绵阳爱喜嘉年华八年小区维权，征集合规推进的实操建议[已回复]

舒瞬股

       各位网友好：
      
    我们小区维权历时 8 年，两届业委会存在财务方面的争议，2023 年公安就相关线索立案


暂未办结，小区电梯、消防存在老旧隐患，我们已经依规递交过查账申请却遭到拒收。现发起


悬赏，诚邀大家分享合规可行的维权实操经验。

   例如：       1、后续对接住建、街道、检察院推进事项的细节技巧；  
     2、规范推进第三方财务审计的实操步骤；  
     3、同类绵阳小区物业维权过往可参考的成功做法。  
     4、所有材料均具备完整纸质证据，全程走合法途径维权，感谢大家献策！

     恳请省市区政府落实群众身边腐败专项整治
     https://bbs.mala.cn/thread-16873463-1-1.html
    (出处: 麻辣社区-四川第一网络社区)

城厢街道党政办

网友：

您好！关于“绵阳涪城爱喜嘉年华小区8年艰难维权，两届业委会大肆侵占公共资金，公安立案3年无结果，恳请省市区政府落实群众身边腐败专项整治”的问题已收悉，现回复如下：

自2018年小区产生纠纷以来，街道、社区连续8年跟进处置，多次组织业主、业委会、物业召开协调座谈会，常态化接待来访业主；多次上门走访各方疏导对立情绪，组织多轮现场沟通。先后数次邀请街道律师、社区法律顾问、司法所工作人员到场参与调解，现场解读物业管理相关法律法规，厘清各方权责；业主提交的全部证据材料均登记存档、逐级上报。

收到账目问题投诉后，街道、社区数次组织业主代表与业委会召开沟通协调会，对小区公共收益明细进行核查，业主也复印了相应票据；期间街道、社区反复督促业委会公示公共收益、维修资金、补贴开支等账务明细，多次约谈业委会、下发工作提示，要求配合审计、核查。

针对职务侵占线索，协助业主整理立案材料、对接派出所跟进办案进度；网格员常态化巡查电梯、消防隐患，下发整改通知，同步将安全问题报送住建、消防部门；全程参与物业招标工作，邀请物业管理专家全程提供指导服务，留存完整会议记录。多次约谈业委会成员，宣讲物业法规，下发工作指导函，要求其合理合规开展物业招标工作。

下一步，街道、社区一是持续督促业委会完整公示账务，配合业主查账，确保业主知情权；二是按相关法律法规依法指导小区临时业主大会、业委会罢免及换届工作；三是常态化巡查小区安全，督促物业即时整改隐患，并同步报送区住建局。

若您有其他疑问，请与城厢街道安昌社区（联系人：钱宏，联系电话：2302102）联系。

                                                 绵阳市涪城区城厢街道办事处

                                                       2026年7月15日

凤警秦

希望引起各部门领导高度重视，这是民生大事

涪城公安局

网友:
       您好！您此前反映的相关问题我们已收悉。经核查确认，该案已于2023年3月28日由我局依法立为刑事案件开展侦查。后续因双方多次补充提交新的证据材料，需公安机关逐一核实固定，目前本案仍在法定侦查期限内进一步办理中。如您需要了解案件的具体进展详情，可直接拨打城西派出所办案咨询电话：0816-2331842 对接了解。感谢您对公安工作的理解、监督与支持！

                                                              涪城公安分局网络发言人
                                                                   2026年7月17日

涪城区住建局

网友：
      您好！您关于“绵阳爱喜嘉年华八年小区维权，征集合规推进”的诉求已收悉，现将处理情况回复如下：
      前期，我局全程指导城厢街道依法开展招标工作，并邀请物业管理专家提供全过程技术支撑，确保流程规范、记录完整。同时，针对招标过程中出现的争议，已与城厢街道联合给业委会发指导函，要求业委会按照业主大会通过物业招标选聘事项确定中标人。目前，我局正积极与相关部门进行会商处理，下一步将处理结果与您沟通。感谢您的监督与支持!若您还有其它疑问，请与涪城区住建局联系（联系电话：0816—2233570）。


                                                                                                                             绵阳市涪城区住房和城乡建设局
                                                                                                                                       2026年7月17日

舒瞬股

城厢街道党政办 发表于 2026-7-15 14:20
网友：您好！关于“绵阳涪城爱喜嘉年华小区8年艰难维权，两届业委会大肆侵占公共资金，公安立案3年无结果， ...

