25日，宜宾市民何魏的实名求助。其反映，自己名下1049.59平方米、价值逾千万元的合法仓库，在不知情的情况下被过户给一家当时尚未成立的公司。何魏调取档案后发现全套过户材料存在倒签、冒签、篡改等严重造假痕迹。尽管他手握法院生效判决和确凿证据申请更正，却被宜宾市不动产登记中心连续出具《不予受理告知书》。一套漏洞百出的虚假材料当年能顺利办证，如今铁证如山却纠错无门——这背后究竟是何逻辑？以下是何魏的实名详细反映。
一场租赁官司，牵出“产权被偷”的真相
我叫何魏，是宜宾市田坝农贸市场开发公司（下称“田坝公司”）法定代表人。2026年5月9日，叙州区人民法院就我公司与创某公司的房屋租赁合同纠纷作出（2026）川1504民初1133X号判决。庭审中，创某公司声称，我名下1049.59平方米的仓库早在2011年7月18日就已登记在该公司名下，并当庭出示了不动产权证。
我当场就懵了——这个仓库是我2005年以股东身份集资建房所得，2011年2月15日刚由公司正式转到我夫妻名下，同年6月因资金周转，只是以租赁权抵押借款的形式交给创某公司使用，房产证押在他们那里，但我从未签过任何卖房协议，更没收到过一分钱房款。房子怎么就凭空变成别人的了？
宜宾市中级人民法院(2025)川15民终308X号生效判决明确认定，该仓库2011年6月是以租赁权抵押方式交给创某公司使用。从头到尾，我们之间只有抵押借款，没有买卖。如今房子“被偷”，我只能走上维权之路。
更令人不安的是：创某公司法定代表人舒某某曾遭市民实名举报涉黑，举报材料称其组织人员暴力催收、多次殴打非法拘禁债务人、以威胁家属等软暴力逼迫他人签下高额欠条，长期从事高利放贷、暴力催收，相关线索已递交扫黑部门。
调档发现全套材料造假，申请更正却遭“不予受理”
拿到法院判决后，我前往宜宾市不动产登记中心调取原始过户档案。翻开《房屋买卖合同》《董事会决议》《询问笔录》《约定书》《产权移交书》，一连串违背基本逻辑的造假痕迹触目惊心：
《房屋买卖合同》 落款2010年9月10日，买方加盖创某公司公章。但工商档案显示，该公司2010年11月17日才注册成立——签约时公司根本不存在，公章从何而来？一家尚未成立的公司，怎么可能签下千万房产的买卖协议？
《董事会决议》 落款2010年8月9日，清晰标注仓库面积1049.59平方米和总证编号。但不动产登记原始资料显示，该楼测绘2010年11月才开展，总证2011年1月13日才完成初始登记。决议怎能“预知”半年后的精确数据？这不是倒签是什么？
《约定书》和《询问笔录》 是我夫妻2011年2月15日为办理仓库初始登记所签，对应1049.59平方米。结果竟被涂改后塞进另一套77.42平方米房产的过户档案中，两套完全不同的房产共用一套权属材料，档案标的彻底错乱。
《产权移交书》 原始内容记载2005年我作为股东参与集资建房，档案中竟被篡改为“创某公司参与集资建房”——该公司2005年根本不存在。
董事会决议签名经三人确认均系伪造；创某公司至今拿不出任何付款凭证。
手握这些铁证，2026年5月14日，我向宜宾市自然资源和规划局提交《变更登记申请书》，要求撤销错误登记、恢复合法产权。次日，宜宾市不动产登记中心出具编号2026001《不予受理告知书》，理由仅一句：无法提供证实不动产登记簿记载事项错误的材料。
我随后向宜宾市政府申请行政复议。2026年7月23日，我收到宜府复决〔2026〕258号《行政复议决定书》——维持不予受理。行政维权通道被彻底堵死。
荒谬的是：2026年7月9日，复议中心工作人员曾电话告知我，驳回可能是因为申请的是“变更登记”而非“更正登记”。我立刻于7月13日重新提交《更正登记申请》。但同一天，不动产登记中心再次作出《不予受理告知书》（编号2026003）。针对同一套造假材料，既有“变更”也有“更正”，次次都以“不予受理”回应——这哪里是程序问题？分明是不想纠错。
我们的质疑：虚假材料当年能过关，铁证当前为何纠不了错？
我们反复追问几个问题，始终得不到答案：
第一，2011年7月办证时，登记部门是否尽到了起码的审慎审核义务？公司尚未成立就“签约”，测绘未开展就“预知”面积，这些连普通人都能看出的漏洞，当年是如何通过审核的？
第二，如今的《不予受理告知书》和《行政复议决定书》，面对白纸黑字的造假证据，仍认定“登记程序合法、事实清楚”——这究竟是依据法律，还是在回避问题？
第三，《约定书》被涂改挪用、《产权移交书》被篡改主体，这意味着我本人的档案被人为抽换拼凑。这已经不是简单的“登记错误”，而是涉嫌犯罪。相关部门是否应当追究责任？
第四，舒某某被举报涉黑涉恶、背景复杂，在登记材料全面造假的情况下能顺利取得房产证，其背后究竟有没有“保护伞”？
我们的诉求
这套仓库是我们多年打拼的合法财产。如今，法院判决明确告知我们可以申请更正，造假证据一清二楚，可维权的大门一扇扇关闭。我希望复议机关和有关部门：
全面核查当年过户档案，厘清登记造假全过程；督促不动产登记部门依法纠错，恢复我的合法产权；严查当年违规办证相关责任人，对档案被篡改、挪用一事追究到底；彻查舒某某涉嫌涉黑涉恶与违规办证之间有无关联。
法律会分清是非。复议、诉讼，所有合法途径我都会走到底。只求有关部门正视证据、依法办事，把错登的产权还给我，把篡改档案的人查出来，给我、也给社会一个公正的说法。
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发表于 2026-7-26 00:00
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