天府新区写字楼精选｜秦皇寺CBD三套办公空间

房速邦商办

天府新区是成都向南发展的战略核心区域，秦皇寺CBD作为新兴商务板块，吸引了大量总部型企业入驻。该区域写字楼租金仅为金融城核心区的50%-70%，但楼宇品质不逊色。本期精选三套天府新区优质房源。

房源1：传化中心·高层精装办公

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楼盘	传化中心
区域	秦皇寺CBD
楼层	30层/共32层
面积	约173㎡
租金	35元/㎡/月（约6,055元/月，以实际报价为准）
装修	精装

推荐理由：传化中心32层高，约779个停车位，地铁1/6/18号线可达。35元/㎡/月的单价在整个天府新区处于低位，173㎡精装空间适合20-30人团队，是追求低运营成本企业的理想选择。
房源2：蜀道创新中心·中大面积精装

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楼盘	蜀道创新中心
区域	秦皇寺CBD
楼层	10层
面积	约462㎡
租金	45元/㎡/月（约20,797元/月，以实际报价为准）
装修	精装

推荐理由：蜀道创新中心是天府新区甲级写字楼，物业管理费25元/㎡/月代表了较高服务标准。462㎡精装空间充裕，适合50-80人团队，区域均租约44元/㎡/月，价格合理。
房源3：泰和泰中心·大面积定制空间

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楼盘	泰和泰中心
区域	秦皇寺CBD
楼层	13层
面积	约518㎡
租金	55元/㎡/月（约28,474元/月，以实际报价为准）
装修	毛坯

推荐理由：泰和泰中心是秦皇寺CBD知名商务楼宇，物业费20元/㎡/月，约606个停车位。518㎡大面积毛坯交付，特别适合有独立定制装修需求的总部型企业或专业服务机构。
房源对比总结

对比维度	传化中心	蜀道创新中心	泰和泰中心
面积	约173㎡	约462㎡	约518㎡
单价	35元/㎡/月	45元/㎡/月	55元/㎡/月
月租	约6,055元	约20,797元	约28,474元
装修	精装	精装	毛坯
适合	中小团队	中大型团队	总部定制

三套房源覆盖了天府新区写字楼的典型需求：传化中心低单价精装适合预算敏感的小团队，蜀道创新中心面积充裕适合中大型企业，泰和泰中心满足总部级大面积定制需求。
实地看房建议

• 天府新区处于快速发展期，建议实地感受周边商业配套的成熟度
• 毛坯交付房源签约前确认免租期是否充足（建议争取至少3个月装修期）
• 关注通勤：地铁1/6/18号线覆盖秦皇寺片区，不同楼盘到地铁站的步行距离差异较大
  

常见问题Q：天府新区写字楼租金一般是多少？
天府新区甲级写字楼参考租金约35-65元/㎡/月，秦皇寺CBD约35-55元/㎡/月，明显低于金融城核心区。
Q：天府新区有哪些政策优势？
天府新区对总部经济、科技研发等产业有税收优惠和财政扶持政策，建议在选址前咨询当地招商部门了解具体支持措施。
关于房速邦商办
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本文所涉价格、面积等信息基于发布时可获取的数据，实际以项目方最新报价为准。房速邦商办不对信息时效性做绝对保证，建议来电咨询获取最新信息。