广安区曙光路澜湖郡小区物业擅自改变物业服务用房用途[已回复]

文刻大 · 发表于 2026-7-7 20:31

广安市住房和城乡建设局：
广安区曙光路298号澜湖郡小区，原来小区内一商店承接了快递的收发。2026年5月澜湖郡小区物业服务公司，四川金科鼎恒物业服务公司未经小区全体业主同意，违反《国务院物业管理条例》、《四川省物业服务管理条例》、《广安市物业服务管理规定》的规定，擅自改变小区共有部位的用途，将小区大门口的物业服务用房，提供给他人建设快递驿站。贵单位作为物业行业的主管部门，请核实并作出处理。

广福街道 · 发表于 2026-7-20 10:33

尊敬的网友：
   您好，您反映的广安区曙光路澜湖郡小区物业擅自改变物业服务用房用途设置快递点的问题已收悉。我街道高度重视，赓即组织街道、社区工作人员到现场调查核实，现将相关情况回复如下。
   经核实，2026年4月，多家快递分流至外小区，业主取件不便，增设快递柜诉求集中，安装意愿强烈。物业为解决业主取件难题，在小区大门岗增设快递存放点，未征得全体业主同意，但相关经营收益在除去必要开支后75%归入业主公共收益，初衷系服务业主、便利居民生活。针对您所反映的问题，我街道已督促物业加强与业主沟通，在动用公共区域开展相关活动时，需按规定征得业主同意。后续街道将持续督导物业落实相关工作，切实维护业主合法权益。
   感谢您对小区物业服务工作的关心与支持，祝您生活愉快！

                                                                                                                                             广安市广安区广福街道办事处
                                                                                                                                                      2026年7月20日

guduxiake2023 · 发表于 2026-7-9 11:25

王二麻子的弟弟 · 发表于 2026-7-9 11:58

我看你也是不安逸了，这个有必要来发个贴子证明啥子呢，可以方便小区内的业主取快递也可以嘛

文刻大 · 发表于 2026-7-9 18:59

以前小区里的小卖部承接的快递收取，不存在方不方便小区业主取快递的问题。小区物业用房，是小区业主共有的财产，物业无权擅自作其他用途。

admin960727 · 发表于 2026-7-9 19:04

小区内开商店你怎么不说？不管是商店还是快递存放点，最终得到方便的不也是业主。

乐曰刀 · 发表于 2026-7-9 21:11

闹嘛，闹垮嘎我们又去外头拿快递嘛，不晓得你是什么心理，你愿意出去拿你就放外面。有没有考虑过我们带娃儿的，还有娃儿自己出去过马路拿快递的安全问题。

admin960727 · 发表于 2026-7-9 21:40

门卫岗亭本来服务业主的，快递存放点不也是服务业主，人家又没卖货卖东西。要说改变用途性质，我倒是觉得可以举报一下那个小区内开超市的，住房怎么可以拿来商用。

衡霸摘 · 发表于 2026-7-10 21:24

没必要，我觉得门口有个24小时的快递驿站很好，很方便。

今晚打老虎吗 · 发表于 2026-7-10 21:27

小区门口拿快递比跑到协和人家去拿方便多了

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文刻大 · 发表于 2026-7-11 05:26

广安市住建：事后了解业主有需求（快递驿站）是事实。以前3栋小卖部承接小区快递保管、领取，不排除现在投送站、物业公司联手打压3栋小卖部，不送件到3栋小卖部，而送至附近小区，导致本小区业主领取快递的不方便，而推出现在的快递驿站。但截图也证实，物业事前未征求业主意见，未告知业主场地租赁费用是多少。本小区业主委员会未成立，业主委员会用房闲置，能否改设在业主委员会用房？从拍摄图片上来看，装快递袋的垃圾桶、飘洒在地的快递袋、推车、装大件的箱子，也确实影响到小区的美观。

lkjhgfdsa321 · 发表于 2026-7-11 10:33

来把你的房号亮出来l

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宗而帜 · 发表于 2026-7-11 13:36

你不是也亮了，场地费算公共收益，你有本事不在那里取快递。

公抢浴 · 发表于 2026-7-12 00:13

故意找事是不是？你是哪个派来的，也是闲得蛋疼，你看看你照相时间。你TM不敢白天去拍嘛，别个哪个车儿是放哪里方便大家拉快递的。你没用过吗？3栋那个驿站我说都不想说，我宁愿放外头都不得放他那里。什么东西哦你，没事找事。你一个人找事我们所有业主来承担后果啊，你怕是有点毛病。

想象嗄半透明 · 发表于 2026-7-12 14:42

还联合打压？！是吃饱了没得事干吗？怎么不把下面全是业主同意的接龙图亮出来，本来24小时取快递多好的，现在搞得又要去外面取了！

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悠然笑疯 · 发表于 2026-7-13 11:14

公抢浴发表于 2026-7-12 00:13
故意找事是不是？你是哪个派来的，也是闲得蛋疼，你看看你照相时间。你TM不敢白天去拍嘛，别个哪个车儿是放 ...

天下攘攘皆为利往。细品细品

发胖的老猫 · 发表于 2026-7-14 06:35

看来楼主居心不良

炸开了锅 · 发表于 2026-7-14 08:45

老壳有包，闲置的资产利用起来，作为快递中转站方便了业主有何不可？？？？？？？

行者清江水 · 发表于 2026-7-20 11:07

炸开了锅发表于 2026-7-14 08:45
老壳有包，闲置的资产利用起来，作为快递中转站方便了业主有何不可？？？？？？？

闲置的资产利用起来，有没有收费？收费多少？谁来收费？收益如何分配？大多数小区业主都不会去关心这个问题，好吧，那就大多家都不作声，今天是一件小房子，明天可能就是大房子，电梯广告招租、充电桩进小区收费、饮水机进小区收费、动用大修基金等。。。。。。

很多人图着那点被别人裹挟与洗脑所说的方便，看似占了便宜，却有可能吃更大的亏同付出代价。

我不是你们小区的人，但我支持楼主这种维权意识。什么事情，要方便可以，按规则办事。一步步来，最反感的就是物业与业委会打着方便小区业主之名，行获利之实，最后名利双收收，心里却还要骂一句，这小区的人真TM蠢。