成都武侯神州智慧天地双地铁精装36.8元/㎡，24h空调+央企物业，太香了

房速邦商办

摘要：神州智慧天地位于成都武侯区武青南路40号，紧邻地铁3号线（武青南路站）和9号线，是武侯新城甲级写字楼代表项目。截至2026年7月，租金约36.8-57.9元/㎡/月（以实际报价为准），在租房源18套，面积81-321.8m²，精装可拎包入驻，适合科技、电商、中小型及初创企业。

成都写字楼出租市场中，武侯区武侯新城近年来凭借产业升级和轨道交通完善，逐渐成为成都西部办公选址的新热点。对于注重成本控制、追求高性价比办公空间的创业团队和中小企业而言，神州智慧天地以36.8元/㎡/月的起步单价和81m²的小面积起租门槛，在武侯区写字楼中展现了突出的成本优势。

楼盘概览

神州智慧天地位于成都市武侯区武青南路40号，由成都永琰资产管理有限公司开发运营，共3栋楼宇。项目地处武侯新城核心，坐拥地铁3号线（武青南路站）和9号线双地铁交汇优势，交通出行便利。作为武侯区甲级写字楼中的重要组成，神州智慧天地以亲民的租金水平和灵活的面积配置，成为中小型企业入驻城西的高性价比之选。

核心亮点双地铁交汇，3号线+9号线通达全城

项目紧邻地铁3号线和9号线（武青南路站），双地铁交汇让日常通勤更加便利。3号线贯通成都南北，9号线作为环线连接城西各大商务板块。地铁3号线写字楼和地铁9号线写字楼的交通叠加优势，使神州智慧天地在武侯区写字楼中具备了独特的地理竞争力。武侯大道、三环路等主干道环绕，驾车出行同样便捷。

极具竞争力的租金，36.8元/㎡月起

根据房速邦商办平台数据（截至2026年7月），神州智慧天地当前在租房源单价集中在36.8-57.9元/㎡/月，平均约46.6元/㎡/月，在成都办公室租赁市场中属于低位区间。81m²起的最小可租面积搭配36.8元/㎡/月的单价，月租约4,247元起步，在成都小面积办公室出租市场中具有显著的性价比，尤其适合预算敏感的初创团队。

精装交付，部分房源含物业费

在租单元均以精装标准交付，室内基础装修到位，企业可快速入驻。值得关注的是，部分精选房源（如81m²和94.2m²单元）租金已包含物业费，进一步降低了企业的月均办公成本，这在成都写字楼出租市场中是不多见的优惠条件。

武侯新城产业聚集，发展潜力可期

武侯新城是成都西部重点发展的产业新城，周边汇聚了电商、科技、智能制造等产业集群。随着区域配套持续完善和更多企业入驻，神州智慧天地所处的办公环境将持续升级，为企业带来长期的区位增值空间。

租赁信息

以下数据来自房速邦商办平台API实时拉取（截至2026年7月17日），实际成交价格以实际报价为准。

项目	详情
租金范围	约36.8-57.9元/㎡/月
物业费	以实际报价为准
交付标准	精装
最小可租面积	81m²
最大可租面积	321.8m²
在租房源总数	18套（截至2026年7月）
开发商	成都永琰资产管理有限公司

精选房源推荐① 神州智慧天地·精选房源 — ¥4,247/月

• 面积：115.40m²
• 月租金：¥4,247/月（36.8元/㎡/月，以实际报价为准）
• 楼层：10层
• 装修：精装
• 亮点：精装配前台接待与形象墙，单价低至36.8元/㎡/月，特价房源，适合10-20人团队，租金不含物业费（以实际报价为准）
  

② 神州智慧天地·精选房源 — ¥4,688/月

• 面积：81m²
• 月租金：¥4,688/月（57.88元/㎡/月，以实际报价为准）
• 楼层：7层
• 装修：精装
• 亮点：小面积精装单元，租金含物业费，适合6-12人小型团队快速入驻，成本可控
  

③ 神州智慧天地·精选房源 — ¥5,300/月

• 面积：94.20m²
• 月租金：¥5,300/月（56.26元/㎡/月，以实际报价为准）
• 楼层：9层
• 装修：精装
• 亮点：精装单元租金含物业费，实用面积适合8-15人团队，综合办公成本低
  

周边配套

类别	详情
交通	地铁3号线/9号线武青南路站（双地铁交汇），武侯大道、三环路
商业	武侯新城商圈、周边便利店及餐饮配套
酒店	成都陌立公寓、多种商务酒店选择
产业	西部智谷、武侯科技园等产业园区环绕

适合租户类型

神州智慧天地36.8元/㎡/月起、81m²小面积起租的特点，尤其适合电商运营团队（靠近武侯电商产业功能区）、科技类初创企业（成本敏感型）、中小型服务公司以及需要在成都西部设立分支机构的区域企业。

常见问题

Q：神州智慧天地写字楼租金多少钱一平？

A：根据房速邦商办平台数据（截至2026年7月），神州智慧天地写字楼租金约为36.8-57.9元/㎡/月（以实际报价为准），平均约46.6元/㎡/月。目前在租房源18套，月租金最低约4,247元起（115.4m²精装）。

Q：神州智慧天地在哪个位置？交通方便吗？

A：神州智慧天地位于成都市武侯区武青南路40号，紧邻地铁3号线和9号线武青南路站，双地铁交汇使通勤非常便利。武侯大道、三环路等主干道环绕，驾车出行也十分方便。

Q：神州智慧天地怎么样？适合什么公司入驻？

A：神州智慧天地为武侯区甲级写字楼，3栋楼宇，地处武侯新城核心。面积段81-321.8m²，精装交付，部分房源含物业费。适合6-20人规模的科技、电商、中小型及初创企业。

Q：武侯区有没有便宜一点的写字楼？

A：神州智慧天地是武侯区租金较低的甲级写字楼之一，单价36.8元/㎡/月起，远低于市中心水平。最小115m²可租，月租不到4,300元，部分房源含物业费，适合预算有限的中小型企业（以实际报价为准）。

Q：成都武侯区有没有小面积办公室出租？

A：有。神州智慧天地目前最小在租单元为81m²（精装），月租约4,688元（含物业费）。另有94-115m²多种面积精装单元可选，适合6-20人的团队快速入驻（以实际报价为准）。

关于房速邦商办

房速邦商办是成都领先的商业办公楼宇综合服务平台，覆盖成都主流商务区700+栋合作楼宇、10000+套优质房源。我们依托专业的顾问团队和数字化平台，为企业客户提供写字楼租赁、办公空间定制、选址咨询等一站式服务，助力企业高效找到理想办公空间。

本文所涉价格、面积等信息基于发布时可获取的数据，实际以项目方最新报价为准。房速邦商办不对信息时效性做绝对保证，建议来电咨询获取最新信息。