蜀都中心一期写字楼出租｜高新区大源30元/㎡起灵活商务办公

房速邦商办

摘要：蜀都中心一期位于成都高新区大源CBD天府二街138号，紧邻地铁1号线天府三街站，是大源商圈纯写字楼代表项目。截至2026年7月，租金30-50元/㎡/月（以实际报价为准），在租房源138套，面积71-100m²，简装交付可自由布局，适合科技互联网、创业团队及中小型企业。

在成都写字楼出租市场中，大源CBD凭借天府大道沿线的产业聚集效应，已成为高新区仅次于金融城的第二核心办公板块。对于预算敏感但需要高新区写字楼地址的创业团队和成长型企业来说，大源写字楼往往提供了比金融城更亲民的入场门槛。地处大源核心腹地的蜀都中心一期，以30元/㎡/月的起步单价和138套在租房源，为寻找成都办公室租赁的中小企业提供了一个兼顾区位与成本的高性价比方案。
楼盘概览蜀都中心一期位于成都市高新区天府二街138号，地处大源CBD核心腹地，紧邻天府大道。项目物业类型为纯写字楼（标准办公），共36层，建筑外观现代简洁，是大源商圈中运营成熟的商务楼宇之一。

作为大源写字楼的代表项目，蜀都中心一期在运营成本方面表现突出。根据房速邦商办平台数据（截至2026年7月），项目在租房源138套，面积区间71-100m²，租金30-50元/㎡/月，在高新区写字楼中属于性价比领先梯队。简装交付标准为企业保留了自主规划空间，适合追求灵活布局的团队。
核心亮点区位交通：紧邻地铁1号线天府三街站，天府大道黄金轴线蜀都中心一期紧邻天府大道与天府二街交汇处，步行约5-8分钟即可到达地铁1号线天府三街站。1号线纵贯成都南北中轴，从天府广场到科学城，串联金融城、世纪城等核心商务节点，日常通勤高效便捷。作为地铁1号线写字楼，蜀都中心一期在大源CBD办公楼宇中交通覆盖能力出众。天府大道、绕城高速等主干道驾车出行同样便利，30分钟可达双流国际机场。
成本优势：30元/㎡/月起步，大源最低门槛之一根据房速邦商办平台数据（截至2026年7月），蜀都中心一期在租房源起步单价30元/㎡/月，在大源CBD写字楼中属于最低起步档位。以最小71m²单元计算，月租金仅2,130元，以100m²单元计算月租金4,500元。对于寻找成都小面积办公室出租的创业团队和微型企业来说，这个价格门槛在同区域高新区写字楼中具有较强的吸引力。
空间灵活：71-100m²简装交付，可自由分割布局项目在租面积覆盖71m²至100m²，以简装标准交付，企业入驻后可按照实际需求自由规划布局，兼顾开放办公区与独立隔间的搭配。71m²小面积单元适合10-15人微型团队快速启动，100m²单元则可满足20-30人团队的标准办公需求。空间格局规整方正，采光通风条件良好，36层高楼层提供了从低区到中高区的多样化楼层选择。
产业生态：天府大道沿线科技企业聚集，商务配套成熟蜀都中心一期地处大源CBD核心走廊，周边聚集了阿里巴巴、腾讯等头部企业西部总部，以及大量科技互联网、研发机构和高新技术企业。对于需要与上下游频繁协作的公司，入驻大源意味着更低的沟通成本和更丰富的产业资源。天府二街沿线餐饮、银行、商务酒店等配套成熟，世豪广场、伊藤洋华堂等商业综合体步行可达，满足员工日常购物和商务宴请需求。
租赁信息以下数据来自房速邦商办平台API实时拉取（截至2026年7月3日），实际成交价格可能因楼层、付款方式等因素有所浮动，所有价格信息以实际报价为准。

项目	数据
租金范围	30-50元/㎡/月（以实际报价为准）
月租金范围	约2,130-4,500元（以实际报价为准）
出租面积	71-100m²
在租房源	138套（截至2026年7月）
交付标准	简装
总楼层	36F

