关于东湖观澜地下停车场收费问题

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尊敬的各位领导：
       关于东湖观澜地下室收费问题有以下几点疑问想请问一下有关部门领导
1.东湖观澜地下停车场负一楼目前开发商说是属于他们的产权车位，但是如今没有任何产权证明这个是属于开发商的，强制收费是否违法
2.永利地产公司说人防车位属于国家，收益属于投资方，但是东湖观澜的人防车位在负二楼，接房到目前为止我没见负二楼车道门打开过，他们这所谓的人防车位出租从何谈起，就算出租，也是租了停了人防车位的才需要付租金，跟我们全体业主进出地下室有什么关系
3.永利公司2026年7月10号，7月11号连续两天请不明身份没有任何授权文件的人挡住车库出口不登记不准进出，弄得小区人心惶惶，导致车库进出不了出警六次以上，这是不是属于违法限制业主自由出入，违法登记业主个人信息，
4.如果没有产权，开发商凭什么依据来收费的。如果有产权，车位收费有没有有关部门允许收费的文件，如果有，需要开发商公示，车位定价有没有通过有关部门审核，如有通过审核，也需要开发商进行公示
5.永利房地产公司的代表没有任何授权文件，也不愿意透露自己得姓名，来跟业主，社区以及各政府单位商谈，这样的商谈结果谈到最后永利公司可以全盘否决没有这个人的存在，所以希望接下来的会谈中永利公司的代表必须出具书面盖永利公司公章的授权书来进行各方会谈，并且要确保真实性，并由各方存档，不然一切都没有意义