尊敬的城厢街道党政办：
          针对本次街道官方回复，部分工作我予以认可，但多处内容与小区真实情况不符，特此纠正：


一、“疏导对立情绪” 用词不当：      
       业主依法维权，矛盾根源是业委会侵占资金、拒不公示完整账目，并非业主无端对立，表述回避业委会违规核心问题；


二、“业主已复印相应票据” 表述不实：
          我们书面申请查阅 2023.1.1-2025.10 完整账册、全部租赁维修合同，业委会拒收查账函；仅在业主持续跟踪施压后，才拿出2025年11月至2026年4月部分零散账目，前期完整财务档案至今拒不提供；


三、 届业委会擅自推翻业主大会、专家组共同确定的物业选聘方案，违规发布中标公示，
    请求街道立即撤销违规公示，尽快落实业主大会生效决议，恢复专家评审合法物业选聘方案，安排合规物业进场，消除电梯、消防重大安全隐患。


       我认可街道组织调解、对接公安跟进案件、日常巡查小区安全隐患等工作，恳请街道严格落实回复中全部工作安排：完整开放全部周期财务资料、落地合法物业选聘、闭环整改安全隐患，后续官方回复客观完整还原小区全部事实。

舒瞬股

涪城公安局 发表于 2026-7-17 12:29
网友:
       您好！您此前反映的相关问题我们已收悉。经核查确认，该案已于2023年3月28日由我局依法立为 ...

尊敬的涪城公安分局网络发言人：                 
    您好，非常感谢贵局及时针对爱喜嘉年华小区业委会职务侵占案件作出官方回复，告知我们案件仍在法定侦查期限内办理，同时提供了城西派出所咨询专线，业主能清晰知晓案件对接渠道，对此我们表示理解与感谢。
   
    本案自2023年3月28日刑事立案至今已超三年，数百户业主多年持续愿意全程配合公安机关核查取证。我们深知办案需要严谨核实证据，但漫长的侦办周期让全体业主长期承受集体资产被侵占、合法权益无法得到法律及时保护的煎熬。
   
    在此恳请公安部门加快案件核查、固定证据的进度，依法依规推进案件办理，尽快给出阶段性处置结果，及时向小区全体业主同步案件侦办进展。希望执法机关能够切实守护群众财产权益，还给我们小区全体业主公平公正的法治空间，让百姓合法维权能够得到及时、有力的法律支撑。
   
    后续我们也会持续通过预留电话对接办案民警，主动配合补充相关材料，再次感谢公安部门耐心回应群众诉求。                                                                                                            


                                   反映业主：爱喜嘉年小区业主代表
                                                                2026 年 7 月 17 日

舒瞬股

涪城区住建局 发表于 2026-7-17 15:13
网友：
      您好！您关于“绵阳爱喜嘉年华八年小区维权，征集合规推进”的诉求已收悉，现将处理情况回复 ...

尊敬的涪城区住建局各位工作人员您好：      
              非常感谢贵局针对爱喜嘉年华小区物业选聘纠纷及时作出官方回应，全程指导街道开展物业招标、邀请专家提供技术支撑、下发工作指导函约束业委会，积极牵头多部门会商处置问题，对于住建部门主动履职、回应群众诉求的工作态度，我们全体业主表示认可与感谢。

    业主大会、评标专家共同评审确定的物业选聘结果，是全体业主共同作出的合法有效决议，本应依法落地执行，但第四届业委会擅自推翻招标结果，致使合规物业迟迟无法进场，小区电梯频繁困人、消防设施破损缺失，长期存在重大安全隐患。贵局回复提及正在多部门会商处理，我们对此满怀期待。

    在此恳请贵局加快会商处置进度，尽快出台明确处置方案，强制要求业委会落实业主大会合法物业选聘决议，撤销违规中标公示，推动合规物业进场接管；同时依法督促业委会完整开放多年财务账目、配合第三方审计，对拒不履行法定职责的业委会依规作出行业处置。

    盼望住建部门坚守物业管理监管职责，依规依法化解小区八年维权积弊，还给全体业主公平透明、有法可依的治理环境，保障业主的财产安全与居住安全。后续我们也会主动配合贵局提供全部佐证材料，再次感谢贵局的监督与帮扶。
            
                                                                        
                                            爱喜嘉年华小区业主代表
                                                                                                                                  2026 年 7 月 17 日

fan2

不懂，老不中用老不正经