成都青羊区天府广场写字楼精选｜核心CBD月租4000元起

房速邦商办

天府广场是成都地理和行政意义上的绝对中心，骡马市-天府广场-盐市口构成的传统CBD区域，聚集了大量金融机构、政府部门、律师事务所和专业服务机构。尽管天府新区和高新区分流了部分企业，但传统CBD的区域辐射力、公共交通密度和政府资源集中度仍是其他片区难以比拟的。当前青羊区骡马市-天府广场片区乙级写字楼租金集中在55-70元/㎡/月，小面积房源较少但品质稳定（以实际报价为准）。

房源1：尊城国际·71㎡CBD入门级

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楼盘	尊城国际1栋
楼层	7层 / 共36层
面积	71㎡
租金	60元/㎡/月（¥4,260/月，以实际报价为准）
朝向	—
装修	简装
亮点	天府广场步行可达，71㎡核心CBD入门面积，适合5-8人专业服务团队

尊城国际紧邻天府广场和地铁1号线/2号线换乘站，是传统CBD核心位置。71㎡小面积在市中心属于稀缺资源，月租仅4,260元，适合需要市中心门牌地址的律师事务所、会计师事务所或小型金融服务机构。
房源2：鼓楼国际·180㎡中区方正空间

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楼盘	鼓楼国际1栋
楼层	7层 / 共39层
面积	180㎡
租金	55元/㎡/月（¥9,900/月，以实际报价为准）
朝向	—
装修	简装
亮点	骡马市核心区位，180㎡方正空间，55元/㎡亲民单价适合15-20人团队

鼓楼国际位于骡马市商圈，是传统金融街区的核心位置，周边聚集了各大银行成都分行和保险机构。180㎡方正空间适合金融代理、保险经纪、企业服务等需要市中心形象+合理成本的成长型企业。
房源对比总结两套房源均为传统CBD核心位置，交通和配套无可挑剔。尊城国际（71㎡/60元）以CBD入门级的小面积和低总价，适合追求市中心地址但规模较小的专业服务团队；鼓楼国际（180㎡/55元）以更低的单价和更大的空间，适合已具备一定规模、需要稳定办公环境的成长期企业。两套均距天府广场和骡马市地铁站步行10分钟内。
实地看房建议

• 关注楼宇维护水平：传统CBD部分写字楼楼龄较长，电梯、大堂的维护水平直接影响企业形象
• 核实停车位配比：市中心停车位紧张，务必确认月租车位数量和费用
• 了解周边业态变化：传统CBD近年部分商场转型，需评估周边配套是否满足团队日常需求
  

常见问题Q：青羊区天府广场写字楼租金大概是多少？
根据房速邦商办平台数据（2026年7月），青羊区天府广场-骡马市片区乙级写字楼租金约55-70元/㎡/月（以实际报价为准）。核心位置的小面积房源（100㎡以下）较为稀缺，建议看到合适房源快速决策。
Q：市中心老写字楼和新写字楼怎么选？
市中心老写字楼的优势是位置核心、交通便利、周边配套成熟且租金较低；缺点是楼龄较长、部分硬件老化。天府新区新写字楼品质好但通勤和配套仍在完善中。企业应根据行业属性、客户画像和员工通勤需求综合判断，房速邦商办的选址顾问可提供定制化对比方案。
关于房速邦商办
房速邦商办是成都领先的商业办公楼宇综合服务平台，覆盖成都主流商务区700+栋合作楼宇、10000+套优质房源。我们依托专业的顾问团队和数字化平台，为企业客户提供写字楼租赁、办公空间定制、选址咨询等一站式服务，助力企业高效找到理想办公空间。
本文所涉价格、面积等信息基于发布时可获取的数据，实际以项目方最新报价为准。房速邦商办不对信息时效性做绝对保证，建议来电咨询获取最新信息。