精选房源推荐① 蜀都中心一期·精选房源 — ¥2,130/月

• 面积：71m²
• 月租金：¥2,130/月（30元/㎡/月，以实际报价为准）
• 楼层：18层 / 共36层
• 装修：简装
• 亮点：18层中高区71m²简装单元，紧凑方正采光良好，30元/㎡的超低单价在大源CBD极具竞争力，适合10-15人创业团队低成本快速入驻。
  

② 蜀都中心一期·精选房源 — ¥3,642/月

• 面积：72.83m²
• 月租金：¥3,642/月（50元/㎡/月，以实际报价为准）
• 楼层：9层 / 共36层
• 装修：简装
• 亮点：9层低区约73m²简装单元，空间规整便于规划，低区出入便利，适合10-15人团队日常办公，月租不到3,700元。
  

③ 蜀都中心一期·精选房源 — ¥4,500/月

• 面积：100m²
• 月租金：¥4,500/月（45元/㎡/月，以实际报价为准）
• 楼层：12层 / 共36层
• 装修：简装
• 亮点：12层中区100m²简装开阔单元，方正格局支持灵活分割，适合20-30人团队，45元/㎡在大源写字楼中性价比突出，月租4,500元即可拥有大源CBD百平办公空间。
  

周边配套

配套类别	详情
地铁交通	1号线天府三街站，步行约5-8分钟
商业配套	世豪广场、伊藤洋华堂、鹭洲里
酒店配套	成都威斯凯尔福年酒店、希尔顿酒店
餐饮配套	天府二街沿线餐饮街，中西简餐覆盖
产业聚集	阿里巴巴、腾讯等头部企业西部总部及众多科技企业

适合租户类型蜀都中心一期以30-50元/㎡/月的租金水平和71-100m²的面积配置，特别适合以下企业：科技互联网创业团队（享受大源CBD产业聚集红利，低成本启动）、微型/中小型企业（71m²起步低总价入驻高新区写字楼）、企业项目组/办事处（地铁1号线直达，灵活面积段支持敏捷扩缩）。简装交付标准给予企业充分的自主规划空间。
常见问题Q：蜀都中心一期写字楼租金多少钱一平？
A：根据房速邦商办平台数据（截至2026年7月），蜀都中心一期写字楼租金约为30-50元/㎡/月（以实际报价为准），平均约42元/㎡/月。目前在租房源138套，月租金最低约2,130元起（71m²简装）。
Q：蜀都中心一期在哪个位置？交通方便吗？
A：蜀都中心一期位于成都市高新区天府二街138号，紧邻地铁1号线天府三街站，步行仅约5-8分钟。1号线纵贯成都南北中轴，通达天府广场、金融城、世纪城等核心商务区。天府大道主干道驾车出行便利，30分钟可达双流国际机场。
Q：蜀都中心一期怎么样？适合什么公司入驻？
A：蜀都中心一期为大源CBD纯写字楼，共36层，办公氛围成熟。面积段71-100m²，适合10-30人规模的科技互联网、创业团队及中小型企业。简装交付可自由规划布局，灵活匹配不同发展阶段的空间需求。
Q：高新区有没有便宜一点的写字楼？
A：蜀都中心一期是大源CBD租金较低的选择之一，单价30元/㎡/月起，低于同区域写字楼平均水平。最小71m²可租，月租不到2,200元，适合预算有限但需要高新区大源核心商圈地址的创业团队（以实际报价为准）。
Q：成都大源附近有没有小面积办公室出租？
A：有。蜀都中心一期目前最小在租单元为71m²（18/36F），简装交付，月租约2,130元（以实际报价为准）。另有73m²和100m²简装单元可选，适合10-30人的初创或中小团队快速入驻。
Q：蜀都中心一期物业费多少？停车方便吗？
A：蜀都中心一期物业费及停车位详情请拨打咨询热线19113520115，由专业顾问为您提供最新收费标准（以实际报价为准）。
关于房速邦商办
房速邦商办是成都领先的商业办公楼宇综合服务平台，覆盖成都主流商务区700+栋合作楼宇、10000+套优质房源。我们依托专业的顾问团队和数字化平台，为企业客户提供写字楼租赁、办公空间定制、选址咨询等一站式服务，助力企业高效找到理想办公空间。
本文所涉价格、面积等信息基于发布时可获取的数据，实际以项目方最新报价为准。房速邦商办不对信息时效性做绝对保证，建议来电咨询获取最新信息。