20人的初创团队或卫星办公室快速入驻；200-350m²的中等面积段可满足30-60人成长型企业的日常办公需求；500m²以上的大面积单元则为中大型企业的整层定制提供了充足空间。两栋26层的写字楼格局，确保了各楼层的采光和视野。
成本优势：东湖商圈高性价比品质办公根据房速邦商办平台数据（截至2026年7月），华润广场写字楼租金均价约70.73元/㎡/月，月租金区间约6,333元至36,270元（以实际报价为准）。在东湖商圈乃至锦江区的写字楼中，这一租金水平兼具品牌品质与成本竞争力——以107m²的最小在租单元计算，月租金不到7,000元即可入驻华润品质写字楼，对预算敏感的成长型企业极具吸引力。
商业配套：东湖板块成熟生活圈华润广场所处的东湖板块是成都主城区配套最为成熟的居住区之一。项目周边东湖公园、锦华万达广场、翡翠城社区商业等配套均在10分钟生活圈内，餐饮、购物、健身、银行等日常需求一应俱全。东湖公园的优质生态环境，更为入驻企业员工提供了难得的午间休憩和户外活动空间。
租赁信息以下数据来自房速邦商办平台API实时拉取（截至2026年7月2日），实际成交价格可能因楼层、装修、付款方式等因素有所浮动，所有价格信息以实际报价为准。

项目	数据
租金均价	约70.73元/㎡/月（以实际报价为准）
月租金范围	约6,333 - 36,270元/月（以实际报价为准）
出租面积	107.34 - 558m²
物业费	待确认，请咨询顾问（以实际报价为准）
在租房源	130套（截至2026年7月）
楼栋配置	2栋，26-28层/栋

精选房源推荐华润广场·精选房源 — ¥4,044/月

• 面积：80.88m²
• 月租金：¥4,044/月（50元/㎡/月，以实际报价为准）
• 楼层：6层 / 共28层
• 装修：简装
• 亮点：80m²紧凑办公单元，月租仅4,000元出头，是锦江东湖板块入驻门槛极低的选择之一，适合10-15人小型团队快速落地
  

② 华润广场·精选房源 — ¥4,700/月

• 面积：94.00m²
• 月租金：¥4,700/月（50元/㎡/月，以实际报价为准）
• 楼层：26层 / 共26层
• 装修：精装
• 亮点：高区26层视野开阔，精装交付可拎包入驻，94m²方正空间适配15-20人团队，50元单价在锦江区具有竞争力
  

③ 华润广场·精选房源 — ¥6,215/月

• 面积：113.00m²
• 月租金：¥6,215/月（55元/㎡/月，以实际报价为准）
• 楼层：15层 / 共28层
• 装修：简装
• 亮点：113m²中区单元，格局规整可自由分割，适配20-25人团队，简装交付可快速改造入驻，综合性价比在同类产品中突出
  

周边配套

配套类别	详情
地铁交通	地铁8号线东湖公园站，步行约5分钟
商业配套	锦华万达广场、翡翠城社区商业、周边餐饮便利店密集
生态休闲	东湖公园，步行可达，提供优质户外休憩空间
酒店配套	成都云淡风轻雅致酒店等商务酒店环绕
金融服务	周边多家银行网点，满足企业日常对公业务需求
城市快速路	临近二环高架，驾车快速通达全城

适合租户类型华润广场107-558m²的面积配置、约71元/㎡/月的租金水平和华润品牌背书，特别适合以下企业类型：

• 文化创意与科技企业：东湖板块的文艺氛围与紧邻东湖公园的生态环境，为文创和科技团队提供了理想的创作与办公氛围；
• 专业服务机构：律师事务所、会计师事务所、咨询公司等注重企业形象的服务机构，华润品牌和独立写字楼形象可有效提升客户信任度；
• 中大型企业区域总部：558m²大面积单元和14万㎡总建面的体量，为设立区域总部或分公司的中大型企业提供了充足的扩展空间。
  

常见问题Q：华润广场写字楼租金多少钱一平？
A：根据房速邦商办平台数据（截至2026年7月），华润广场写字楼租金均价约70.73元/㎡/月（以实际报价为准）。月租金最低约6,333元起（107m²单元），大面积单元月租金约15,000-36,000元不等。
Q：华润广场在哪个位置？交通方便吗？
A：华润广场位于成都市锦江区琉璃路8号，紧邻地铁8号线东湖公园站，步行仅约5分钟。8号线贯通南北，可换乘2/4/7号线。项目毗邻二环高架，驾车经科华路、琉璃路快速接入城市路网，出行十分便捷。
Q：华润广场怎么样？适合什么公司入驻？
A：华润广场由华润集团开发，总建面约14万㎡，为两栋26层纯写字楼，是东湖商圈标杆商务综合体。面积段107-558m²，适合文创科技、专业服务及中大型企业入驻。华润品牌背书和东湖公园的生态配套是其核心差异化优势。
Q：锦江区有没有性价比高的写字楼？
A：华润广场是锦江区东湖商圈租金性价比较高的品质写字楼，单价约71元/㎡/月起，低于市中心春熙路-东大街板块同类项目。最小107m²可租，月租约6,333元，适合需要锦江区核心地址但预算可控的企业（以实际报价为准）。
Q：成都东湖附近有没有小面积办公室出租？
A：有。华润广场目前最小在租单元为107m²，月租约6,333元（以实际报价为准）。另有150-300m²中等面积单元可选，适合15-50人的初创或成长型团队快速入驻。
Q：华润广场物业费多少？开发商是哪家？
A：华润广场由华润集团开发，物业费及具体停车收费等详细信息，请拨打咨询热线19113520115或添加微信fsbang66获取最新数据（以实际报价为准）。
Q：华润广场和金融城的写字楼比哪个好？
A：各有优势。华润广场位于锦江区东湖板块，租金约71元/㎡/月起，低于金融城甲级写字楼（通常90-130元/㎡/月），但拥有华润品牌品质和东湖生态资源。适合注重品牌形象、依赖南二环交通区位、且希望控制办公成本的企业。金融城则更适合对CBD核心区位有刚性需求的大型金融机构和总部企业。
关于房速邦商办
房速邦商办是成都领先的商业办公楼宇综合服务平台，覆盖成都主流商务区700+栋合作楼宇、10000+套优质房源。我们依托专业的顾问团队和数字化平台，为企业客户提供写字楼租赁、办公空间定制、选址咨询等一站式服务，助力企业高效找到理想办公空间。
本文所涉价格、面积等信息基于发布时可获取的数据，实际以项目方最新报价为准。房速邦商办不对信息时效性做绝对保证，建议来电咨询获取最新信息。